井岡山市祥和苑業主「望房興嘆」
買房近兩年遲遲無法交房
本報記者吳廣城
「離合同約定的交房時間都過去快兩年了，小區仍然沒有通水通電，我們業主無法入住，房產證也辦不了，令人咂舌的是，我們最近才得知，小區竟然還有兩棟房屋已被法院查封。」近日，井岡山市新城區祥和苑住宅小區的業主們很是鬧心，紛紛向媒體求助。9月1日，記者接到業主爆料後，趕至井岡山市新城區進行調查。
業主：小區水電不通新房遲遲未交付
祥和苑小區位於井岡山新城區翠竹路，由江西井岡山祥雲房地產開發股份有限公司開發，共有250餘套房子。據羅賽軍、謝應梅等業主反映，大部分業主是於2010年和2011年與開發商籤了購房合同，按照合同約定，2012年9月30日之前新房可交付使用。可業主們盼來的並不是搬進新房的喜悅，而是接踵而至的煩心事。
謝應梅女士表示，兩年過去了，小區至今水電都沒入戶，業主也沒有拿到鑰匙。水電通不了，新房也裝修不了。房子沒交付，也辦不了房產證，部分業主孩子入學和辦理抵押貸款業務受到影響。然而，更讓二棟和八棟業主無法接受的是，他們聽說這兩棟房屋竟然被法院查封了。業主羅賽軍說：「我們後來才知道，房子被開發商拿去抵押貸款了，並被法院查封了。之前按開發商的要求，我們業主又交了一筆錢。」 「我們找過開發商不下幾十次，開發商不是推脫就是忽悠，稱在辦房產證或是快辦好了，要不然就躲著我們不見。」業主鍾夏英女士氣憤地說，幾十年的積蓄全搭在裡面，眼看交房仍然遙遙無期，全家只能「望房興嘆」。
開發商：資金短缺抵押貸款迫於無奈
辛辛苦苦買的房子竟然被查封了，業主得知這些情況後，曾多次找開發商討說法。該小區的開發商——江西井岡山祥雲房地產開發股份有限公司法人代表汪江洋告訴記者，由於資金短缺，小區工程進度慢，截至目前，確實還沒有達到交房條件，但他們正在加緊完善基礎設施。汪江洋表示，祥和苑小區內有兩棟樓房在公開銷售之後被法院查封，對於該兩棟樓是否在銷售之前就被抵押一事，他表示不太清楚，要問具體經辦人。
「現在包括井岡山市政府等有關各方都在協調此事，希望儘早將此事妥善解決。」採訪中，汪江洋承認，之前確實用兩棟房屋進行了抵押貸款，目前兩棟房屋處於查封狀態，公司正在想辦法還貸款。 記者從市工商部門的網站上獲悉，江西井岡山祥雲房地產開發股份有限公司是一家私營股份有限公司，法定代表人正是汪江洋，註冊資本為1000萬人民幣，成立日期為2010年，其經營範圍為房地產開發、銷售，物業服務、市政公用工程、經濟信息諮詢服務等。
主管部門：未通過驗收將著手處理此事
為了解詳情，9月3日，記者聯繫井岡山市房管局局長龍春華，他告訴記者，目前這個小區還沒有通過綜合驗收，他們之前也不知道有兩棟房屋被查封的情況，現在當地政府部門已經成立工作組處理此事。對於該小區業主與開發商的有關糾紛，井岡山市政府成立了工作組，工作組會依法依規處理。