招商蛇口泰格明華類REITs成功發行

2020-12-21 同花順

　　12月2日，招商蛇口（001979）類REITs項目「申萬宏源-招商蛇口-泰格明華資產支持專項計劃」成功發行並設立。

　　本次類REITs項目發行規模為41.5億元，產品期限為3+2年，標的物業為招商蛇口開發的位於深圳市南山區蛇口的泰格公寓及明華中心。

　　2020年是招商蛇口的「資管年」，該項目也是產融規劃中的重要項目。在集團戰略引領下，招商蛇口產融創新，著力推進綜合發展模式下持有型物業良性循環和提質增效，打造「以終為始」資產管理能力和全生命周期的產融結合模式。通過打通「融-投-建-管-退」全生命周期價值鏈，建立多層次資產平臺，實現各平臺相互協調、相互促進、內外循環，助力綜合發展。

　　本次類REITs項目採用雙基金架構，創造性地引入市場化投資人組成的有限合夥基金認購項目次級份額，是國內類REITs市場少見的大規模、權益性產品，申萬宏源、招商平安、宏源匯智分別作為專項計劃管理人、契約型私募基金管理人及次級合夥型私募基金管理人。年底市場震蕩，各銀行流動性收緊、理財產品紛紛贖回，該項目穩步推進，最終優先A級以4.6%的利率水平完成發行，優於同期市場平均水平。

　　本次發行的資產支持專項計劃是招商蛇口首次以酒店公寓類資產發行的類REITs產品，該產品的成功發行充分體現了投資人對於招商蛇口資產價值、項目開發及運營管理能力的高度認可，進一步實現了資產良性發展，是增值型項目產融創新的嘗試，對盤活持有型物業具有重要戰略意義。

　　公司要聞

　　2020.11.26招商蛇口與維京遊輪籤署郵輪公司組建合資協議

　　11月25日，招商蛇口與維京遊輪宣布正式籤署合資協議，雙方將本著「互利互信、合作共贏、共同發展」的原則，通過組建合資公司，共同致力於打造以服務中國高知客群為特色的中型奢華郵輪旅遊產品，成為全球領先的高...

