水上巴士開通後,阿斯託利亞再迎共享單車入駐

2021-03-02 僑外移民

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近日，紐約皇后區阿斯託裡亞運輸部發布了共享單車10月份正式入駐阿斯託裡亞最終的站點地圖，多達59個的共享單車停放站點將設在區域最受歡迎的文化區域和重要交通樞紐周邊，包括 Noguchi博物館、Socrates雕塑公園和電影博物館、新開通的紐約市渡輪系統等。

至此阿斯託裡亞正式成為繼長島市後、共享單車在皇后區運營的第二個街區。運輸部表示，這些站點預計將在今年年底前開始安裝，屆時阿斯託利亞的居民將可享用這一便民措施。

共享單車+水上巴士，水路交通雙重升級贏紐約客青睞

作為紐約面積最大的一個分區，皇后區與曼哈頓僅一東河之隔。這裡常住居民達230萬人次，是紐約人口第二大區，也是紐約乃至全世界最多元化的社區。共享單車先後選擇進駐該區長島和阿斯託利亞兩大區域，正是看中了這裡未來的市場潛力。

作為美國最大的城市，近100多年來紐約人口增長了約400萬，至2013年已達840萬。隨著人口壓力的倍增，優化用地結構與居住空間已成為紐約土地規劃的重點。皇后區作為曼哈頓的周邊區域，承載著緩解其人口壓力的使命，得到了政府的大力投入發展。受益於紐約政府在區域發展、交通建設和自然環境上的規劃與支持，皇后區的區位價值結合水岸綠色生活環境，也不斷地吸引更多不願離開紐約的人口進入其日益繁榮的新區域，而成為未來曼哈頓白領階層的居住首選。

而阿斯託利亞東河沿岸作為紐約政府皇后區濱水區域規劃和改造的重點之一，其交通設施也因這個政府的大力投入和改造而煥發生機和繁榮：地鐵5分鐘即達時代廣場，半小時到達華爾街；開車20分鐘內直達甘迺迪機場和拉瓜迪機場。而紐約渡輪新開闢的阿斯託利亞航線也已經於今年8月底正式啟動，從皇后區搭乘「水上巴士」往返曼哈頓已成為現實。

如今，阿斯託利亞已成為紐約白領租客的新興住區。而隨著「水上巴士+共享單車」雙重升級的水陸交通愈發暢順，未來這裡還將吸引數以千計的新住戶從曼哈頓和布魯克林遷入，成為未來紐約客的新福地。

實力開發商締造紐約觀瀾之美

隨著政府的大力開發改造以及越來越多紐約客的入駐，越來越多開發商正爭先恐後地進擊到皇后區日益興旺的房產市場。從未離開過曼哈頓的Durst財團第一個非曼哈頓大型開發項目——紐約皇后哈萊角，就落戶於皇后區的阿斯託利亞（Astoria）東河沿岸。

除了Durst集團的哈萊角項目以外，未來這裡還將迎來近100個新地產開發項目。而在綜合房地產方面成就卓越的美國大型金融企業睿石集團，繼與僑外合作的首個EB-5項目紐約東區中央城I-526僅8個月快速獲批後，也瞄準了此地，將第二個EB-5項目——紐約皇后觀瀾公寓項目落戶於此。

項目將在紐約皇后阿斯託利亞新建2棟公寓樓，包含711套高級公寓（其中142套公寓為經濟適用房），配套私人健身俱樂部、專屬會所、屋頂花園、室內籃球場和娛樂室等租戶尊享設施，打造精心設計的生活居住體驗。

作為與紐約東區中央城一脈相承的EB-5巨製，項目在EB-5運作上延續了睿石集團一貫秉承的高成熟度模式：睿石集團將繼續為項目投資人提供I-526拒籤90天退款；EB-5資金僅佔18%，高級貸款已到位；開發商還將提供約1億美元進入項目確保項目如期施工；由於施工及預算審核成熟，項目開工在即，就業盈餘將高達62%。此外，滿足條件的項目投資人或其子女，還將有機會獲得在睿石集團實習的機會。目前，項目EB-5名額正在全國各地廣泛接受認購，敬請投資人關注。

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