SKP進駐東風廣場地下空間 昆明CBD三大商業體鼎立之勢形成

2020-12-19 雲南房網

今天下午，昆明市盤龍區拓東街道5宗約254.8畝地完成交易，該批土地由北京華聯旗下子公司昆明華聯雲尚置業有限公司底價斬獲，成交土地金額約1.28億元，此次交易標誌著SKP正式落地昆明市中心的東風廣場地下空間，並與恒隆廣場、春之眼形成CBD的三大商業體鼎立之勢。

昆明華聯雲尚置業有限公司競得土地

拓東街道今日交易地塊編號KCPL2019-7號地塊一層、二層、三層、四層、五層，總面積約245.8畝，為綜合用地，這批土地位於東風東路和北京路交匯處，春之眼北側，與恒隆廣場僅一路之隔，坐擁雙地鐵，人流密集，商業聚集，地理位置十分優越。

地塊區位圖

根據地塊信息，KCPL2019-7號地塊地下一層面積為39633.8平米，約59.45畝，地塊起價5588.3萬元；地下二層土地面積35760.1平米，約53.64畝，地塊起價3915.72萬元；地下三層、四層、五層地塊土地面積相同，均為31498.85平米，約47.25畝，地下三層起價為2362.5萬元，地下四層和五層起價均為472.5萬元。該批土地最終由昆明華聯雲尚置業有限公司底價競得，土地單價約50.24萬元/畝。

說起SKP進駐昆明，真可謂是一波三折。

早在2017年3月，五華區和北京華聯、昆明城投籤署了戰略合作協議，計劃在原昆八中地塊打造高端百貨旗艦店SKP，2018年8月五華區還對原昆八中地塊進行過土地出讓前的最後一次調整，對容積率、建築高度等重點指標都做了調整，欲拿下SKP項目，不過最終SKP卻沒有入駐五華區，原昆八中地塊三次流拍。

在放了五華區「鴿子」後，昆明SKP花落何地一直是市場關注的焦點，去年4月，盤龍區區委書記一行到東風廣場北片區地塊施工現場進行調研時，要求各部門統籌協調、確保項目（SKP地下空間開發）有序推進，早日見規模。根據當時官方信息中提到的SKP地下空間項目，可以看出建設地址正是東風廣場地下將出讓的土地。

提到SKP，可以說是無人不知，無人不曉，自2007年開業以來，北京SKP銷售業績持續快速增長，2011年，以65億銷售額拉下「中國百貨店王」杭州大廈，成為「新店王」，2017年北京SKP銷售額達125億元，位列全球同業第二，僅次於倫敦老牌百貨店哈羅德，2018年，北京SKP銷售額達135億元，遠超第二名南京德基廣場，連續10年，北京SKP的「店王」的地位無可撼動。

7月14日，在昆明市土地和礦業交易網上掛牌處出現了首位競買人，今天這批土地終於順利出讓，SKP得以成功落地昆明，無疑給昆明市吃了一粒「定心丸」，將打造全國第4座SKP，形成一個超過20萬平方米的超大型商業體。

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