馬爾他國債投資移民自2015年8月推出以來，吸引了大量投資者的關注。馬爾他國債投資移民的申請條件不高，投資者購買25萬歐元及以上的馬爾他合規國債或債券，購買或租賃符合要求的馬爾他房產，並同時持有5年以上，即有資格移民馬爾他，獲得馬爾他居留許可。下面小編就帶大家了解一下關於馬爾他買房的相關內容。
一、馬爾他移民有哪些申請條件？ 1. 申請人需要購買25萬歐元以上的國債，並持有5年;
2. 申請人需購買或租賃符合政府要求的房產，並持有5年,具體要求如下：
購房--馬爾他地區32萬歐元以上，戈佐島/馬爾他南部27萬歐元以上的房產
租房--馬爾他地區1.2萬歐元/年以上，戈佐島/馬爾他南部1萬歐元/年以上的房產
3. 主申請人年滿18周歲;附屬申請人包括：未成年子女，18-26周歲未婚、經濟不獨立的子女，經濟依賴於主申請人的父母和祖父母;
4. 提供年收入超過10萬歐元或固定資產超過50萬歐元的聲明；
5. 提供無犯罪證明；
6. 通過盡職調查；
7. 購買醫療保險(覆蓋全球不低於三萬歐元保額的健康保險)；
8. 申請人必須是非歐盟公民。
在馬爾他買房，地皮和房產都是永遠屬於房主的，因此外國買房人不需要為產權過多的擔心，只要不是自己將房子賣掉，便可給自己的子女永 久傳承下去。
2. 找可靠的中介
在馬爾他買房，中介是少不了的，在當地找一個經驗豐富的中介可以免去眾多的麻煩，比如房產的選擇、房產合同的審查以及之後的房屋貸款等等，中介都可以幫助買房者辦好。
3. 實地考察
到海外買房是一件有風險的事，因為買房者對當地的行情並不是很了解，往往只能聽從開發商的介紹，而開發商提供的信息往往都會由誇大的情形，因此，買房人最 好能夠在當地實際考察一下，多問問當地人房產周邊的情形。
4. 貸款買房更好
有不少外國買家在馬爾他買房的原因是為了能夠移民馬爾他，但馬爾他政策規定，需要在馬爾他擁有35萬歐元以上的房產才有申請資格。因此這筆開支對很多人來說很有壓力，但如果貸款買房則輕鬆很多，而且當下馬爾他買房貸款的利率比較低，可以讓買房者省下不少錢。
5. 馬爾他稅收種類
收入來源於3方面：直接稅收、間接稅收、社保貢獻。
間接稅收：與產品、進口有關的稅收，包括產品增值稅(VAT)、進口稅、服務稅、金融資本交易稅。增值稅在間接稅收中居首位。
直接稅：對收入和財富徵收的的稅種，跟老百姓息息相關。
社會保險貢獻：包括僱主和僱員，以及自僱人員在內，強制繳納的社會保險費用。
還有所得稅、增值稅、印花稅、關稅和消費稅。馬爾他良好稅收效率是納稅人稅金保持在低水平的原因，並且稅金用在了對納稅人有利的地方。
✔ 永 久擁有房子的所有權;
✔ 永 久擁有房子下面和周圍特定面積的土地的所有權;
✔ 所屬土地上的植被森林的永 久 所有權，但不包括野生動物;
✔ 擁有你所屬土地下面的自然資源包括煤炭石油的所有權。地面和地下的財產可以分割自由轉讓，比如你家地底下發現煤礦，你可以把地下煤礦轉讓給煤礦公司，自己仍保留地面上房屋的所有權。
四、馬爾他房產到底值不值得投資？
馬爾他房價合理，32萬歐元(折合人民幣約250萬元)即可買到近兩百平方米的優質三房公寓。馬爾他是歐洲旅遊度假勝地，加上歐元匯率的上升及經濟復甦帶來的連動效應，當地房產升值空間極大。馬爾他中央銀行CBM數據顯示，2015年馬爾他房價漲幅為10.03%。2016年的增值幅度達到13.82%，在整個歐盟範圍內排名第二! 馬爾他連年位居於世界適宜居住和養老的國家前三位。馬爾他位於地中海中部的島國，有「地中海心臟」之稱，是歐洲最著名的休閒度假地;馬爾他人口組成多為歐美富豪，看中的就是馬爾他的宜居，清新的空氣，碧藍的海灘，絕好的天氣。馬爾他主要的經濟來源是旅遊業，金融業，高新產業，當地沒有工業產業，空氣無汙染，兩年位居世界適宜居住和養老的國家前三位，是適宜生活的優選之地。