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8月4日，新華大數據發布了2020避暑城市榜單。昆明以89.85分的綜合得分，榮登榜單首位，承德、麗江分別位列第二和第三名。
或許，有人又會說，四季如春的昆明，只能靠氣候吸引人了！
本文關鍵詞：
1、昆明登上避暑城市榜首
2、昆明的先天優勢
3、昆明城市價值被低估？
（一）昆明榮登避暑城市榜首
這份基於「新華睿思·城市旅遊屬性（避暑）評價指標體系」綜合得來的榜單，通過對清涼指數、形象指數、印象指數、遊玩指數和發聲指數五個一級指標以及20餘個二級指標，從避暑城市的綜合吸引力進行了全面評估，進而得出了最終的排名。
根據「2020避暑城市」TOP10排名來看，除位居首位的昆明外，雲南還有麗江、大理兩個城市上榜。因此，雲南也成為了進入前十城市最多的省份。
圖源新華網
而從區域來看，受天氣等因素的影響，避暑城市主要集中在西南和東北地區，各城市在避暑的內容體現上也有較大差異。
比如，以「春城」著稱的昆明，在歷史文化名城的打造中，避暑上呈現出特有的歷史和人文的色彩；而臨近海濱的青島，以及素有「北國春城」之稱的長春，則分別以海濱和生態環境成為了避暑的不同選擇。
圖源新華網
新華睿思·文旅大數據分析平臺，對於避暑期間的周期定義是5月-7月。而數據顯示，網民在選擇「避暑遊」目的地的時候，首先考量的是當地氣候，其次是網絡評價、特色美食等。
因此，我們對應到具體月份的天氣情況會發現，最高僅28.4℃的平均氣溫，使得昆明在避暑遊的「硬指標」中，先天的氣候優勢明顯。
數據來源昆明市氣象局/昆明樓市制表
或許，正是看到了這種獨特的氣候優勢，在發展中，昆明結合旅遊城市的特性，圍繞「健康春城」制定了大健康發展規劃，來試圖重塑昆明競爭新優勢。
圖源《昆明市大健康發展規劃（2016—2025 年）》
很顯然，這是結合昆明特色的一種發展探索。雖然相比傳統的工業、金融等對經濟發展的凸顯力要弱一些，但在城市承載和可持續發展上會帶來巨大的空間。
不然，官方也不會將發展大健康產業稱作是昆明轉型發展的戰略抉擇了。
（二）自然資源也是生產力
從另一個層面看，除了偏向打基礎的大健康產業外，在昆明對於氣候等自然資源的背書中，近年來呈現出依託文旅配套提供更多玩場的發展風向。
比如，近郊興起的文旅項目，就是這種風向的一種代表。
而針對文旅的發展情況，近日，中國文旅產業指數研究院綜合今年上半年各城市的指標與表現，發布了《中國城市文旅指數排行榜》。
根據2020年1-6月中國城市文旅指數TOP50顯示，昆明以67.96分，在全國位列第19名，在省會城市中處於中上遊水平（第11名）。
昆明樓市/制表
從排名來看，排名靠前的城市，多為基礎設施和旅遊配套發展比較全面，且旅遊景點相對較多的城市。就昆明而言，提升的空間仍然較大。
而對比2019年中國城市文旅指數TOP50來看，雖然今年上半年昆明的排名與去年保持一致，但在總得分上，相較於去年的57.65分，昆明的進步比較明顯。
從雲南來看，上半年麗江籤約的文筆海星座傳奇文旅項目，以及昆明將建設建派拉蒙主題公園，還有華僑城擬在昆明晉寧建設滇池文化旅遊城等，都不同程度的對城市的文旅指數有相應的促進。
在外省人對於昆明的青睞度上，此前昆明市房地產開發與經紀協會發布的《2019年度昆明市房地產行業藍皮書》顯示，外省來昆購房的比例為34%，在購房偏好上，更熱衷於文旅項目，且看好低總價、物業形態改善、文旅配套等。
而在今年上半年的項目銷售金額TOP10中，就有融創文旅城、昆明恆大文化旅遊城、古滇名城三個文旅項目。
昆明的文旅項目受歡迎程度可見一斑。
其實，早年在雲南旅遊的發展中，遊客耳熟能詳的「遠方的客人請你留下來」，雖然表達出了雲南人的好客，但在留下來住哪裡？留下來做什麼等方面，顯然有些捉襟見肘。
如今，隨著配套設施建設的完善，更多旅遊的發掘，能讓留下來的遠方客人有更多的玩場。
無疑，這是城市承載力的一種體現。
特別是昆明近郊興起的一批帶文旅屬性的項目，在豐富昆明旅遊內涵的同時，也促進著消費的提升，為經濟發展貢獻著力量。
因此，可以說，氣候等自然資源不止是吸引力，還可以是生產力。
（三）如何看待昆明的城市價值？
無論是避暑，還是文旅的發展，都是城市價值的一種體現。
而避暑和文旅，又都與昆明得天獨厚的氣候等自然資源密切相關。
因此，要說昆明只能靠氣候吸引人，並沒有什麼毛病。但是，當把諸如氣候、環境、人文等自然資源，通過產業化轉換成城市價值之後，或許，就會發現，昆明的吸引力遠不止於此。
就拿與我們生活息息相關的房子來說。
開發商進入一個城市，首先會評判這個城市的價值/空間。而是否在一個城市買房，除了自身需求之外，同樣也會受到對於這個城市發展的預期左右。
下圖是克而瑞發布的2020年房地產投資前景TOP50城市。通過榜單我們會發現，一線城市的投資前景是最大的，但與之對應的是，一線城市高房價下的高門檻。
圖源《2020年中國城市房地產市場投資前景研究報告》
反而，省會城市及蘇州、寧波、青島等二線城市，以及諸如溫州、佛山、無錫等發展較好的三四線城市，在投資的實現上，相對更容易達成。
而昆明雖然在房地產投資前景中，僅居於省會城市第14名，但相比排名靠前、靠經濟作為支撐的省會城市而言，昆明的自然資源優勢是明顯的。
只不過，在這個靠實力來評判城市價值的時代，昆明的自身優勢被湮沒了而已。
可以想像，若昆明發展到擁有強有力的經濟作為支撐的程度，再在自然資源的優勢加持下，會是一個什麼樣的模樣。
或許，那時，昆明已是那個讓人遙不可及的城市了。
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