總價35.89億成交！
剛剛， W15-20-0011城鎮住宅用地成交！恆大競得！
位於翠亨新區起步區的0011城鎮住宅用地，土地總面積103140.7平方米，折合約154畝。
經過16輪報價，最終由恆大競得，總價358929.636萬元（折合約35.89億元），樓面地價11600元/平米！
恆大地產
恆大地產於1997年成立，是中國恆大集團的下屬控股企業，在中國280多個城市擁有810多個項目。在中山開發了恆大綠洲、恆大名都、恆大御景、恆大御府等項目。
競拍回顧>>>>
W15-20-0011地塊，在當前翠亨新區起步區已成功交易的住宅地塊中，屬單幅面積最大，起始樓面地價為10000元/平，亦是翠亨新區迄今為止起始樓面地價最高的住宅地塊。地塊起始總價達到30.94億，對房企的資金要求較高。在4月1日下午，距離報價截止時間還有接近2天的時間，地塊就迎來第一位報價，可見該開發商對地塊的決心。
4月2日晚間，地塊競價新增了2個報價。截止到限時競拍開始，依舊是3家報價，最高報價樓面地價10200元/平米，總價315610.542萬元。也就是說，最終地塊由3家房企進行競爭。
9點30分，限時競拍正式開始。三位競買者似乎比較理智，直到倒計時約50秒，才有新一輪報價，按照最低加價幅度100元/平進行加價。地塊起始樓面價較高，只需加價4次將會擠進中山歷年土拍樓面價TOP10榜。
隨後，競拍在多次限時競價不到1分鐘的時候，出現新一輪報價，總體加價節奏並不快。
在9點42分的時候，地塊溢價率已達到10%。似乎有點出乎大家的意料，畢竟地塊體量大，一次加價，就是三千多萬。
耗時僅20分鐘，經過16輪的爭奪，競拍結束！樓面地價11600元/平，總價35.89億元！
據了解，本次競拍吸引了恆大、保利、時代3家房企參與。本次地塊競得者恆大地產，近期在全國多城拿了不少地塊。此前恆大較少在中山公開土拍市場拿地，其在中山的項目多為收購或「私下」交易的地塊。
刷新土地總價紀錄！
馬鞍島住宅「貨量」大經此一拍，翠亨新區馬鞍島又將進入大家的熱議話題。
0011地塊在4次加價競拍後，輕鬆擠進中山歷年土拍樓面地價TOP10榜，最終排名第7。此外其體量決定了高總價，成為了中山新晉最高總價紀錄地塊。
截止當前，加上0011地塊，馬鞍島共成交5宗住宅用地，其他4宗分別由萬科、保利及常元競得。土地總體量超過600畝，為馬鞍島儲備了不少住宅「貨量」。
【萬科地塊】佔地約116.96畝，於2018年6月競得，樓面地價13787元/平，刷新了中山歷年土拍樓面地價最高紀錄。該地塊為中山首宗要求商品房現售的地塊，當前項目已進入銷售階段，命名為萬科中天西灣匯，在售客戶群體多以深圳客為主，均價約2.7-3萬/平。
【保利地塊】
由保利單獨競得的0117地塊，土地面積83597.4平米，折合約125.4畝，樓面地價9100元/平。項目備案名為和築天匯花園，總建築面積約342000平方米，建設包括7棟33層住宅，2棟29層住宅，1棟27層住宅，當前已動工。
【保利-常元地塊】
由常元集團競得的兩宗地塊，已得到保利的加盟，將合作開發，且根據地塊備案信息，兩宗地塊將合併開發成一個項目。項目備案名為和筑西岸花園，佔地約225畝，總投資約880000萬元，擬建設包括23棟33層住宅，1棟30層住宅等。土地出讓時要求配建幼兒園。
新招引超60億
翠亨新區加速發展
近兩年，翠亨新區各項基建逐步推進，投資招引也如火如荼進行中。目前，翠亨在建的濱河整治水利工程、地下綜合管廊及同步建設工程等15個項目正加快推進。2020年全區在建的市政設施總裡程38.6公裡，管廊17.4公裡。翠亨新區政府投資基建項目庫中前期工作項目40項，總投資約187億元。2020年擬新動工的市政及公共配套項目主要有和清路東段工程、緯七路道路工程，和信路（經五路至翠城道）道路改造工程、緯五路及和麗路跨中心河橋梁工程、翠航道南段道路工程、1號路（橫門大橋至翠海道段）改建工程8個項目，交通路網的完善佔了大部分比例；重點推進起步區科技金融新城、科學城、客運港三大片區及和忠路等路網建設工作。此外，還將完成城市規劃館、圖書館、起步區醫院、翠亨新區第一中學、北部垃圾轉運站初步設計。結合市政道路、地下空間布局規劃，高質量建設地下綜合管廊。優化完善市政配套、教育、醫療和商業服務設施。
（圖片來源於中山翠亨新區管理委員會官網）
在中山3·28招商引資交流會中，翠亨新區6大項目上臺籤約，總投資額達63.82億元。據了解，招引項目主要聚焦在金融、文創、科創等領域，代表了翠亨新區重點布局的幾大產業領域：現代服務業、健康醫藥、總部經濟、高端文旅。
隨著產業的發展、各項設施的建設，未來翠亨新區無疑將成為中山新一屆明星地帶。而各個住宅項目，也將為新區的發展添磚加瓦。
0011地塊信息
規劃指標:1.0＜容積率≤3.0
計容建築面積:103140.7㎡＜計容建築面積≤309422.1㎡綠地率:≥30%建築密度:≤30%建築限高:100米
其他規劃要求：（1）停車位設置標準應不低於《中山市城市規劃技術標準與準則》的要求，且只能設置為地下停車位。（2）其他規劃指標及要求按《建設用地規劃條件》（業務編號：131142020010001）執行。（3）建設單位今後不得對用地界線進行調整（含合併或分割）。
建設期限要求：在2021年5月1日之前開工，在2024年4月30日之前竣工。
連結：總價30.9億起！翠亨154畝住宅用地即將開拍！
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文章來源:樂居買房