杭州灣新區在2019年7月11日正式更名為前灣新區
寧波的城市大灣區概念開始有了真正的實體載體。定位於共建長三角城市一體化，主要承載上海製造業外溢需求。這是浙江寧波城市發展的新的版圖，又多了一個GDP增長引擎。
最開心的是兩類人，第一類是杭州灣買了房子的人，第二類是賣房子的中介
買了房子的會升值賺錢，賣房子的後面會買更多的房子。賣房變成了搶房，杭州灣每天的成交基本都保持在千套級別。滿大街都是中介，看房和賣房人。當然90%是外地投資客。寧波房事的成交基本都在那裡。這是一個最好的時代，也是最壞的時代。中國的劃地設區政策，基本屬於屢試不爽的境界，但是政策的邊際效應在不斷遞減，如果從純投資的思維來看，這種顯而易見的機會，基本不叫機會，但是多少年來，投資房產的羊群效應在中國這片土地上是一個神話。相信這個神話還會上演。
所以投資杭州灣1萬出頭的房子，對有有大量現金的投資客來講，基本可以無腦買入，但是要思考的是每天1000多套的新房成交，幾年之後，這是一個什麼樣的體量。誰會是接盤俠？短期看政策，長期看人口，人口的流入離不開產業的進入，就業人口的增多才會讓鬼城變成一片樂土。所以不確定的是後續未來人口的流入程度，產業招商的進度，然後這個時間的進程。政府現在賣地給開發商基本是平價出讓，據說不到3000的樓面價，開發商13000來賣房子，賺得最多的是政府和開發商，當然還有銀行。投資客們寄希望於房價不斷上漲，一年不漲，成本就會多上幾萬塊。
那房價漲容易不，如果產業還不多，會漲不？
漲價很容易，對政府來講只有分分鐘的事情，馬上賣一塊地，拍賣價格從3000提到5000，加上30%的溢價，開發商拿地8000，房價立馬飆升到20000，然後更多投資客會蜂擁而至，交易更活躍。這就是人性。但是想想政府會不會這樣做？我想近期不太會，即使有跨海鐵路的概念，有上海後花園的美譽，但是這也是5年開外的事情。新區規劃600平方公裡，如果現在房子就開始飆升，徹底成為了炒房客的天堂，這是危險的，產業還沒有進來，成本已經高得離譜，後面進來的人如何安居？面對收入不高的以製造業為主的群體，房價不能太高。這是一個慢進的過程。這樣才可能健康發展。
怎樣確保在杭州灣新區買房投資比較有把握？
1、區位優勢
杭州灣新區位於浙江省寧波市北部，寧波杭州灣跨海大橋南岸，居於上海、寧波、蘇州、杭州四大城市的幾何中心，是寧波接軌大上海、融入長三角的門戶地區，也是中國沿海地區十分難得的戰略要地，未來將取代珠三角成為中國的新中心
2、發展定位
以前的杭州灣新區和當年浦東一樣，只是一片灘涂，然而今天的杭州灣新區已經今非昔比。經過多年的快速發展，杭州灣新區已經擁有國家級產城融合示範區、國家級經濟技術開發區、國家級出口加工區、省級海洋經濟集聚區、省級高新技術產業園區等眾多名片。並且擁有22家全國五百強企業。吉利集團總部就遷移到了杭州灣新區！
隨著灣區經濟上升為國家戰略，杭州灣新區依託得天獨厚的地段優勢迎來了新的發展機遇。作為全國58個產城融合示範區之一，杭州灣新區定位為「國家統籌協調發展的先行區」，隨著「一帶一路」、2017年「滬浙一體化」兩大國家政策的戰略出臺，杭州灣新區將接軌上海港、通全球，提升區域綜合能級和國際化水平。浙江省政府更是提出要投資1.5萬億把杭州灣新區打造成下一個「浦東」！
3、國家政策
