廣東順德活化老舊建築 舊碼頭變身「網紅打卡點」

　　舊碼頭變身「網紅打卡點」

　　順德活化老舊建築 注入文旅產業新內涵

黃昏中的容桂漁人碼頭別有一番風味。

　　文、圖/廣州日報全媒體記者王名潤

　　冬日，漫步在順德容桂漁人碼頭，暖暖的陽光普照，「咔嚓」一聲，成為鏡頭下最美的風景。作為曾經的工業遺址，容桂漁人碼頭經微改造後蛻變為3A文旅景區，煥發新生機。在即將到來的元旦，容桂將以一場歡樂徒步開啟2020年，漁人碼頭將成為徒步路線上的終點，成為展現順德中心城區高質量發展的地標之一。

　　實際上，漁人碼頭是順德「三舊」改造的典型之一。近年來，佛山深入推進「三舊」改造，用「繡花」功夫活化了一批歷史名街、名村。「繡花式」微改造的模式，是在保持古舊建築原來建築風貌、外觀輪廓和空間肌理基本不變的基礎上，注入文旅產業新內涵，形成新的發展脈絡，讓「舊」和「新」充分結合。

　　走訪

　　漁人碼頭：蛻變為3A文旅景區

　　冬日暖陽下，位於容桂東堤路的漁人碼頭，市民遊人絡繹不絕。沿江棧道的貫穿建設、標誌性燈塔、同心鎖、共享書亭、復興之樹等一系列「網紅標誌」，吸引了不少市民遊人打卡留影。

　　據了解，漁人碼頭前身是「順德食品進出口公司」舊址，佔地約13000平方米， 建築約12000平方米，是20世紀60年代容奇最輝煌的糧食貿易主要出口站。隨著城市的發展和產業升級，該碼頭的功能漸漸退出歷史舞臺。

　　2015年，在新一輪城市更新、「三舊」活化浪潮中，容桂街道辦為了打造「容桂時光」工程，將「食出碼頭」一帶定為主要試點，並引入社會資本，在進行了「三舊」活化認定後推進了「食出碼頭」活化改造項目。由現時的運營方漁人碼頭文化旅遊開發有限公司進行改造，並將項目正式命名為「漁人碼頭」。該項目於2016年10月完工，活化工程投資額3000多萬元。

　　漁人碼頭文化旅遊開發有限公司副總經理麥允添表示，「漁人碼頭」改造遵循尊重歷史、時尚新風的設計理念，在整體上保留了原有建築主體，對結構進行加固補強達到現在使用標準，在外立面設計上，既突現出舊有情懷，也引領出時尚標誌的區位特徵。

　　值得一提的是，今年1月，漁人碼頭獲得「國家AAA級旅遊景區」，成為容桂第一個國家級的旅遊景點。容桂街道辦表示，目前，漁人碼頭項目已進駐完畢，日接待遊客達4000人次。

　　千禧坊：

　　喚醒廣佛交界「老城繁華」

　　位於廣佛交界的順德陳村，曾經褪色的紙廠即將「重生」。據了解，陳村造紙廠建於1958年，1999年正式改名為千禧紙廠，是廣東59年老品牌，帶有濃重工業風格的工廠。這裡也是順德最早出現海關、電話、公共汽車的地方，是順德歷史上最有文化印記的區域。記者日前從項目改造方處獲悉，改造工作目前進入招商環節。改造後的陳村造紙廠將蝶變為「千禧坊」。

　　據項目改造方介紹，千禧坊的改造設計將「工業遺存+藝術+時尚」三者連結，存留工業記憶，尊重場所精神，為市民休閒生活提供一個充滿藝術氣息、極具嶺南水鄉特色的新去處。

　　關注

　　舊改「繡花」功夫如何練就？

　　政府主導 引入社會力量

　　曾參與項目打造的容桂街道辦相關負責人表示，項目地處舊城區，城市配套已基本荒廢，重新開發存在投入大、手續難等問題。

　　為支持項目建設，容桂街道辦事處全力協助辦理相關手續，從經濟社會效益及城市更新改貌的高度出發，成立專責組，所有涉及的職能部門聯合支持，為項目實施提供了政策保障。

　　實際上，「繡花式」的微改造模式更考驗城市管理的「內功」。該活化改造項目包括對原有建築結構的加固補強、園區消防系統、排汙管網、配電系統等的重新配置投入，還包括沿江棧道的貫穿建設等一系列軟性投入。

　　修舊如舊 文旅產業注新動能

　　實際上，不管是漁人碼頭還是千禧坊，它們都是老舊工業遺址活化的典型，而「修舊如舊」則是兩者又一大共同點。

　　以漁人碼頭為例，容桂街道辦負責人表示，在該項目推出時不與民爭利，鼓勵社會資本參與，共同打造好舊改項目。值得注意的是，修繕後的千禧坊還將舉辦具備有關特色的公共文化活動。

　　據了解，今年以來，容桂加大投入打造了德勝河南岸夜景觀光帶，整條河岸線夜間亮化效果凸顯。夜景將岸邊景點串聯起來，激活了容桂夜經濟，吸引了周邊大量市民前來觀光消費。今後，發展夜間經濟將會是容桂的重點之一。