重慶,是導航失靈的超立體3D城市,是城鐵穿樓而過的硬核山城,是熱辣牛油涮一切的美食之都。
嘉陵江和長江在主城區交匯,四面群山環繞,秀美的江山景色+層疊的山地地貌,景色卓越,又是四個直轄市之一,前景廣闊。
說到這兒,洋房姐姐已經嗅到了豪宅的氣息~
南岸區 | 南濱路 東原1891印長江
總價1300萬起
有江的城市,最誘人的豪宅絕對是江景大平層。
印長江身處南濱路核心地段,戶型是套內面積300㎡上下的大平層,看的是180°長江江景。
項目靠近海棠煙雨公園,為了豐富周邊的商業配套,開發商在公園旁自建了一個1891時光道綜合商業體,為業主提供衣食住行全方位的服務。
不過……看著這個商業中心,大家是不是覺得有些「復古」。
確實,印長江是2015年的項目,彼時北上廣深的豪宅市場已經比較成熟,而重慶、乃至整個中國西部,都缺少現象級的豪宅項目,而印長江就是這個先驅。
這也是為什麼雖然有離馬路太近、綠化欠佳等缺點,洋房姐姐卻要第一個說它的原因。
2015年9月,印長江帶著全國權威機構的聯合推薦,以「中國西部第一豪宅」的名頭出道,5萬的單價在重慶史無前例,開盤一個月銷售額1.28億,破了重慶500萬以上平層豪宅的累計銷量。
這個數字在洋房姐姐的讀者看來有點兒平平無奇,但上海湯臣一品橫空出世時的盛況大家一定都很熟悉。
上海可支配收入不足2萬元時,單價11萬的湯臣一品開盤,刷新了國人對豪宅的認知,而印長江,差不多就是重慶的湯臣一品。
它開啟了重慶的豪宅紀元,也代表著重慶最早的頂級圈層。
渝中區 | 朝天門廣場 來 福 士
總價1000萬左右
大部分江景房只能欣賞180°江景,來福士廣場的豪宅就厲害了,地處嘉陵江和長江交匯形成的夾角,能看270°。
來福士位於重慶渝中的朝天門廣場,是絕對的重慶中心。
來福士是新加坡在華投資的最大項目,由世界級巨匠摩西薩夫迪設計。幾棟豪宅公寓由海拔430m的300m水晶連廊連接,組成風帆的造型迎江而立,是重慶地標級的存在。
頂級戶型有100㎡+的大客廳,20多米長的落地窗。
整套房子能夠360°欣賞江景,品江天一色,望雲捲雲舒,嘖嘖,想著就愜意。
這裡的最大戶型售價在1500萬左右,習慣北上廣深房價的你們是不是又要驚呼「好便宜」了?這個地段、這個級別,應該可以對標我拍過的北京CBD平層豪宅了,那個售價可要1個億,而且北京還沒有江。
南岸區 長嘉匯兩江峰
1300萬起
來福士的遺憾是置身繁華,看不到自身所處景色的全貌,而對岸的兩江峰豪宅就可以。
同樣身處兩江交匯處,坐擁重慶最開闊稀缺的江景,直接把來福士、大劇院建築群收入眼底,稀缺的城市景觀已經足以體現它的價值。
這個項目最小的戶型也有400多平米,比上面的兩個項目戶型都要大,視野和居住環境都更加巴適。
還有700多平米的複式大平層戶型,總價只要3000多萬哦,洋房姐姐依舊找了北京的項目來做類比,兩江峰就相當於東三環邊眺望CBD的大平層項目,價格也是妥妥的過億。
渝北區|禮嘉 融創玫瑰園
1600萬起
說完平層來說說別墅。
禮嘉是重慶主城區的一片生態福地,有白雲湖公園、濱江公園、九曲河溼地森林公園、北恆公園、錦繡山生態園等一眾公園,綠化面積超1萬方,形成了自己的局部小氣候。
嘉陵江畔的融創玫瑰園,法式宮廷景觀,整潔對稱,聽去過的朋友說,社區裡幾面牆爬滿了玫瑰,十分養眼,別墅外立面細節做得非常優秀。
小區自帶直升機停機坪和遊艇停船位,業主心情好可以開著遊艇在私家嘉陵江段轉一轉。每棟別墅都有5個以上的豪車停車位,物業費每月每平米10元,不輸北上廣深。
重慶融創玫瑰園大獨棟的售價在7000萬上下,要說直升機停機坪和法式風格別墅,北京有個項目也有(之後洋房姐姐會帶大家去看!),那個項目樓王售價2.5億(外立面似乎還沒有玫瑰園的精緻)。
而且北京的豪宅真的有不了遊艇停泊位。
渝北區|禮嘉 金科九曲河 瞰江獨棟
1500-6000萬
融創玫瑰園的歐式別墅帶著濃鬱的玫瑰香氣,而金科九曲河的瞰江獨棟,則滿是東方寧靜致遠的禪意。
九曲河離玫瑰園不遠,欣賞的是同一段江景。
2016年金科以7618元的價格拿下了這片地,是當年的地王項目。
整個項目以風、雅、頌為主題打造了三個系列的產品,頌園的瞰江獨棟擁有9棟江畔高規格別墅,每棟8個車位,為業主的愛車們提供充足空間。
3m高的私家圍牆,牆內是三畝院落,八面採光、三進庭院、步步為景;牆外是北山面水,水光山色、江河如畫。
渝北區|照母山 龍湖舜山府
3000-7000萬
這個項目位於渝北區照母山,有平層和獨棟兩種產品。
平層項目有著現代流暢的外形,冷酷的金屬線條配合柔和的弧形玻璃,通透大氣、低調奢華,流暢的線條在視覺上融於自然。
最大的戶型有427㎡,面積堪比別墅的平層住宅,在重慶絕無僅有。
兩梯一戶、5個臥室全套房設計,客廳大面積的落地窗和露臺外,是一整座照母山。
獨棟別墅就在照母山中,真正的半山別墅,給你「空山不空聞人語,密林雖密聽鳥啼」的愜意山居生活。
地上三層地下兩層的巴洛克式小洋房,精緻的鐵藝大門外隨時準備為主人敞開。容積率0.42,充分保證綠化和隱私。
別墅是西方風格,整體綠化卻透著中國古典園林的韻味。造型別致的松樹,山石點綴的池水,將山景帶入圍牆中。
查資料的過程中看到一個網友的評論:聽說這棟別墅裝修花了1000多萬,都能在北京五環外買個小洋樓了。不過有錢人誰去北京,人家在重慶待的好好的。
確實,重慶的江水山林太安逸了,本來想給每個項目都對標一個北京豪宅,用北京豪宅的售價突出它們的品質,但重慶的風景實在是贏了。
聽說有個著名企業家,雖然他的家鄉和常住地都不在重慶,卻買了一棟上面提到過的別墅,專門用來談生意,可見山城景色的迷人。