除了杭州灣跨海大橋外，杭州灣新區還擁有四大空港、兩大國際港；國家還將投資1萬億為杭州灣新區構建由「一縱三橫」高速公路網為主脈、以「三橫五縱」快速幹道網為輔的快捷公路交通網絡系統。實現海陸空交匯，構建長三角多維交通格局，打破城市群一體化發展天塹，加快「同城化」發展進程。
如果說是全長約36公裡的杭州灣跨海大橋撬動起了杭州灣新區的崛起，那麼杭甬高速複線（2022年建成全國唯一一條不限速智慧高速）、滬嘉甬跨海鐵路（在建中）、寧波至慈谿城際鐵路（在建中）、寧波至餘慈城際鐵路（在建中）等重要交通樞紐的落位將大大拉近杭州灣新區與上海、杭州等城市的距離，讓杭州灣新區開始正式擁有「國際範」！
4、產業集群
截至目前，杭州灣新區已經進駐有上海大眾、吉利汽車、德國博世、日本島津、韓國多萬、美國偉世通、中信集團、聯合利華等22家世界500強企業以及方太、雅迪、媽咪寶、華強方特東方神話等中國的400多家優秀企業。在江浙滬協同一體的推動下，來自上海的科創、產業乃至公共服務資源也在杭州灣新區加速集聚。
同時，杭州灣新區旅遊資源豐富，以63.8平方公裡的杭州灣國家溼地公園（有10個西湖那麼大）、投資120億的方特神畫主題樂園、嗨皮島歡樂世界、天然海底溫泉等為主題的旅遊業發展迅速，未來有望打造成東方的奧蘭多。
5、人口導入
產業集聚不僅會帶動灣區經濟增長，而且更會引發大批人口導入。目前杭州灣新區常住人口30萬，但每年僅導入高新技術人才就多達3萬人次，預計2021年，杭州灣新區常駐人口將突破70萬。屆時，新區就會呈現出60多萬人口的居住市場新需求，在杭州灣新區買房投資，不愁租不愁賣，可以坐等升值！要知道，杭州灣新區濱海新城啟動區上半年就出現了7000多人搶600多套房子的盛況！
6、價格窪地
杭州灣新區地處滬杭蘇甬的幾何中心，但是周邊城市房價最低的都在2萬以上，相比之下，杭州灣新區10000-13000左右的價格是名副其實的房價窪地，深受周邊城市帶動，升值潛力非常大。更值得一提的是，杭州灣新區周邊城市現在紛紛限購，不滿足條件有錢也不讓你買，而杭州灣新區不限購，是適合剛需戶和投資客的理想之地。
【寧波杭州灣新區醫院】
寧波杭州灣新區醫院，又名上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院、寧波第二醫院杭州院區，是一家三級甲等醫院。於2018年12月26日試運營，2019年3月1日正式運營。
目前一期已經交付投入使用，目前入住有：8家銀行：中國工商銀行、中國農業銀行、中國建設銀行、中國銀行、交通銀行、浦發銀行、招商銀行、民生銀行。5家保險公司：中國人民保險、太平洋保險、中國平安財產保險、中國人壽財產保險、中國人壽。證券機構：東方財富證券。酒店：墨憩酒店。及小型商業、商務辦公、健身休閒、特色餐飲等，將營造出智能、綠色、專業、小資且溫馨的現代金融環境。
7、打造世界灣區
寧波杭州灣新區，寧波市下轄行政管理區，是國家級產城融合示範區， 滬甬合作示範區，浙滬合作示範區，環杭州灣大灣區高水平示範區 ，是「一帶一路」、長江經濟帶、長江三角洲區域一體化三大國家戰略疊加的交匯點 。寧波杭州灣新區位於浙江省寧波市北部，寧波杭州灣跨海大橋南岸，居於上海市、寧波市、杭州市、蘇州市的幾何中心 ，是寧波市接軌上海、融入長三角的門戶地區，也是中國長三角經濟圈中最具發展潛力的戰略要地。