這是一個矛盾的時代。工作中，一邊是穩定的大平臺，一邊是有挑戰性的小公司；生活中，一邊是高品質的生活，一邊是即將被高壓壓垮的焦慮。
買房亦如是。買與不買之間，新區與新區之間，老區與老區之間，老區與新區之間，都存在著對立。特別是，新區or老區，一直是一個經久不衰的話題。
首先，鄭州三環內可以說是寸土寸金，「休想騙我出三環」似乎已成為一種奢望。而近年來，無論是中原區、金水區、管城區、惠濟區等老城區還是相對比較年輕的高新、經開，都在熱火朝天地進行新區的建設。東有綠博白沙，西有常西湖新區、中原新區、鄭上新區，南有二七新區、商都新區、濱河國際新城，北有高新新城。
一邊是配套相對更成熟、生活更方便的老區，一邊是充滿不確定性但前景可期的新區，到底誰更能代表鄭州？購房者又該如何選擇呢？
新區or老區，選哪個？
隨著鄭州南北外移、東擴西引，新城區四面開花，尤以鄭東新區為代表，新舊相對，老城區的概念逐漸出現。如果非要劃分個範圍，鄭州老城區基本可以定義為三環內。
老城區的優勢與不足：
不可否認的是，老城區有著新區無法比擬的配套，地鐵、學校、商業、醫療等等，並且短期內變動不大。
選擇了老城區，也就是選擇了穩妥。所見即所得，下樓就是飯店，旁邊就是學校，出門就是公交地鐵，看病可以就近選擇等，十分便利。
但是，老城區也有自己的不足。
首先，交通方面，就足夠居住在主城區的人說上個三天三夜。堵，可以說是鄭州的代名詞了，而金水區、二七區、中原區則位於區域擁堵的前三名。
再就是，老城區的老小區、家屬院較多，居住品質相比新小區來說次之。並且整體房價較高，但也比較穩定。
總的來說，老城區配套成熟，但房價較高、交通擁堵。
新區的優勢與不足：
新區由於時間短，區域內新房比較多，並且多數是改善型住宅，環境好，品質高，相比老城區的房價較低。
但是新區配套不夠完善，不管是商場還是醫療抑或是交通建設都是需要時間的。再加上，鄭州目前大多數公司還是分布在老城區，如果住在新區，來回的交通成本也是很大的。
總的來說，新區需要時間的沉澱，但環境好。
購房者怎麼看待新區和老區？
新區和老區之間的較量一直存在，放在以前很多購房者肯定毫不猶豫的選擇老城區，但是隨著
城市不斷擴張，各種規劃利好、地鐵的開通等，過去人人「躲避」的新區，正在以肉眼可見的速度發展著。沒看鄭東新區早已追趕不上，白沙綠博也在不知不覺間步步逼近老城區。
所以，新區和老區之間的問題，現階段尤為明顯。那麼購房者是怎麼看待在新區或者老區買房呢？
微微和她男朋友剛畢業三四年，要不是因為結婚，他們還不會考慮買房這件事。考慮到鄭州的房價和手頭的積蓄，雖然微微他們很想在老城區買房，但也不得不放棄想法，在西四環買了一套90多平的小三房，至少是在鄭州扎了根。
明年年底西四環的新房就要交房了，微微還在考慮要不要搬進去住。因為微微在金水區上班，從西四環到公司坐地鐵就要1個多小時，太遠了。所以，微微就想著過兩年在金水老城區買一套小戶型，面積不要太大，夠住就行，這樣上班也不用來回折騰。
其實，微微只是眾多購房者中的一員，但是像微微這種情況的也是大有人在。他們或許迫於經濟壓力選擇在距離主城區較遠的新區買房，但是他們也會被各種原因促使著回歸老城區再次置業，或許是因為交通，或許是因為學校。畢竟，不管是剛需住房還是改善置業，都離不開周邊配套設施。
寫在最後
回歸主題，新區or老區，誰更能代表鄭州？
縱使鄭州的新區遍地開花，但是畢竟發展還不成熟，但是有著各種規劃利好的加持，未來發展可期。老區雖然有著交通、環境等各種弊端，但鄭州目前在進行老舊小區的改造，再加上各種配套成熟，生活便利。最終，孰優孰劣，關鍵還是看購房者怎麼選擇，要知道適合自己的才是最好的。
對於剛需剛改來說，儘量選老區，哪怕是三環內最便宜的地方。即使不在老城區，也要選擇距離老區較近，可以享受老城區配套設施，或者是那些有地鐵規劃、臨近政府的新區。
對於改善來說，更能經得起時間的等待，對居住環境、品質也有期待，何不選擇新區呢？
從區域來看，老城區中的管城區、二七區和中原區不斷崛起，逐漸成為剛需購房者的主要市場。新區的話，濱河國際新城、常西湖新區、白沙、綠博也被很多購房者看好。
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