投資商鋪完全是靠出租收回成本個獲取投資收益,但很多人買的商鋪要麼就是出租不出去,即使出租出去連商鋪租金都遲遲收不回來,總以各種理由推遲交租,遇到這種問題確實頭疼。
投資商鋪是存在各種風險,商鋪出租不出去,出租出去連租金都收不上來,遇到這種情況可以採取以下辦法處理。
(1)以商家協商租金問題
你可以跟商家協商租金問題,了解商家為何會遲遲不肯交商鋪資金。
是因為商家經營賺不到錢?還是商家故意拖延租金的問題?根據不同的情況進行處理。
如果商家確實沒錢賺,導致商鋪租金都交不起,最好的處理方法就是可以讓商家分期交租金,每10天交租部分,每個月分三次交租。
或者是稍微降低商鋪租金,眼光放長遠,降低商家的租金壓力,同時也是為了你商鋪不會出現空鋪的階段,這樣是一舉兩得。
所以根據商家的具體情況來處理租金的問題,可以採取以上兩種方法。
(2)商鋪打包出租給他人
各大城市都是有很多人都是這樣做,自己買來商鋪或者自建房,然後打包出租出去,與其他投資人籤訂一份合同,這間商鋪每年交多少租金即可。
這間商鋪已經租金給第二房東了,自己完全不用管商鋪的租金,是否有沒有出租出去,反正你每年只要固定收這麼多租金即可。
這樣做可以分擔商鋪投資的風險,其次還減少很多麻煩,反正每年有這麼多固定收益即可。
(3)商鋪出售
如果你覺得這間商鋪不能給你帶來利益,或者說你不看好這間商鋪未來的價值,你完全可以把商鋪賣出去,這樣一次性的兌現。
只有把商鋪都賣了,商鋪出租和收月份問題就都得到順利解決了,也許這個方法也是最好的處理辦法了。有些商鋪該放手之時就要放手,不能一味地握著商鋪,只會給自己帶來很多麻煩,麻煩事多反而賺不到錢。
總結
投資商鋪並非是一本萬利的,都是面臨著各種問題,商鋪不出租也煩惱,即使出租了也面臨商家收租的問題,尤其是現在實業難做,很多商家確實連房租都交不起,這種現象是非常普遍的。
總之任何投資都是有風險的,遇到不同的問題,就應該要尋找不同的方法來處理。