最近霍英東的孫子霍啟文說香港房子太貴了，自己也買不起，所以自己全家都搬到了廣州。這句話可以說是一石激起千層浪。最近兩年，香港樓市一直受到了巨大的關注。去年為了接近香港老百姓居住的問題，香港一直在呼籲四大地產商出來捐地，隨後恒基地產、新世界、新鴻基3家公司迫於壓力宣布捐出部分地皮。
李嘉誠則是個人捐款10億，來幫助香港老百姓。只是不管是捐地還是捐錢，都是杯水車薪而已，根本解決不了核心問題。那麼香港房子到底有多貴呢？連霍英東的孫子都抱怨說自己買不起。
香港目前大部分房子的均價都是二三十萬，核心區域的好房子，價格甚至更高。比如說李嘉欣公公許世勳開發的香港曉廬，目前一套房子的價格高達幾個億，均價超過了1百萬每平方米，而對於豪宅別墅來說，香港山頂、深水灣、淺水灣這樣的頂級富豪區，一棟別墅的價格都超過了10億，均價都超過了300萬一平方米。
香港現在隨隨便便一套房子就是幾千萬，過億的房子也不能算是頂級豪宅，只能說是還可以而已。香港普通人想要買房子，可以說是難度非常大。現在香港只是還有20萬人住在當房裡面。當房就是一間大房子，然後隔成小房間出租，一般來說，這樣的房子沒有窗戶，也沒有私人廁所跟廚房，只有一個床位。即使是這樣的房子，每個月的月租都在兩三千元。
香港房子貴，問題到底在哪裡呢？問題就是在於香港的土地供應。香港人米密度非常高，目前是排名全球第三。不過香港也不是完成沒有地皮可以來開發房子，從地圖上看就知道了，香港其實有7成的地皮還沒開發，這些地皮都是屬於城市綠地。
不過在香港，每次當要動到這些地皮的時候，總是有環保人士出來說話，說過度開發會影響環保的問題。剩下的一些農田又大部分被幾大地產商控制了，單單是李兆基的恒基兆業一家公司控制的農田就超過了萬畝。
其實香港也不是完成沒有能力解決，香港地產富豪胡應湘早就提出了一個建議，那就是在大嶼山參與填海。胡應湘在1972年就是跟李嘉誠等人齊名的地產五虎之一了。胡應湘也是一個知名的愛國企業家，多年來胡應湘不計回報在內地投資了510億，發展了廣深高速、虎門大橋、深圳羅湖口岸、東莞沙角電廠等等項目，為內地經濟發展做出了巨大的貢獻。
胡應湘在30多年之前就提出了一個宏大的計劃，那就是建港珠澳大橋，讓澳門、香港、珠海三地打通。大橋直通香港的大嶼山，然後再在大嶼山填海，這樣就可以創造大片的土地供應，解決香港居住的問題了。
1997年香港也曾經提出了一個8萬5計劃，那就是在10年內建設8.5萬套保障性住房的計劃。當時胡應湘就十分支持這個計劃。如果胡應湘的計劃可以成功，那麼今天香港人就不用為居住的問題發愁了。
別說那些沒有房子的香港人，就是那些有房子的香港人，居住條件也非常差。香港房子貴就不說了，而且格局還有功能也是遠遠不及內地的房子。很多香港人的房子沒有陽臺，而且很多人都住在超高樓層裡面，其實出入都十分不方便。那麼為何最後這些計劃都失敗了呢？
因為有的人不願意這些計劃成功落成，於是就有人借用環保的藉口出來說了。說填海會影響海洋的問題。其實建設港珠澳大橋的時候，也有人如此說。於是從胡應湘提出港珠澳大橋的設想，一直到真正開工建設，足足等待了20多年，而等到大橋建設好，又是30多年後的事情。
不過大嶼山填海工程還沒真正落實。胡應湘曾經說了，如果讓他參與大嶼山填海工程，他現在已經是世界首富了。當然胡應湘也是說說而已，是不是世界首富他不關心，他關心的是香港的發展，老百姓的生計問題。
其實胡應湘的眼光十分驚人。可惜的是在現實中，卻沒有這麼簡單。香港地產影響到四大地產商的切身利益。當年李嘉誠就曾經十分反對建設大橋，李嘉誠甚至還讓霍建寧開發布會，炮轟大橋建設。
胡應湘跟霍英東都是香港最值得佩服的企業家，他們的財富雖然不是最頂級，但是他們做生意從來不是考慮自己的利益，而是考慮國家的利益。胡應湘在內地的投資，最後大部分在回收成本之後都無償捐出了。單單是這一點，就不是四大地產商可以做到的。
胡應湘的大嶼山填海計劃，還有八萬五計劃，還有梁錦松的下臺，其實如今看來，背後的原因都是一樣的。因為這些計劃雖然對香港好，對老百姓好，但是卻嚴重影響到了一些大富豪的利益，所以最終都被各種各樣的原因給阻止的。