建德，是我此生走出家鄉、放眼世界的第一站。36年前，我讀高中，第一次參加學校組織跨縣境春遊，就到建德，遊覽新安江和靈棲洞，定格了最美的初見。時隔36年，重遊建德，並首訪千年州府梅城嚴州府，美不勝收，名不虛傳。走讀梅城，隨心悠然，隨性淡然，隨緣怡然，隨遇泰然，邂逅了最美的初心。
我們中國智谷致力投資開發景區化城市綜合體、產業園區和大型文旅項目，在重慶、瀋陽、長沙、青島、遵義、營口等10多個城市均有投資項目。我們和保利集團、中信集團、中建集團、中鐵建集團及多家上市公司，達成創建小城文旅項目的投資合作。
今天，我們組團考察梅城嚴州府，特別感謝浙江省政府副秘書長、省政府研究室主任應雄同志的熱情舉薦，和德國中國和平統一促進會常務副會長、德國薇詩海雅董事長陳攀先生一道放棄假期休息、特邀指導考察，感謝建德市委童書記、何常委、錢副市長拔冗接待、全程陪同，感謝市委辦黃主任、市府辦、市規劃和自然資源局、商務局、文廣旅體局、旅投公司、梅城鎮、三都鎮主要負責人一路同行、精彩導讀。
剛才，看了嚴州古城宣傳片，聽了童書記、錢副市長介紹，十分振奮，受益匪淺，投資決心、信心倍增。這次考察是初見之旅、初心之旅，也是共商之旅、共識之旅，並必將是一次開光之旅、開拓之旅。
各位專家發表了精彩觀點。我談點粗淺思考，請大家指教。
一、梅城嚴州府印象
應雄副秘書長讚譽梅城嚴州府：「浙江第一溪山，浙西詩路明珠」，謝詠恩教授對嚴州府有「五個千年」的美譽，呂志墉教授評價：「千年州府古城魁首，可執牛耳。」葉相君博士認為：「三江水墨意境甲天下。」方也研究員說：「塵落珠亮，恰逢其時。」楊佩昌博士推崇三江口：「人間仙境。」
我對梅城「兩老」（老天爺、老祖宗）資源，用一首十四行詩來概括，班門弄斧一下：
萬年建德開天地，
「建德人」是1974年中科院在浙江境內建德烏龜洞首次發現"新人階段"的古人類化石，浙江歷史往前推進了4萬多年，建德也成為浙江歷史的源頭。
半朵梅花沁人間；
民國《建德縣誌》：建德城即嚴州城，俗稱梅城，以臨江一段雉堞半作梅花形故也。雉堞即城牆。天下兩朵半梅花，一朵在北京，一朵在南京，梅城嚴州府佔了半朵。
一府睦嚴紀唐宋，
1800年置縣史、1300年州治史。唐萬歲通天二年，梅城為睦州治；北宋年間，方臘起義在睦州建都，宋江蕩平方臘後，宋徽宗認為睦州百姓不睦，改睦州為嚴州。州之稱府，始於南宋而首自嚴。睦嚴兩字，是治理之道，也是教育之道。
雙塔冠冕兩湖仙。
雙塔：北峰塔，南峰塔，宋代堪輿家吳景鸞題嚴陵風水詩：卯巽二峰重建塔，狀元從此冠群英。兩湖：東湖、西湖，如烏龍雙眼，梅城的風水湖。
三江通衢潛龍躍，
錢塘江上遊，富春江、新安江、蘭江之匯，北枕烏龍山，南臨三江口。宋太祖遙領嚴州、宋太宗曾為嚴州團練使，建都臨安後，分藩於嚴而承大統者復有二王。嚴州為諸帝潛龍之地，故而昇州為府。這是皇帝掛職鍛鍊的地方，這是沉潛磨礪、養精蓄銳、屈身守分、以待天時的隱居勝地。
四顧連屏聚寶賢；
四面青山連成翠綠屏風，錦山繡嶺，詩溪畫水，物華天寶，人傑地靈。三國梅城人孫韶為吳國揚威將軍，封建德侯。杜牧、範仲淹、胡公、陸遊都在此主政，伍子胥、朱買臣、謝靈運、孟浩然、劉長卿、朱熹、唐伯虎等等名人曾在這裡為官、講學或隱居，留下許多膾炙人口的詩篇和佳話。
五魁首地三元坊，
明清五經(詩、書、禮、易、春秋)取士,每經第一名稱經魁,又稱魁首。梅城紀念明朝商輅在鄉試、會試、殿試連中"解元、會元、狀元"而建的三元坊，明代近三百年科舉考試中第二個"三元及第"，官至吏部尚書兼謹身殿大學士，時人稱"我朝賢佐，商公第一"。