關注同花順財經（ths518），獲取更多機會

責任編輯：wm

相關焦點

  • 招商蛇口41.45億元掛牌深圳南山明華國際會議中心及泰格公寓
    公告指出，為盤活持有型物業，招商局蛇口工業區控股股份有限公司及公司全資子公司達峰國際股份有限公司擬以公開掛牌的方式轉讓公司持有的深圳市招盛閣置業管理有限公司100%的股權、公司對招盛閣置業享有的債權13,811.53萬元及達峰國際持有的明華(蛇口)海員服務公司100%的股權、達峰國際對明華海員享有的債權7,019.85萬元。
  • 招商蛇口太子灣怎麼樣?位置在哪裡?
    招商蛇口太子灣怎麼樣？位置在哪裡？下面我們一起來看看招商蛇口太子灣怎麼樣？位置在哪裡？招商蛇口太子灣共分3期。深圳蛇口國際學校(SIS) 、蛇口科愛賽國際學校(QSI) 、深圳日本人國際學校 、深美國際學校 、太子灣國際學校 、全美第一中學BASIS；醫院：蛇口人民醫院、招商美倫健康中心；銀行/銀行(ATM)：東亞銀行 、滙豐銀行 、中國郵儲 、中信銀行 、中國農行 、招商銀行 、民生銀行 、交通銀行 、建行 、中國銀行；
  • 多家房企設立類REITs拓展融資渠道 韓正強調繃緊房地產市場調控這...
    行業板塊中，零售業、汽車與汽車零部件、食品飲料與菸草，漲幅排名前三，恒生地產類指數跌-0.95%，排名最後。　　A股房企中，招商機餘（001914.SZ）領漲，漲幅達3.40%，奧園美谷（000615）（000615.SZ）、新大正（002968）（002968.SZ）、萬通發展（600246）（600246.SH）漲幅較大，分別為3.32%、3.31%、2.33%。
  • 招商蛇口太子灣怎麼樣?位置在哪裡?
    招商蛇口太子灣怎麼樣？位置在哪裡？下面我們一起來看看招商蛇口太子灣怎麼樣？位置在哪裡？招商蛇口太子灣共分3期。深圳蛇口國際學校(SIS) 、蛇口科愛賽國際學校(QSI) 、深圳日本人國際學校 、深美國際學校 、太子灣國際學校 、全美第一中學BASIS；醫院：蛇口人民醫院、招商美倫健康中心；銀行/銀行(ATM)：東亞銀行 、滙豐銀行 、中國郵儲 、中信銀行 、中國農行 、招商銀行 、民生銀行 、交通銀行 、建行 、中國銀行；
  • 中國平安後,招商蛇口「放棄」深圳南油!到底啥情況?
    昨天（11月16日）的一則公告，讓低調了許久的老牌房企招商蛇口再次被輿論關注。公告稱，招商蛇口已經與深投控籤署協議，終止以發行股份、可轉換公司債券向深投控購買深圳南油24%股權交易，並向中國證券監督管理委員會申請撤回相關申請文件。
  • 劉寧與觀點對話:招商蛇口低估值辯證法
    面對持續低迷的股價，招為投資作為招商蛇口重組上市時引入的戰略投資者，自2019年期連續發布減持信息，似乎又向交易市場傳遞了壓力。劉寧回應：「招為投資參與當時配套發行的部分資金來源是單一定向資產管理計劃，它是個產品。減持計劃既是其投資策略的需要，也是股東方的權利，與招商局集團無關。」期待價值被發現，但又想按節奏推進轉型，使招商蛇口陷入矛盾的處境。
  • 深圳招商蛇口【太子灣灣璽】公寓到底怎麼樣?好不好?值不值得買...
    關於蛇口自貿區你有必要詳細了解一下!另外，海陸空軌城組合交通，深圳灣大橋通關香港約15分鐘，乘坐蛇口郵輪約45分鐘抵達香港機場。、蛇口碼頭香港城 、海上世界學校：深圳蛇口國際學校（SIS） 、蛇口科愛賽國際學校（QSI） 、深圳日本人國際學校 、深美國際學校、太子灣國際學校 、全美第一中學BASIS醫院：蛇口人民醫院、招商美倫健康中心
  • 從TOP10的招商蛇口探看行業動向|千億揭秘「第39期」
    同時，招商蛇口擬向戰略投資者（平安資管、平安人壽）非公開發行股份募集配套資金將用於支付本次交易中的現金對價。公司擬通過發行股份、可轉換公司債券的方式，向深投控購買其持有的南油集團24%股權。同日，招商蛇口就取消募集配套資金安排與平安資管籤署了《招商局蛇口工業區控股股份有限公司與平安資產管理有限責任公司之附條件生效的非公開發行股份認購協議之終止協議》。
  • 招商局蛇口將發行股份合併招商地產 新高管名單出爐
    （贏商網報導）12月17日晚，招商局地產控股股份有限公司發布公告稱，招商局蛇口將發行股份合併招商地產，公司董事會同意聘請許永軍為公司總經理，劉偉為公司副總經理（擬任本公司黨委書記），朱文凱為公司常務副總經理。
