NO.1 東湖麗苑
所在片區：羅湖翠竹
建成年代：1981年-1984年
參考均價：59568元/平
入選理由：全國第一個商品房小區
1979年前的中國，土地採取的是高度嚴格的計劃管制體系，憲法明確規定，「 任何組織或者個人不得侵佔、買賣、出租或者以其它形式非法轉讓土地」。東湖麗苑開發商深圳經濟特區房地產公司時任總經理駱錦星冒著違反憲法的危險打「補償貿易」的擦邊球，頂著「出賣領土主權」的帽子，學習香港房地產發展經驗，引進香港資金和房地產規章制度建成了中國第一個商品房小區東湖麗苑。
NO.2 華富村東、西區
所在片區：福田黃木崗
建成年代：1987年-1989年
參考均價：已拆
入選理由：深圳棚改新政第一村
深圳早年建設的一些住宅小區建築標準低、質量差，隨著時間推移逐步老化，嚴重影響了居民的生活質量，且存在安全隱患，亟待改造。深圳市福田區提出「政府主導+國企實施+安置房建設+人才房建設」新模式，由政府全程監督主導，為項目提供有力保障。華富村作為深圳棚改新政第一村已於2019年完成拆除工作，起到了非常重要的示範作用，具體開發由福田區屬全資國有企業深圳市福田投資發展公司負責。
NO.3 國城花園
所在片區：福田百花
建成年代：1995年-1998年
參考均價：214279元/平
入選理由：深圳單價最貴學區房
優質教育資源緊張稀缺是深圳多年來一直未解決的民生頑疾。正是基於此，深圳人對市內頂級學位房的追逐已近乎到了痴狂的地步。國城花園作為已近25年樓齡的老小區，人車不分流，居住體驗一般，但國城花園是雙名校學區房，擁有深圳全市最佳學區組合實驗學校小學和初中，成為不少有名校情結家長的心頭好。當前，國城花園的均價已達到21萬/平,價格堪比深圳灣豪宅。其中，約44平米的小戶型由於總價門檻最低，2020年上半年已有1150萬的成交紀錄，單價超過26萬/平，是深圳單價最貴的學區房。
NO.4 桃源居
所在片區：寶安西鄉
建成年代：1994年-2008年
參考均價：70332元/平
入選理由：深圳已建成的第一大社區
桃源居佔地116萬平方米，建築面積180萬平方米，分十餘區開發，目前居住人口超5萬，綠化面積超過41%，是目前深圳已建成的體量最大的住宅小區。
深圳貝殼研究院發布的深圳樓市2020年上半年大數據報告顯示，桃源居是上半年全市二手房成交量第一名的住宅小區，共成交375套。NO.5 東部華僑城天麓
所在片區：鹽田梅沙
建成年代：2007年
參考均價：102203元/平
入選理由：罕見的被調侃因買入長持卻血虧的深圳樓盤
過去20年，雖然深圳樓市期間也有過數次下跌，但從長周期來講，無疑經歷了一段超級大牛市的行情。這意味著，在深圳幾乎閉著眼睛買房並長持都能賺不少。但這裡，卻不包括東部華僑城天麓。
天麓曾連續兩年入選中國10大豪宅、榮獲聯合國「全球人居環境最佳社區」。2007年開盤的天麓，是富人追逐的寵兒。十幾年過去，天麓卻是極罕見的房價走勢遠遠跑輸深圳大勢的樓盤，成為業界調侃的對象。
NO.6 華潤城潤府
所在片區：南山科技園
建成年代：2014年-
參考均價：175907元/平
入選理由：深圳樓市史上網絡關注度最高的樓盤
華潤城潤府是華潤大衝舊改的住宅項目，分多期開發。潤府一期於2014年10月開盤，均價約4.5萬/平；2016年10月，潤府二期開盤，均價6.5萬/平；2018年6月，潤府三期在政府限價的背景下推出，約8.5萬/平，大幅度低於周邊二手房價格，諸多深圳人為了買到潤三而離婚。開盤當天，數千人冒著大雨搖號搶房，數百個空殼公司全款買房，動靜攪動了全城。
目前這三期的均價在17-18萬/平之間，三期業主均上演了暴富神話。到了2020年，全城購房者將目光投向了已更名為華潤城潤璽一期的潤府四期，各種潤四打新微信群泛濫，騰資金騰名額只為搖號潤四。華潤城潤府事實上已成為深圳樓市史上關注度最高的樓盤。當然，現在的情況是有名額的排隊離婚買潤四（離早了），徹底沒名額的直接關注對標華潤城的白石洲城市更新項目，一度把白石洲的回遷房價格炒作到9萬每平米。
NO.7 恆裕濱城二期
所在片區：南山深圳灣
建成年代：2017年
參考均價：271034元/平
入選理由：深圳單價最高的豪宅小區
深圳貝殼研究院發布的深圳樓市2020年上半年大數據報告顯示，深圳灣片區成交288套。片區均價突破18萬/平，冠絕深圳，是當前深圳樓市無可爭議的第一豪宅區。其中，恆裕濱城二期以27萬/平的小區均價登頂灣區之巔。
值得注意的是，2019年末，恆裕濱城二期業主曾因涉嫌通過微信群聯合控盤報高價被深圳市住建局約談。NO.8 龍華金茂府
所在片區：龍華上塘
建成年代：2019年
參考均價：103000元/平
入選理由：深圳第一個「現售試點」的商品住宅項目
商品房市場執行預售制已多年，近年來因預售制容易引發購房者被開發商侵權等而備受爭議。龍華金茂府是深圳首個「現售試點」的商品住宅項目，加之又是2016年的龍華單價地王，使其成為全城矚目的焦點。
2019年11月，龍華金茂府以高於周邊二手房約2-3萬/平的價格(10.3萬/平) 的均價開盤。項目定位頂級豪宅，主力戶型均為大戶型產品，總價較高。目前，龍華金茂府仍在售賣中。NO.9 振業時代花園
所在片區：深汕特別合作區
建成年代：2019年
參考均價：11000元/平
入選理由：深圳「第10+1區」深汕合作區，第一個商品住宅項目
2020年，深圳房價高漲與深圳土地資源緊張之間的矛盾，引發了社會各界一場有關深圳是否會擴容、是否有必要擴容甚至直轄的大辯論。而實際上，全國首個特別合作區——深汕合作區正是深圳「擴張」的探索。振業時代花園是深汕合作區推出的首個樓盤，歷史意義非凡，開盤當天在深圳市公證處以搖號的方式全部售出。
NO.10 華強城
所在片區：寶安福海
建成年代：2020年
參考均價：47700元/平
入選理由：深圳樓市史上第一個積分搖號的商品住宅項目
7月15日，深圳住建部發布樓市新政。7月30日，華強城公布了銷售方案，誠意登記資格需審核積分，積分規則對家庭或單身在深購房情況、家庭或單身戶籍情況以及家庭或單身在深繳納社保情況三個類別分別設置了不同的分數，積分排名前5560名的購房者才能獲得搖號資格。自此，深圳樓市開創了買新房需看購房者積分的先河。華強城成為深圳樓市史上第一個積分搖號的商品住宅項目。