昔日合肥繁華都市圈元一時代廣場沉淪良久 新商業入駐期待重振雄風

2020-12-18 安徽門戶網站

2017年6月1日，元一百盛 （地址 促銷）正式閉店。時隔半年，轉眼已至2017年底，此時的元一商場區域正在悄然裝修中，新商業入駐期待涅槃。

元一時代廣場正在改造裝修中

元一時代廣場正在改造裝修中

難道停業半年的元一時代廣場的商場區域即將改頭換面?這裡將會變成什麼樣子，什麼時候能夠重新營業?是否能夠再現往日的繁華?

昔日繁華曾吸納全城消費

提到合肥知名商圈，以元一時代廣場為核心的元一商圈早已成為新站區的標誌，這裡匯集了沃爾瑪、家樂福、北京華聯、百盛 （地址 促銷）、希爾頓大酒店、國生電器等諸多名企和多種商業業態，連同火車站商圈一起，曾是合肥人氣最旺的聚集地之一。

元一時代廣場街景

元一時代廣場周邊街景

作為合肥首家SHOPPINGMALL，元一時代廣場開業當年可謂是「震驚」合肥，商業綜合體模式開始破冰合肥零售業，從此合肥的傳統商業模式逐漸轉型。

那時，不論交通還是商業，元一商圈因其多元且完善的商業配套，成為合肥市民最愛逛的商圈之一。40來歲的張姐是鐵路家屬，聊起當年，她頗為感嘆：「當年單位分房住到這裡的時候，元一時代廣場才剛開業，跟別的商場不一樣啊，這裡買東西、各種吃的喝的還有電影院全部都有，天天都是人山人海。旁邊超市也多，住在這邊既熱鬧又方便。可修地鐵這幾年，感覺是漂亮大氣了，可越來越蕭條了。真是挺遺憾的。」

地鐵修路人氣凋零生存艱難

實體經濟不景氣和實體零售業利潤下滑已是普遍情況，加之合肥商業綜合體扎堆，商圈分流現象嚴重。業內人士分析到，「尤其是濱湖、政務區等新商圈的打造，勢必會加速老商圈的人流分流情況。缺乏創新，難以聚攏人氣，是合肥諸多商業綜合體難以支撐的直接原因。」

元一時代廣場周邊街景

隨著霸都新的城市發展規劃，地鐵修建已成合肥人的日思所想，當然隨之帶來的交通不便也使得周邊人氣漸漸減弱。2016年12月地鐵1號線全線開通。「地鐵一響，黃金萬兩」，可惜地鐵的開通，並未如所期望的那樣迅速帶來商機和人氣。2017年4月，元一時代廣場的沃爾瑪超市宣布關閉，6月，元一百盛 （地址 促銷）也正是宣布閉店，元一商圈的發展陷入了尷尬境地。

商場更名換運營方能否重新激活老商圈?

2017年10月25日，天天星悅城產品發布暨招商大會籤約盛典在元一希爾頓酒店舉行，元一時代廣場百貨區域整體改名為天天·星悅城。

元一時代廣場天天星悅城招商中心

業內人士認為，元一商圈正處於商業重構階段，面對新零售時代，優勝劣汰做出相應調整很正常。「現在客群和人們的購物方式都在發生改變，商業中心轉型是必然，元一商圈依然存在發展空間。」作為一個成熟商圈，如果商業非常具有特色，是能夠吸引周邊居民就近消費的。「不妨多分析一下周圍5公裡範圍內居住人群的特點，精準鎖定目標客群後，再重新進行定位、重新招商。」此外，在順應線上與線下融合的趨勢下，做到業態、形態、文態「三態」合一。」

元一時代廣場必勝客重新裝修營業

元一時代廣場味千拉麵重新裝修營業

天天·星悅城董事長劉軍先生說到，「元一商圈距離新站商圈、淮河路商圈、包河萬達都不是太遠，但這些商圈都是位於繁華城心地帶，人潮擁擠開車也不方便，而天天·星悅城將致力於打造周邊2-3公裡範圍內居民生活廣場，以兒童業態為主，營造家庭式休閒娛樂氛圍，讓周邊居民可以用最簡單的出行方式——步行，即可滿足他們的購物、休閒、娛樂等需求。」

目前，詹記、蒸小皖等特色品牌美食、餐飲已經確認在這裡落戶經營，元一商圈周邊都是零散小吃的餐飲結構也將逐步發生改變。此外，商場部分也將突破傳統百貨，打造時尚買手匯集店，以及REMEMEBER等特色女裝店鋪，商場4層將整體打造，兒童早教知名品牌番茄田藝術中心也將入駐天天·星悅城。

元一時代廣場后街街景

正在元一時代廣場溜娃的楊奶奶也聽說，這裡將改造成為兒童類型的商場，很是期待，「以後天熱天冷不用在室外帶孩子了，還是有個家門口有個商場比較好。」旁邊的一位寶媽說，如果這裡有孩子遊樂場以及品牌早教真的是太好了，正好這周邊都沒有孩子可以學東西可以交朋友的場所。

近些年來，合肥商業綜合體發展迅猛，數量一度達到70餘家，各個商圈分流情況嚴重，勢必使一些老商圈的人流減退。合肥市民的消費休閒娛樂需求標準也是水漲船高，相比較之前的元一百貨到後來的元一百盛，傳統的百貨商場的經營模式明顯是跟不上時代的發展以及周邊居民的需求。

雖說周邊居民對於兒童業態的商業中心十分期待，但是，這是否能真正成為元一商圈起死回生的「良藥」呢?

周邊居民消費是否具備兒童經濟消費基礎?

兒童經濟業態的高標準嚴要求，回報周期長的特性是否適合元一商圈?

天天·星悅城是否能讓元一商圈繁華重新綻放?

可能只有市場和時間能夠檢驗……

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