地段至上!觀音橋步行街「爆款」重慶時代中心獨冕3冠!

2020-12-10 網易房產

回顧2020年過去的上半年,不平凡的6個月,對不同行業造成了一定程度的挑戰和考驗,全球股市下跌、經濟數據疲軟、貨幣大放水......為了保障財富不貶值,簡單的好辦法就是以價格換價值,比如購買有潛力的投資資產。

因此,城市中心資產成為了不少投資人關注的重點。

上半年重慶商務市場走勢

從1月到6月,逐漸回暖的市場,商務公寓主導商務市場供應,城市核心公寓,熱點區域、強勢資源配套、低價項目主導成交。

位於城市熱點區域,低單價總價的產品,其價值獲得投資者的認可度更高。

從銘騰機構公布的數據來看重慶2020年上半年商務公寓的成交情況時,重慶時代中心(隆鑫中心)人氣一路走高,以約2.83億元的成交金額,榮登2020重慶市上半年「高端商務公寓」市場成交金額冠軍,同時在成交面積與成交套數方面也雙雙登頂,榮膺三冠王寶座。(數據來源:銘騰機構)

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(圖片來源:銘騰機構)

從專業地產調研機構的數據中,可見重慶時代中心的財富吸引力。

投資類客戶佔比高達95%

映射投資未來的渴望

地段,是商業之根。

在2020上半年,重慶時代中心共售出383套,傲領頭籌,成為重慶商務公寓市場NO.1。其中,經對成交客戶的置業目的進行調查統計,自重慶時代中心開盤至今,投資類客戶共成交362組,佔總成交量的95%。

數據背後,是重慶時代中心對於土地資源的強勢佔有。

我們來看一組數據:

2019年春節7天觀音橋商圈銷售額,突破2億元。(數據來源:江北報)

2019年12月,觀音橋商圈以日均人流量49萬人次、人均消費101元-150元的「成績單」,穩居全國商圈榜首。(數據來源:重慶日報)

2019由國家信息中心編制的「2019中國居民消費大數據指數」對外發布,指數顯示,重慶商圈熱度僅次於北上廣,觀音橋是最受遊客歡迎的打卡地。

2019年,騰訊聯合瞭望智庫發布《中國城市夜經濟影響力報告(2019)》,數據顯示,以九街為代表的重慶夜經濟影響力位列全國榜首。

一連串閃亮數據的背後,折射出觀音橋步行街區域影響力、輻射力正日益增強。重慶時代中心,正屹立於觀音橋「鑽石位置」——步行街之上,無疑是城市版圖中的「璀璨明珠」,以其地理優勢吸引著全國投資者的目光。

首次到訪成交佔比65%

高轉化率即是高認可率

地段是商業之根,好的地段,不只是地理中心,更是資源中心。

從成交轉化數據上來看,首次到訪套數,佔總成交套數的比例為65%,是到訪成交的絕對主力。說明首次到訪客戶,對項目潛力認可度較高,因而才帶來了如此高的銷售轉化率。

「外地人才去解放碑,重慶人觀音橋打堆。」玩笑話歸玩笑話,但其背後確實折射出了一些事實。

重慶的bigger擔當,擁有中國西南最大的奢侈品集群;重慶人吃飯首選地,在這裡吃掉了最多的人民幣;重慶人的夜間樂園,從傍晚開始,人群從四面八方向這裡聚集......

商氣聚集人氣,人氣匯聚財氣,只有大量人氣匯聚的地方,才可能有商業發展機遇。重慶時代中心,觀音橋步行街資產,聚合多方面的客流資源,擁強大的人流支撐和地段所帶來的無限價值。

非渝客戶成交佔比40%

全國投資者矚目於此

伴隨著重慶城市實力、國際影響力不斷提高,觀音橋的城市價值更加凸顯,這一點也從重慶時代中心得到了印證。

開盤至今,重慶區縣總成交套數,佔總成交套數比例40%,足見觀音橋步行街的影響力,不僅輻射重慶市區,更蔓延至全國。

2019年12月,重慶出臺《關於加快建設國際消費中心城市的實施意見》提出:重慶將加快建成具有全球影響力的國際消費中心城市。

其中,觀音橋商圈的擴容升級就是其中重要一環。這也意味著觀音橋步行街成為絕版,土地的不可再生,地段的不可複製,註定了重慶時代中心將成為城市核心孤品。

投資,實質上就是對中心資源的佔有。現目前觀音橋在售項目所剩無幾,更何況步行街之上,重慶時代中心或是布局觀音橋的最後機會,勢必會聚焦全國目光。

重慶時代中心效果圖

重慶時代中心,觀音橋步行街十年供地首開良機,從面世至今,一次次成為焦點,驗證了觀音橋步行街的含金量。

稱冠上半年,盛啟下半年,時代璀璨,輝煌不減!

重慶時代中心

稀貴觀音橋,步行街資產

T2、T3紅利雙塔

冠領時代浪潮,中心輝煌再續

投資當下,坐享未來

本文來源:網易房產重慶 責任編輯:毛練_cq10

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