進入5月中下旬，行業復甦信號持續釋放，向好趨勢明顯，大企業動作頻頻：天河城、COCOCity輕資產輸出各下一城；龍湖宣布「天街」系首入華南；深圳福田星河二期、港匯二期官宣亮相時間；深圳房企偉祿買下「百年先施」；土地市場繼續火熱，廣州史詩級拍地系統奔潰，越秀斥資74.9億拿下番禺地塊……
01
廣州240億史詩級拍地
廝殺太激烈致系統奔潰
5月18日，廣州上演了一場「史詩級」土拍。當天共出讓了11宗地塊（當日總計推12宗地，1宗地塊因無人報價流拍），總建面積近190萬㎡，成交總價達240億元。12宗地塊中，最受關注的番禺漢溪大道北側地塊被廣州本地國企越秀地產以74.91億元的總價成功拿下。
土地拍賣持續了10個小時，超30家房企網上廝殺。由於圍觀人數太多，廣州土地拍賣的官方網站訪問量瞬間爆增導致伺服器出現短暫癱瘓，5宗地塊延時競價。
02
龍湖華南首座"天街"落戶東莞
近日，東莞發改局官網發布關於東莞火車站TOD商業綜合體的項目備案投資，該項目備案名為春江悅峰廣場，總投資高達68.8億元，規劃總建面58萬㎡。該項目由龍湖和金地合作開發，其中龍湖持58％，金地持42％的股權，意味著該項目將由龍湖操盤。
據龍湖官方披露，憑藉深厚的TOD開發經驗，該項目將建設集SHOPPING MALL、高尚住宅、商務辦公於一體的天街TOD綜合體。
天街系列是龍湖的商業旗艦品牌，已在全國核心城市布局了十數座天街作品，如重慶時代天街、成都時代天街、北京長楹天街、杭州濱江天街等。
今年4月24日，龍湖金地聯合體以32億元的價格拿下東莞茶山火車站TOD地塊，該地塊也是龍湖年內首宗TOD商用地，是龍湖「天街」系列在華南地區落地的第一個項目。
03
深圳房企買下香港「先施百貨」
香港先施大樓 圖片來源：維基百科
近日，深圳本土企業偉祿集團(1196.HK)收購香港百年百貨——先施百貨（244.HK）。成立於1900年的先施百貨，有「中國百貨業鼻祖」之稱，是香港創立最悠久的百貨公司之一。偉祿集團作價約5億港元收購先施全部已發行股份，先施上市公司地位繼續保留。
創立於2005年的偉祿集團，業務範覆蓋科技、金融、環保以及房地產等多元產業於一身的綜合型企業。2019年2月，偉祿成立子公司偉祿商業，並挖來華南商業地產界「明星職業經理人」禹來博士擔當「偉祿商業集團」董事長一職。
04
星河商置首入佛山打造COCOCity
5月16日，星河商置與長華投資集團籤署項目合作協議，合力打造星河品牌管理輸出項目——佛山長華星河COCO City。
該項目所在的佛山長華國際商業中心，位於佛山市南海區獅山鎮獅山中心商圈。綜合體總體量近80萬㎡，是政府重點工程之一，規劃集購物中心、五星級酒店、住宅、寫字樓、商業步行街、公寓、圖書館、演藝中心、青少年宮九大功能於一體。
長華星河COCO City，合約面積約16萬平方米，結合到該綜合體的文化配套屬性，未來長華星河COCO City將如何進行業態品牌規劃，也是業界比較關注的重點。
05
天河城輕資產籤約增城項目
東進廣場效果圖
5月18日，廣州豪進集團與粵海天河城集團舉行戰略合作籤約儀式，就東進廣場項目商管合作籤訂框架協議。天河城商管將以輕資產模式對東進廣場進行運營管理。
東進廣場是增城區重點項目之一，佔地面積500畝，商業面積100萬平方米，融合商貿和旅遊於一體，整體規劃了大型綜合購物中心、國際汽車城、名優產品直銷中心、國際美食城等多個各具特色又相互促進的商業組團，還將打造直播電商華南總部基地。
06
福田星河COCOPark二期5.30亮相
位於星河國際首層 （原君尚百貨），備受期待的深圳福田星河COCO Park二期將於5月30日正式亮相，與COCO Park一期只隔了一條街。許多大眾熟悉的品牌入駐：
COCO Park二期將充分地補全一期兒童業態的不完整，不僅有福田區最大的兒童體驗地星趣小鎮，還有星球主題兒童樂園星趣童堡，更有諸多兒童教培機構及兒童零售品牌、華南首家Twinkle親子餐廳、麥當勞未來智慧旗艦店等，以及全視角的當代藝術新高地。
07
海上世界·匯港二期宣布8.28開業
作為招商蛇口在大海上世界片區的全新商業力作，海上世界·匯港購物中心（二期）（以下簡稱：匯港二期）已確定於8月28日正式開業。
匯港二期6萬㎡定位「濱海風尚聖地，文藝生活之旅」，截至目前，匯港二期招商率已達95%，超過65%為首進蛇口，其中智海海洋、源丁農場（玩泡）、鍾菜、暗戀桃花源、唐寧書店、卡爾飛車、CHANGE CHOICE、行一生活館等都是首進深圳。
以「明華輪」著稱的海上世界是深圳旅行必打卡景點之一，匯港二期項目的開業也意味著海上世界商圈商業部分即將完美收官。
08
世茂再入東莞拿商住地
5月19日，東莞市出讓1宗商住地，位於沙田鎮福祿沙村，地塊吸引了7家房企參與，最終，經過26輪報價，地塊由世茂以14.8億元競得，折合樓面價13022元/㎡，溢價率20.26%。
沙田地塊是世茂在東莞公開市場競得的第二宗地塊，2020年3月25日，世茂首次在東莞公開市場拿下萬江地塊，此前世茂已通過收購獲得福晟東莞石排項目。至此，世茂在東莞落地三個項目。
09
沃爾瑪、萬家「社區」業態新店亮相
近日，零售巨頭沃爾瑪和華潤萬家分別在深圳開出「社區店」業態的全新門店。
沃爾瑪新型社區店位於福田區福明路深南中路3027號嘉匯新城G層匯時代購物中心負一層。新店商品進一步擴大鮮食商品比例，從40%增加到50%（含奶類），並將所有蔬菜、肉類等鮮食商品進行100%預包裝，商品SKU共計3000多種，其中2000多種上線電商平臺，並提供最快1小時送達的「沃爾瑪到家」服務。
華潤萬家深圳全新品牌「萬家LIFE」便利超市位於龍華區民治街道龍塘社區星河傳奇花園。定位以家庭為中心，依據家庭消費者對一日三餐、日常便利、生活補充品的需求，加大生鮮和食品品類佔比，個人護理、家庭清潔和家庭補充品。門店同步上線華潤萬家自有線上渠道「萬家APP」，並逐步開通第三方渠道京東到家、美團外賣、餓了麼到家業務。
文章編輯整理：珠三角商業地產
【珠三角商業地產隸屬於贏商網公號矩陣】
如需轉載請於文章下方留言
【關注百家號樂居財經，洞悉房產市場風雲變化。】
文章來源:珠三角商業地產