六合古井家風延。
六合，指上下和東西南北四方，即天地四方，泛指天下或宇宙。六合是中國傳統文化的重要概念，六合思想的核心為天下規律，知六合者知天下。六合古井又名「教子井」，相傳在東漢末年楊太守吳景所建，民間傳說為教子井，三國吳國太倚井教子，教育兒子孫策（孫權長兄）要禮賢下士、廣募人才、重用良將。
七裡揚帆走天下，
兩山夾峙，一江如帶，中流鼓棹，帆飛若駛，兼以江水澄清，錦鱗遊泳，時有漁歌欸乃，山谷相見。宋元明清數不清的讀書人、徽商乘船從新安江、蘭江順流而下，經由此地前往臨安乃至京城，博取功名利祿，實現修齊治平。
八景山水甲江南。
明弘治二年(1489)嚴州知府李德恢提了「嚴陵八景」：二江成字、三墩毓秀、七裡揚帆、八面層巒、雙塔凌雲、千峰古榭、九井儲清、雙臺垂釣。
青柯亭裡說聊齋，
1766年（清乾隆三十年），蒲松齡的山東老鄉趙起杲任嚴州知府，在府衙內青柯亭裡為《聊齋志異》校訂、刻板、印行，世稱「青柯亭本」。
石佛坳上聽玉泉。
烏龍山南麓的玉泉寺（俗稱石佛坳），寺旁有泉，冬夏不竭。古寺掩映在松林之中，環境清幽。唐德宗貞元年間（公元749年前後），淨宗五祖少康大師在此建道場，已有1200多年歷史，香火旺盛。
富春山居從此秀，
元朝畫家黃公望代表作《富春山居圖》，是中國十大傳世名畫之一、被譽為「畫中之蘭亭」，即從梅城三江口開筆描繪，坡岸水色，峰巒岡阜，陂陀沙渚，遠山隱約，徐徐展開，山川形勝之美甲於江浙。
媲美瑞士更無前。
媲美瑞士，獨樹一幟，瑞世桃源，最美古城。
二、嚴州府項目定位思考
臨行前，看到一則新聞《「梅開二度」，爭創5A級景區！38個億打造省旅遊風情小鎮樣板》。今年3月11日，浙江省文旅廳與建德市政府籤訂戰略合作框架協議，力爭通過3至5年傾力打造，使梅城創建成為浙江省旅遊風情小鎮樣板鎮、浙江省大花園建設典型、浙江文旅融合金名片。
建德市委、市政府積極執行省市領導關於建設新時代美麗城鎮、再現千年古府新面貌的批示和調研精神。浙旅集團投資20億元建設江南秘境，今年建成運營；杭州運河集團與建德旅投成立嚴州古城綜合保護開發公司，以梅城規劃為起點，把嚴州古城納入錢塘江詩路文化帶規劃重要節點，在文化和旅遊品牌創建、旅遊風情小鎮樣板打造、文物古建修繕、文保等級提升、嚴州文化挖掘、重要遺址復建、文化場館建設等12個方面開展合作。我認為，很有意義、很有必要、很有價值。
近年來，嚴州古城保護與開發力度空前。梅城鎮完成正大街、南大街示範街改造，對沿街胡亨茂、金鐘漢故居等建築遺存做保護性修復，實施梅城大壩加固改造，建成嚴州文化公園，對300米元末明初古城牆進行修復，對定川門、澄清門、福運門3座城門城樓進行復建。全面推進小城鎮環境綜合整治，主街1800米道路改造和管網上改下工程、城區公交系統新建等10餘個項目已完工，沿街房屋外立面改造、東西湖水域景觀整治、玉帶河打通等項目加快推進。目前發掘出3000多件曾被深埋在地下的牌坊石構件，都是梅城近115座古牌坊的遺存。隨著建德綠道和山水道帆船基地建成開放，「江南秘境」即將運營，中國嚴州文化學術研討會等活動舉辦，梅城千年古府知名度和嚴州文化影響力不斷擴大。
《杭州市擁江發展四年行動計劃（2018-2021年）》提出，「完成新葉古村文物保護與利用工程，加強梅城嚴州古城、壽昌古鎮的保護與發展工作」、「依託梅城嚴州古城保護項目，在梅城古城建設嚴州文化展示區」。梅城按照打造「全國知名活態府城和杭州擁江發展示範區」推進古城保護利用，總體發展結構是以嚴州古城文化板塊為核心，圍繞核心形成自然山水、生態田園、生態旅遊、生態居住等為主要功能的環古城功能生態圈。同時，規劃形成嚴州古城分別向東發展的旅遊延伸片區，向西發展的新城拓展片區以及向南發展的產業支撐片區。
