近日，北京市住建委的一紙行政處罰通告，再度讓中天建設這家浙江省主營建築和地產業務的公司備受關注。
這份7月13日的裁定通告顯示，中天建設因未嚴格按照建築業安全作業標準進行施工，造成事故隱患，被責令改正並處1千元罰款。
樓市資本論了解到，屢屢被官司纏身的中天建設隸屬於中天控股集團有限公司旗下，後者是一家以建築工程服務、地產置業與社區服務、新材料製造為三大主營板塊的大型企業集團；除了以中天建設為核心的工程服務之外，其地產板塊核心企業中天美好集團也力圖快速擴張。
然而在中天美好2019年頻繁拿地發力之時，中天建設頻頻爆出安全事故問題；受此影響，中天美好2019年業績完成也遠不如預期，並不時有房屋質量維權消息傳出。原本的建築與房產開發互為輔助的情況，目前似乎出現了背離，中天控股系公司正遭遇發展配合不恰的難題。
【一】中天建設頻涉事故「違規成王 」
在早年的一篇媒體報導中，中天建設曾驕傲得表示：「已創出魯班獎13項，省部級以上優質工程600多項，被業內譽為『創優大戶』」。
然而，近年來搜索中天建設的信息，卻發現其多與安全事故、行政處罰等關鍵詞掛鈎。
此次北京住建委對於中天建設下達的行政處罰也並非偶然，樓市資本論在查閱信用中國官網時發現，中天建設有著超過500次的處罰記錄，包括未辦理連續施工審批手續、使用高噪聲設備、私自改用鋼筋偷工減料等等原因。
2019年8月下旬，中天建設更是因在江蘇從事建設活動期間因違法違規被省級建設行政主管部門查處(警告罰款、通報批評、暫停投標、停工整改、安全事故等)，被蘇州市住建局暫停進蘇建築業企業備案資格。
樓市資本論認為，在建築這種高危行業中，稍有不慎就是施工事故，甚至成為家破人亡的大事件。
就在今年3月13日，中天建設集團出現安全事故，其位於浙江寧波鎮海區駱駝街道的一個工地上發生塔吊倒塌事故，造成了3人死亡，1人受傷。
樓市資本論注意到，中天建設施工項目去年也曾多次發生安全事故。
2019年8月8日，由中天建設總承包的江蘇淮安市天翡麗灣工地，發生一起高處墜落生產安全事故，致1人死亡；
2019年5月22日，中天建設負責具體施工的深圳市萬科時代廣場也發生了一起高處墜落事故，造成一人死亡。
在樓市資本論看來，屢遭行政處罰及一再發生的事故悲劇，與中天建設忽視企業管理有直接關聯。這也被其頻繁被執行、被訴訟的事實證明。
樓市資本論登錄中國執行信息公開網注意到，在搜索欄中輸入中天建設後，彈出的被執行信息高達數十條，尤其6月初以來，愈發密集。
較近一次的7月2日，更是一天之內同時被成都市武侯區人民法院和上海市奉賢區人民法院列為被執行人，案號分別為(2020)川0107執3548號和（2020）滬0120執3978號。
何為被執行人？簡單說，就是中天建設輸了訴訟，但拒不執行法院的判決，大概想耍賴的意思，所以納入被執行人。從這點也可以看出，公司的管理非常混亂。
天眼查也顯示，中天建設曾捲入逾千起訴訟纏身，涉及建設工程施工合同糾紛、承攬合同糾紛、買賣合同糾紛、建設工程分包合同糾紛等多個方面。
雖然在企業運營發展過程中，不可避免的會陷入訴訟糾紛之中；但綜合中天建設的表現來看，尋找利潤與健康發展的平衡已成為其當務之急。
前事不忘，後事之師。樓市資本論希望，中天建設未來能成為一個「好學生」。
【二】中天美好跑步發展，杭州項目被維權
樓市資本論在深入發掘後發現，2019年中天建設工地安全事故的頻發，或與其兄弟公司——中天美好集團在業績承壓下，試圖加快周轉有關。
作為房地產開發公司，其官微顯示，中天美好目前的項目分布在杭州蕭山和臨安、海寧、金華、桐鄉、平湖、長沙、西安和新疆等18個城市。
根據其官方數據，2019年，中天美好集團在浙江杭州、紹興、金華、嘉興，江蘇常熟，新疆烏魯木齊6個城市共拿下14宗地塊，拿地金額共計109.5億。
樓市資本論注意到，克爾瑞數據顯示，2019年中天美好集團全口徑銷售額為248.1億，位於排行榜的第95名；權益銷售額為174.6億，位於排行榜的第108名。
這也意味著，中天美好集團2019年拿地金額已超過其同年權益銷售額的一半，由此可見其發展節奏之快。另外，中天美好在市場上拿地的溢價率也居高不下。以2019年7月杭州錢塘新區一宗土地為例，中天以總價1.75億、樓面價5530元/平方米競得，溢價率高達102.8%。無疑，中天美好集團的追求規模的心情急切可見，像是要跑起來。
在諸多行政處罰、安全事故頻發，引發外界對中天建設質量的猜測與擔憂時，中天美好集團因房屋質量問題被維權也屢見報端。
其總部所在地杭州，九溪誠品小區交付剛過半年，就有業主反映，家裡有13處牆體貫穿性開裂，物業連著修了3次。
無獨有偶，小區另一位業主張女士的房子也在頂層，也遇到了同樣的情況。還有業主提到地下車庫裡，有牆壁因滲水導致塗層嚴重脫落。
樓市資本論看來，中天美好這個名字顯然寄予了企業對自身發展的希望，「成為美好生活服務商」，發展如日中天。但在其大本營的管轄範圍內，還出線產品基礎的質量問題，又如何兌現其「每盤必優」的標準呢？
從前期工程管理到後期樓盤開發，加強公司管理、提高產品品質已成為中天控股旗下兩大平臺面臨的共同考驗。