2021年起,高樓「全面消失」?住宅實施新標準,這兩類人受益

高層建築似乎是城市發展水平有多高的標誌之一。在全球最發達的紐約、香港、東京等城市，都是高樓林立。實際上，許多城市都在建造高層建築以節省土地資源並提高土地利用率比如香港90米以上的高樓大廈就超過了3000座，因為土地面積太小，人口又多，建築只能不斷的拔高。2021年起，高樓「全面消失」？住宅實施新標準，這兩類人受益！

數據顯示，截至2017年，我國擁有23.5萬座高層住宅，居世界首位。自2017年以來已經過去了三年，這個數字只會增加而不是減少。但是，高層建築有其優點和缺點，特別是隨著時間的流逝，這些問題將逐漸顯現出來。首先，高樓維修困難，經過多年的風吹雨打，高層住宅建築將不堪重負，會出現各種問題，如外牆受損、管道老化，甚至電梯故障等等。

其實，對於高樓面臨的問題，國家也意識到了，新規是住建部發布的，規定一般不能修建500米以上的建築，並且必須嚴格限制250米以上的高層建築的建設，即使建造了超過100米的高層建築，也需要匹配當地的消防和抗震等等能力，從新規定的嚴格性來看，不少專家認為從明年開始，新建高樓的現象或將全面消失。

另一個新規則是全國多個城市紛紛出臺了住宅「新標準」，也就是「電梯新規」。按照房屋建設標準，多層住宅代表的是四到六層的住宅。換句話說，4層以上的房屋需要安裝電梯。除上海外，北京，浙江，江蘇等地也紛紛出臺了「電梯新規」，要求在4層以上安裝電梯。隨著「限高令」和「電梯新規」這兩大新規的出臺，房地產市場無疑會發生重大改變。

兩類人將從中受益。第一類是老舊小區的居民。如今新規明確要求四層及以上住宅必須安裝電梯，這項調整從源頭上解決了老年人的出行障礙，這無疑是對老年人的一大好處。第二類是剛需購房者。老舊多層小區的品質提升了，原有的業主也會推遲置換需求，從而就會減緩新房市場的需求和房價上漲壓力，這同樣也是一個好消息。