我認為梅城嚴州府的文旅定位，可以更高，上對得起歷史，下對得起未來。國家5A景區、浙江小鎮樣板，眾皆可為，並非獨一無二；特色文化旅遊街區、紅色旅遊基地、職工療休養基地、精品民宿，感覺還是普通了一點。
如果僅是學習追隨烏鎮模式、西塘模式、或鳳凰古城、麗江古城模式，僅從特色小鎮思路去探索，從文旅產業層次去規劃，梅城嚴州府難免雷同，難免平庸，恐怕會辜負了兩老（老天爺、老祖宗）留給梅城的物華天寶。生搬硬套、依樣畫瓢的古鎮古城開發失敗案例，比比皆是。眼被蒙住，頭被夾住，腳拔不出，或變質變味，或成空城。
古鎮開發、文旅升級，要從唯一性、極致性、世界性、共生性著眼，去策劃、去規劃，營造獨一無二、走心抓魂的生命場景、最美生活方式中心。嚴州府是建德的、浙江的，也是中國的，更是世界的。
我的定位，是千年州府古城、東方理想邦，以3個世界第一、4個世界大師地標、5個中國第一，打造世界級文旅地標。
三、嚴州府開發戰略思考
獨一定位。唯一性，是古城的辨識度，也是古城的核心競爭力。我們要的是獨一無二，萬紫千紅一片綠，紅海之中一抹藍。
雙資整合。全新的資源與資本融入觀，更大範圍、更大體量、更高層級、更優品質地進行「雙資」整合與創新，才能更好地玩轉古鎮古城開發運營魔方。智本比資本更重要。經典項目，是大師雲集、各顯神通、眾樂其樂、精彩紛呈的生命道場。
三大更新：人文更新、產業更新、城市更新。
四性著眼：1、獨一性：真正經典，一定是唯一的。2、極致性：追求極致，嘆為觀止。把極致性納入文旅項目戰略範疇，成為核心競爭力。3、世界性：越是民族的，越是世界的；擁抱世界，才能擁有未來。4、共生性：引擎互動，業態共生，文明共生，美美與共。
五力並舉。
其一、思想力。思想產品要先於物理產品。只有思想優秀，才能項目優秀。從人類文明、經濟轉型、生活方式、心靈彼岸，作全面、獨到、深刻、通透的思考，以獨特定位、全新概念、內容、生態與模式，破冰開光，破題立異，破繭化蝶，破石驚天，使梅城嚴州府成為杭州、烏鎮、普陀、橫店後的千萬量級國家5A景區典範，成為浙江對新時代、對世界的新文明貢獻。
浙江自古人傑地靈，詩情畫意，深具改革開放精神和極具創新活力，是當代中國民營經濟的發源地和最發達地區，個私經濟、專業市場、產業集群、特色小鎮、美麗鄉村、世界浙商、電子商務、行動支付、雙創空間，都是凝聚浙江人智慧和汗水的全國標杆。國家領導在G20寄語：秉持浙江精神，幹在實處，走在前列，勇立潮頭。我們能不能在建德梅城，創建一個新的全國標杆、世界地標？
其二、美學力。生活美學化，美學生活化，引領美學經濟時代。美學經濟作為一種新型經濟形態，是從效用經濟到情懷經濟的必然產物，美學價值成為繼使用價值和交換價值之後的第三種價值。梅城嚴州府，要成為美學場景雅集、美學經濟高地、美學創意天堂。避免應景、俗套、粗鄙，力求高明、高端、高貴，每個細節散發美學光輝。把自己的身體、行為、感覺和激情，把自己不折不扣的存在，都變成一件藝術品。
其三、生長力。從資源優勢到人本優勢，從文旅IP到產業生態，從旅遊景區到生命道場，每一步都蘊藏著大學問、大胸懷、大智慧。高端定位、開放共享、創新驅動，推動傳統產業向品質產業和動力產業轉型升級，借勢借力，借智藉機，跨界整合新資源、催生新產業、構建新平臺、營造新標杆，聚變釋放新能量。我們將創建中德醫谷、中歐文創園、國際機器人樂園、諾獎得主科技文化交流中心、院士度假村等高端資源和平臺，將促進與法國文旅集團、瑞士達沃斯、日本輕井澤結成戰略合作關係。
