記錄時間 | 物業類型 | 價格 | 價格說明 |
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2019-06-15 | 多層普通住宅 | 19500元/M²_起價 |
項目項目地處鏡湖新城核心,周邊配套可譽為「一城十心」的完美規劃配套。地理位置十分優越。
到2021年、22年的時候這裡的城市發展將迎來翻天覆地的巨大變化,同時人口、經濟的發展也必將得到突飛猛進的提升,所以說這裡是整個紹興目前最值得投資的商業項目!
商鋪賣點1:綜合體商鋪不同於一般傳統意義的商鋪,具有保值穩定性、增值空間大等特性。同樣面積段的商鋪,綜合體(購物中心)的開業率有著較高的要求,為確保100%的開業率,所有商鋪必須保證100%的商家籤約率。是真正的帶租約商鋪,為此綜合體商鋪投資收益和運營穩定性遠高於一般街鋪。
商鋪賣點2:升值空間,項目區域目前正處於該區域內的價格窪地,市政府的搬遷,是一座城市的風向標。區域的經濟、交通、教育都會隨著市政府的確定而繁榮發展。後續隨著亞運會賽事的舉辦,以及鏡湖新區發展的日趨成熟,整個鏡湖新區的房價漲幅將不言而喻。區域內底價和房價都會發生較大變化。
商鋪賣點3:面積區間25-90㎡,面積合理、總價可控,降低了投資門檻;沒有限購、搖號等限制。隨著住宅等搖號等影響,商鋪投資將迎來較好的發展機遇。
鏡湖中心廣場位於鏡湖區核心區域位于洋江西路與後墅路交匯處,屬於鏡湖新城核心,周邊配套可譽為「一城十心」的完美規劃配套。1)交通中心:項目緊鄰地鐵1-2號線,地鐵1號線鏡湖中心站距離項目900米,步行10**之內便可到達建成後無縫銜接杭州5號線(香樟路站)預計2021年底通車,形成杭紹同城。2號線行政中心站距離項目100米,項目本身地鐵上蓋(2號線工程已開工,自越西路至越興路站,線路長10.8公裡,設站8座,投資77.52億元。)2021年通車。公共運輸方面:門口公交302(市人民醫院)、313(客運中心)、52(老城區,大劇院),日後新增2條。除了強大的地鐵網絡,道路交通也是四通八達,項目旁的後墅路和解放大道都是主要幹道,南北向貫穿整個紹興,從老城出發到項目僅需開車15**,地鐵3站,非常方便,同樣柯橋通過解放大道到達項目方向,強大的交通網,聚集八方人氣,足以看出鏡湖區的發展與未來。地鐵價值:據統計,香港地鐵開通後,上蓋物業平均升值近50%,投資回報率達到15%!,也印證了一句話,地鐵一響,黃金萬兩。2)高新人口密集中心:廣場正對面就是越商總部基地,佔地面積110畝,總建面積15萬方,由8幢寫字樓組成,目前正在建設中。越商又叫紹興幫,有著非常雄厚的商會實力,被稱中國第一大商幫,旗下有著大批量的行業巨頭及上市公司,聯繫天下的越商正在助推紹興經濟發展。保守估計至少有500家以上的紹興巨頭公司入駐,也就意味著有5-10萬的長期人口在此辦公,對我們商業帶來長期的人氣,商氣和財氣。3)行政中心:新市政府辦公樓已經投入使用,離本項目僅一橋之隔,已於2018年5月份相繼入駐鏡湖。市政中心就是一個城市的風向標,會帶動很多事業單位,公司,企業隨之遷入,也就會帶動大量就業人群及消費人群,人流量的增加是帶動區域物業升值不可缺少的因素。要說政府對項目的支持,那麼對於配套完整的區域唯一一個最近的商業提來說,無疑是最大的支持。4)總部、金融中心:鏡湖總部園區39萬方企業總部基地可充分發揮它的放大效應、乘數效應與輻射效應,使其成為推動市區經濟發展的又一引擎,進而帶動全市經濟的進一步發展。紹興主要的投資、理財,金融,證券公司的聚集地,目前紹興瑞豐銀行和中信銀行等已經將他們的總部建在這裡,將會引來眾多投資者和消費者坐落此地,未來發展無限;金融中心帶動的中高層人群,給我們商業定位奠定堅實基礎。堪比杭州錢江新城,上海的陸家嘴。助推紹興經濟發展。5)奧體中心:距離本項目西側1公裡處,政府投資13億打造,是紹興最大的公建項目同樣也是城市的地標建築,由體育會展館、射擊射箭館、遊泳館三大建築群組成,可容納9880座(其中活動座席1700座)。將承擔杭州2022年亞運會的部分大型賽事。屆時紹興將出現世界眼前這是對紹興日後發展的開始。奧體同場館的對外,意味著日後浙江及紹興大型賽事都會在此舉辦,奧體帶來的巨大人流量也是給鏡湖區畫龍點睛。6)科技文化中心:項目的西南面就是科技中心、文化中心,內含圖書館,文化館,展覽館等大型場館,總建築面積3.1萬平方米,總投資3.64億元。其中球型的建築就是球幕影院。科技中心內部展廳將分作5個展區:自然的奧秘、生命與健康、探索與發現、生活中的科學以及兒童樂園。帶有27100平方米圖書樓。室內設置綜合文化館、文化活動中心,室外設置1000平方米的全民健身場地和文化大舞臺。平時也會有大批學生及文人到此參觀,也提高了板塊的人氣及知名度,長期流動人口至少達10萬人以上,對我們商業提供了長期人流(紹興本為歷史名城,文化底蘊深厚)7)高端居住中心:項目周邊在建及已入住的中高端小區有10幾個,隨著區域整體發展進程的加快,很多大品牌開發商伴隨相繼進駐,比如項目南側祥生湛景金麟府、萬科大都會、光明海樾府等,預計常住人口約20萬,也因此這裡是目前整個紹興房價相對最高的地方,也是紹興頂級消費人群的聚集地。8)商業中心:伴隨區域發展的各種利好逐漸兌現,整個區域目前也相繼配建很多商業配套的投入,目前主要已在建和待建狀態,比如科技館南側蘇寧拿的地塊,還未動工,佳源廣場也逐步在建,而我們項目相對來說是整個區域未來最先開業的綜合體,集高級購物中心、品牌KTV、餐飲美食、兒童娛樂等多業態全方位商業配套,一開業必然成為區域商業中心。9)旅遊溼地中心:廣場北面就是鏡湖漁獵公園,鏡湖新區最拿得出的一張名片就是她那美麗而又富有詩意的生態環境,整個鏡湖新區就是一座健康天然的「大氧吧」。鏡湖國家城市溼地公園,溼地公園是紹興「綠心」核心部分,總用地面積15.6平方公裡,是浙江省首個國家級城市溼地公園,現已對外開放。東浦古鎮:鏡湖溼地公園西側的東浦古鎮,是典型的江南水鄉古鎮,形態保存基本完好。「小橋、流水、人家」,216座形態各異的橋梁、36條水色澄清的河流、徐錫麟故居、犭央犭茶(昂桑)湖避塘、