作為日本的副首都，大阪的城市影響力早已不輸首都東京。去日本投資房產，都是一些人口密集的大型城市，便於房屋的出租和轉售。隨著人口的集中，大阪的投資價值越來越凸顯。
很多聰明的投資者已經在悄悄地在大阪布局規劃。今日有路主推的獨家評測正是位於大阪中央商圈的本町CBD公寓，該項目都有哪些引人矚目的亮點？讓我們一一道來~
日本大阪-日本大阪本町CBD公寓
總價： ￥34.24萬元 /套
近一年房價漲幅： 1.00% | 出租收益： 7%
價格
總價：￥34~70萬
項目均價：約1.9萬人民幣/平
添加有路客服微信，了解項目詳細信息！
評分：
點評：
關西一體化的發展，特別是京都、大阪和神戶三城之間聯繫加深，交通便利化，使得大阪整體的發展看好。目前的大阪房價相對較低，1.9萬的均價就能置業大阪中央區，提升空間巨大，發展前景看好。
收益
年均租金：7%
近一年房價漲幅：1%
評分：
點評：
升值快！
在城市繁華，交通便利處的房地產擁有很高的升值潛力，能夠產生聚集效應，帶動周圍土地的發展，從而使得該地區價格上漲。例如2016年開通的捷運紫色線，沿線土地價格上漲了9.6%。
好出租！
此地區密集的人口，帶來旺盛的租賃需求，樓盤附近分布著大阪最繁華熱鬧的商業區，也是各國遊客最愛的購物區，中國代購購買力世界第一，因此，不僅僅是日本當地公司，住民租賃需求旺盛，代購也佔了租客的相當一部分。
公寓設施
公寓房間數量多，且多功能用途。共34個房間，居住用有12間，事務所辦公用有22間，有非常好的商業氛圍。
外部設計以亮眼的紅色為主，設計小細節很多，華麗非凡。備有安全鎖，電梯，自助洗衣房，防範監控，對講機，電視顯示器。治安有保障，居住環境安心可靠。
會客廳
電梯
走廊
房間
評分：
點評：
堺筋本町アーバンライフ，以住宅和辦工為主，建築風格高端華麗，且滿足周邊需求，位於市區中心，廣受好評。
鱗次櫛比的房間反映了日本的規則和秩序，作為小而精緻的單身公寓，在不失奢華的同時，能夠同時滿足自住和商用。尤其細節處的用心頗讓人讚嘆！
Location&Traffic
位置&交通
位於市中心，附近足有三條地下鐵交通線。大阪市營地下鐵塄筋線，埤筋本町，步行3分鐘。大阪市營地下鐵中央線，界筋本町，步行3分鐘。大阪市營地下鐵長堀鶴見綠地線，松本町，步行7分鐘。大阪市營地下鐵長堀鶴見綠地線長堀橋，步行8分鐘。
評分：
點評：
項目位於大阪市區中心項目位於大阪市區中心，即著名的中央區商業一條街，附近足有三條地下鐵交通線。240米到雙軌換乘站，絕佳位置保障收益！
而且項目正位於中央區政治商業文化中心，同時是大阪府府廳的所在地、大阪城公園的所在地以及難波-心齋橋-船場大型商業區。
交通便利，位置絕佳。擁有絕好的地段與位置，在距離區政府不遠的行政區域內，又能兼顧商業街所帶來的繁華。出行方便。
周邊配套
項目所在區域是大阪的核心中央區，周圍是大阪最繁華的商業中心，購物場所選擇豐富多樣，著名的商業街心齋橋就位於此地。
繁華的購物中心及大型商場：船場センタービル 距離276m。ジャパン中央プチジャパン店 距離772m。東急ハンズ心斎橋店 距離790m。心斎橋筋商店街 距離802m。
評分：
點評：
居住於此公寓可以享受到完善的生活設施，周圍是大阪最繁華的商業中心，購物場所選擇豐富多樣。都是大阪頂熱鬧繁華的地帶，你能想到的娛樂設施，周圍都有，購物需求，絕對滿足。
白天想挑一個最熱鬧的時間段，都挑不出來，因為根本就沒有不熱鬧的時候，真真正正的人山人海，人潮湧動。周圍配套便利店、商超、基礎設施，應有盡有。滿足生活的所有需求！
·心齋橋商業街
心齋橋商業街心齋橋（しんさいばし）作為大阪最大的購物區，集中了許多精品屋和專賣店，從早到晚熙熙攘攘，到處是市民和遊客的人流。
這裡大型百貨店、百年老鋪、面向平民的各種小店鋪鱗次櫛比。石板鋪就的人行道、英國風格的路燈和成排磚造建築物的周防町筋，格調高雅，這一帶被人稱為歐洲村。
穿過心齋橋中間的御堂筋，是一條將以梅田為中心的「北」繁華街區和心齋橋、難波一帶的「南」繁華街區連接在一起的主要大道 。
秋天舉行的御堂筋大遊行華麗多彩，有來自世界各國的軍樂隊等參加這一盛會。
周邊美食探店
Main Types
主力戶型
公寓樓體共包含10層，戶型以小戶型精裝修的單身公寓為主打，商住兩用，分為22㎡事務所類型和30㎡住宅公寓。
22㎡，約¥34萬，一室
30㎡，約¥70萬，一室
公寓內照片
評分：
點評：
全部精裝修，建築質量好！抗震設計級別高，內部裝修考究！公寓設計華麗，優質之選。精裝修，拎包入住！
總結
總體評分：
點評：
關鍵詞：
#單筆投資小，33萬起到手大阪中央商圈公寓#
#大阪世博會，升值潛力大，7%租金回報率#
#大阪市中心，租售比高，租賃需求大#
#建築抗震級別高，永久產權#
#精裝修，拎包入住#
2025年是大阪世博會的舉辦時間，但其實2018年才是大阪房產的最佳投資時間。確立世博會，大阪成為全世界關注的焦點，各路投資客蜂擁而至，房價即將迎來一波快漲。趕在世博會之前，還未到房價峰值，仍有上漲的空間。
作為日本經濟規模第二大城市、人口第三多城市以及西日本的經濟中心，未來十年內，大阪無疑會成為全世界聚焦的明星城市！
而大阪本町CBD公寓可謂扼守政治商業文化中心，兼具地理位置與絕佳地段的雙重亮點！著眼於地段與治安，在租金穩健保持7%的同時，大阪本町或將成為下一個「日光碟」也未可知！
添加有路客服微信，了解項目詳細信息！