其四、創新力。構建新思想實驗室和產業創新鏈，攀登人類文明、行業領域高峰。名家大師登臺，高端人才集聚，思想與實踐走在前列，創造更大價值。充滿人文氛圍、創新活力，形成巨大影響力和良好口碑效應。
其五、服務力。生產性服務、生活性服務、生態性服務，公共性服務、個性化服務、定製式服務，全過程、一站式、零缺陷，在細微處製造驚雷般的感動，讓人成為古城最美風景。
六脈神劍。
這是2016年我在湖南鳳凰古城召開中國古鎮論壇提出的六化戰略，許多網站轉載，叫古鎮六脈神劍。
⑴、物態化。從文物遺存、博物館、美術館、文化館、民間文藝、非物質文化遺產等傳承了千百年的優秀美學元素中，汲取靈感，形成更多讓人嚮往、好玩、好用、好記、緊扣需求的IP、內容和產品，產生實際經濟效益，並反哺文化的傳承、弘揚與發展。
⑵、活態化。當建築、民俗、器物、服飾、空間、設計、收藏、禮敬、工作、學習、管理、娛樂、家庭、休閒等，各個環節都縈繞著富有美感的文化細節，文旅古城就有了靈氣，遊客就樂意浸入式體驗，流連忘返。
⑶、業態化。古城地產、景區、社區、主題公園、文化娛樂、旅遊演藝、配套商業、雙創空間、社交中心、國際窗口等，通過「文化場景+業態共生」，構建文旅全產業鏈和全服務鏈。古鎮古城夜遊很關鍵，要完善配套，精心策劃，延長遊客逗留時間。要豐厚親子遊、自駕遊和個性遊的內容和服務鏈，提升旅遊品質。
⑷、事態化。注重事件行銷，活動開路、新聞開炮，話題開花。精心策劃文旅IP、契合新時代傳媒規律，耳目一新、震撼人心，國際時尚、主流可親，傳播文化符號、文化價值和文化內容。秦皇島阿那亞，世界上最孤獨的圖書館；平遙國際攝影大展；烏鎮世界網際網路大會，都是教科書式的經典案例。
⑸、柔態化。中產階級崛起，文旅從賣「資源」轉向賣「情懷」。古城古鎮古村之所以吸引人，是一份初心，一種原生態的生活方式。在後工業時代，都市人們回歸自然、懷念傳統、隱于田園、歸於慢生活的訴求越來越濃，古城古鎮古村成為山水情懷的良好寄託。文旅古城古鎮須柔態開發，不能靠政治口號、文化宣誓、政績動員、生硬概念糊弄人，要以赤誠的情懷和高超的藝術，走心抓魂，去感動人。大理風花雪月，痴迷了多少藝術家、文青小資、中產階級；烏鎮枕水而眠，劉若英柔情似水的廣告語：「來過，便不曾離開」，浸潤無數人心。
⑹、生態化。真正打通古城資源、政策、功能、傳播、消費、產業、投資、盈利模式「八鏈循環」的順時針通路，把理念變成政策，把策劃變成規劃，把不可思議的構想變成不容置疑的現實。古城別有風情、陶情適性的精神世界，豐富多彩、亮點紛呈的遊憩世界，怡然自樂、生機盎然的桃源世界，讓文化、遊憩、創造、生活相得益彰，成為「六宜」（宜居、宜遊、宜業、宜學、宜創、宜養）、「六優」（環境優美、人文優秀、精神優雅、產業優質、社區優容、生活優裕）的理想邦。
我們生活在人類文明史最偉大、最幸運的時代，一生貫穿了農耕文明、工業文明、信息文明、生態文明、智能文明、共生文明，我們這代人的生活比歷史上任何時代、任何人都豐富多彩。我們不僅在享受人類文明，也在創造新的文明。
今天，我們相聚梅城，為1700年前的建德縣治感慨，為1300年的嚴州府古蹟激動，捫心自問，我們以怎樣的智慧，創造怎樣的文明，讓500年後還有人為我們喝彩鼓掌？
附 ：應雄《梅城贊》：
春閱三江水，
夏賞兩湖蓮；
秋品嚴州橘，
冬吟梅城詩。