2019-02-20 17:29:38|來源：樂居買房
與北京其他區域不同，朝陽孫河先規劃後建設，區域內11宗住宅地塊配建大3 小2兩宗商業，保證整個區域純粹性和均衡性；且11宗住宅用地出讓土地的容積率全部保持在1.1左右，共享中央別墅區二十餘年積累形成的成熟發達的國際化配套資源。同時京密路、京平高速、機場高速、五環路交通路網發達，又可享受溫榆河及10萬平湖景公園景觀，榆悅灣公園、沙子營溼地公園環伺，出塵不出城。
孫河東連首都機場；北融自然與科技，毗鄰溫榆河及未來科技城；南擁第四使館區；西臨望京CBD，這樣得天獨厚的區位條件自是無需多說。
2月16日樂居探盤分隊來到了朝陽孫河板塊，實探了區域內兩大高端項目：泰禾北京院子二期、天瑞宸章。兩項目均位於孫河別墅區內，距離地鐵15號線孫河站約800米，一路之隔，兩項目均是千萬級別的豪宅。
相同之處：
同區域，交通自然環境相同。京密路、機場高速、京平高速、五環和孫河地鐵站，交通發達；溫榆河溼地公園、沙子營公園環繞，10萬平中央湖景，自然環境優美。
產品定位相同：升級改善且都有疊拼產品在售
不同之處：
1. 泰禾北京院子二期規劃一宗商業、一宗教育用地，而天瑞宸章則是純住宅用地
2.泰禾北京院子二期更靠近規劃中的中央湖景，臨湖的一排可以觀景，自然景觀更勝一籌
3.天瑞宸章1、2、3號樓為6層洋房產品，而泰禾北京院子二期則是合院、大疊拼和小疊拼，無洋房產品
泰禾北京院子二期
【價格】1150萬/套起
【產品】300-500平(使用面積)合院，200-249平(使用面積) 小疊拼，269-411平(使用面積)大疊拼。
【最新動態】大疊拼新品入市～
泰禾北京院子二期社區實景
【點評】地處孫河別墅區核心區位，緊靠京密路、機場高速、京平高速、五環和孫河地鐵站，交通發達；溫榆河溼地公園、沙子營公園環繞，面朝10萬平城市湖景，生態環境優越；泰禾新中式造院精髓，打造純別墅社區；泰禾+戰略落地，業主享受全生命周期高端配套。泰禾·北京院子二期採用雙首層設計，以下沉式採光庭院，實現近乎地上空間的居住體驗,使得地下空間不僅可做為宴賓會客之所，更可盡隨心意改成書房、茶室、家庭娛樂室等多變功能空間。
天瑞宸章
【價格】洋房780萬起，疊拼1480萬起
【產品】120平三居洋房、290平疊拼、360平疊拼
【最新動態】所有房源均取得預售證，1、2、3號樓為6層洋房，共168套，目前主推2號樓。19棟疊拼共276套，目前主推4、9、10棟。
天瑞宸章沙盤圖
【點評】地處孫河別墅區核心區位，緊鄰京密路、機場高速、五環、地鐵孫河站，交通便捷。疊拼產品可達8.2米麵寬，首層層高3.6米，4臥中3臥朝南，1.1容積率，為純住宅居住社區，外側公園環繞，居住舒適度高。