一直以來，龐大的人口基數是我國經濟持續高速發展的重要動力。改革開放四十餘年，我國從一清二白髮展為了世界第二大經濟體，取得的成就震驚了整個世界，而近些年我國的經濟增速明顯放緩，其中最重要的原因在於我國的人口出生率逐年降低，甚至已經跌破了警戒線。
作為世界人口總量第一的國家，充足的勞動力一直是我國的一大優勢，價格相對低廉的勞動力吸引了大量勞動密集型產業在我國落腳，這也是改革開放前期和中期，經濟增速極其迅猛的重要原因。然而時過境遷，如今的年輕人的觀念發生了巨大的轉變，加之沉重的現實壓力讓他們從思想上和現實中都沒有了生育的「熱情」。
著名經濟學家馬光遠認為，人口出生率的持續下降勢必會造成我國的GDP將進入減速周期。現如今我國的產業升級還未完成，缺乏科技和創新優勢，如今人口出生率的下跌又讓我國製造業的優勢不復存在，很多勞動密集型產業已經轉移到了勞動力更為低廉的東南亞地區，因此在未來我國的經濟減速或將超多很多人的想像。
而很多專家甚至認為，人口下跌甚至會加速房地產業泡沫的破碎，這兩者之間是否存在關聯呢？離我們最近的兩場經濟泡沫分別發生在2008年美國金融危機之後，以及上世紀九十年代的日本，日本的情況對我們有很大的啟發意義。
當時的日本全民炒房，房價虛高到五十平的房子需要五千多萬日元，折合人民幣數百萬，一個日本普通家庭想要買房需要擔負起一輩子的房貸，這與我們當前所面臨的境況是否十分相似呢？日本房地產泡沫破碎之後，房價暴跌，投資房產者血本無歸，無數人因此失業，日本經濟更是遭受重創。如今我國人口出生率的下跌，也有加速房地產泡沫破碎的可能。
雖然目前我國的房地產投資屬性大過居住屬性，但從本質上講房子終究是一件商品，它依然受市場規律的影響。隨著城市化進程放緩，剛需群體不斷減少，房價也將失去繼續上漲的動力。目前我國城市平均住宅空置率超過20%，市場供大於求的趨勢十分明顯。因此如果是人口流入城市，其房價依然有上揚的可能，而人口流出城市則大概率會出現下跌。
如今決策層三令五申的強調房住不炒，從政策方面也不斷的加強對房地產業的管控，將其向一條健康可持續的道路上引導，在未來房價將呈現出穩中有降的整體趨勢。
為了減少人口結構變化對經濟發展的影響，我國從2016年就開始全面放開二胎，然而5年過去了，人口出生率並未因此出現改觀，現在有的專家甚至提議推行放開三胎政策，你認為這種做法能否對改變如今的人口結構起到積極作用呢？大家可以相互討論。