  • 深圳招商蛇口【太子灣灣璽】公寓到底怎麼樣?好不好?值不值得買...
    關於蛇口自貿區你有必要詳細了解一下!另外，海陸空軌城組合交通，深圳灣大橋通關香港約15分鐘，乘坐蛇口郵輪約45分鐘抵達香港機場。、蛇口碼頭香港城 、海上世界學校：深圳蛇口國際學校（SIS） 、蛇口科愛賽國際學校（QSI） 、深圳日本人國際學校 、深美國際學校、太子灣國際學校 、全美第一中學BASIS醫院：蛇口人民醫院、招商美倫健康中心
  • REITs研究中心丨深圳龍崗萬科廣場類REITs成功發行!
    今日，「中信金石-深圳龍崗萬科廣場資產支持專項計劃」成功發行，作為2019年第一單成功發行的類REITs產品，本項目是市場首單無強增信並以購物中心為資產支持的權益型類REITs產品，待時機成熟，有望和公募市場實現無縫對接，通過公募REITs實現權益資產的上市和流通。該項目也是印力集團繼深國投CMBS和印象1號CMBS以來又一次商業物業資產證券化的成功發行。
  • 類REITs時代:公寓資產證券化的「春秋五霸」
    住房租賃市場的證券化與金融產品創新也正在提速，2017 年四季度，新派公寓類 REITs、保利地產(600048,股吧)租賃住房類 REITs、招商蛇口長租公寓 CMBS、旭輝領寓類 REITs 以及龍湖冠寓住宅租賃債接連落地。
  • 招商蛇口黨委書記、董事長許永軍:篤定前行的「蛇口精神」踐行者
    過去40年間蛇口取得的成功所值得借鑑的經驗，應該被肯定的也是蛇口人能夠「因勢而變」，在發展的趨勢中看清未來，闖出自己的一片天。縱觀蛇口的發展歷程，這個改革開放的起源地，踩準了每一個時代的鼓點，直至今日也依然是改革開放的風向標之一。招商蛇口40年的發展，也正是走了一條由產業發展帶動新型城鎮化的道路，逐漸探索出一個可供複製的港口、產業+城市發展樣本。
  • 招商蛇口太子廣場展示中心開放 重新定義灣區商務
    招商蛇口副總經理、深圳區域總經理兼商業管理事業部總經理、深圳區域資產經營事業部總經理聶黎明為活動致辭，他介紹，招商蛇口以「中國領先的城市和園區綜合開發運營服務商」為戰略定位，致力於成為「美好生活承載者
  • 從TOP10的招商蛇口探看行業動向|千億揭秘「第39期」
    同時，招商蛇口擬向戰略投資者（平安資管、平安人壽）非公開發行股份募集配套資金將用於支付本次交易中的現金對價。公司擬通過發行股份、可轉換公司債券的方式，向深投控購買其持有的南油集團24%股權。同日，招商蛇口就取消募集配套資金安排與平安資管籤署了《招商局蛇口工業區控股股份有限公司與平安資產管理有限責任公司之附條件生效的非公開發行股份認購協議之終止協議》。
  • reits是什麼縮寫?reits概念股有哪些?
    什麼是reits?　　REITs，是Real Estate Investment Trusts的簡稱，即房地產投資信託基金。其中，主要投資於基礎設施的產品，被稱為基礎設施類REITs。國家發改委原副主任徐憲平認為，新基建作為中國經濟新舊動能轉換的一個具體路徑，按照標準的公募REITs產品發行的話，可以帶動20萬億到40萬億的直接投資。
  • 招商蛇口企管公司為招商蛇口輕資產運營打樣,助力轉型
    在此背景下，招商蛇口企業管理（深圳）有限公司（以下簡稱招商蛇口企管公司）於2020年9月23日揭牌成立，成為招商蛇口首家對上市公司資產進行管理的營運公司，並以其專業的、市場化的資產管理運營能力，全面承擔招商局商業房託基金（1503.HK）旗下位於深圳的五項寫字樓及購物中心物業之運營管理業務，為公司輕資產運營打樣
  • 發力「大物業」板塊 招商蛇口存量資產管理領行業先風
    重組落地 巨無霸「招商積餘」誕生2019年4月15日，招商蛇口和中航善達同步對外發布了公告，公告稱，招商蛇口正在籌劃支付現金收購中航國際控股股份有限公司持有的中航善達22.35%股份，及以招商局物業管理有限公司100%的股權認購中航善達非公開發行股份，該公告一經發布，瞬間引起整個A股物業界的震動
  • 財面兒·中報深解| 「不惑之年」招商蛇口之困
    當龍頭房企紛紛找準自己的目標，加速奔襲的重要時刻，招商蛇口業績仍在大幅下滑，步伐紊亂地跟不上節奏。但在「不進則退」的激烈競爭之下，每個企業都面臨著市場「優勝劣汰」的殘酷選擇，招商蛇口也不例外。　　營收、利潤雙「失意」　　2019年上半年，招商蛇口過得有些「失意」。　　報告期內，公司的營收、利潤雙雙下滑。