之前有不少網友在微信後臺留言，想了解一下蘇寧、旭輝、景楓聯合開發的九龍湖綜合體（原景楓九龍湖G58地塊）進展如何，這幅地於2017年出讓，距今已近2年。
西貝趕在國慶假期來臨前，趕緊為大家實探了一下，帶來現場一手信息。
意外實探金隅G20項目 九龍湖將添小型商業體
景楓G58地塊位於江寧區誠信大道以北、雙龍大道以西地塊，東至雙龍大道，南至誠信大道，西至經一路，北至緯一路。2017年10月，該地塊經過4輪競拍，由南京景山置業有限公司（景楓）以6.15億拿下。
乘坐地鐵3號線至誠信大道站3A號口出來，即可看到。
誠信大道站3A出口
我去年曾來實探過一次，當時這裡還是一片空地。
攝於2018年5月
攝於2019年9月
這一次再來，發現地塊上的建築已建的很高，不過這建築的樣式看起來很像住宅。果不其然，我圍繞工地走了一圈後發現這是金隅九龍湖G20地塊。
金隅G20地塊東至經一路，南至誠信大道，西至長亭街，北至緯一路，用地性質為二類居住用地、商住混合用地。2017年7月7日，經過260輪競價，最終被金隅以總價32億拿下，將配建保障房面積2.78萬平，現房銷售。
由於金隅G20與景楓G58距離實在太近，地塊內暫無明確的分界線，我一開始也弄錯了。
金隅九龍湖G20項目包括11棟住宅樓、2棟獨立商業樓、物業管理、居家養老等配套用房及其他附屬設施。效果圖顯示，打造的商業樓呈低密度商業街區的形式，看起來品質頗高。
從施工現場來看，已有3棟住宅拔地而起，位於住宅前方的商業樓也在建設中，無論是對金隅自身的業主、還是對周邊小區的居民來說，都是一大利好，商業配套將更加完善。
目前，地塊周邊僅有鑫海洋百貨、殷華街廣場、蘇果超市等小型商業體，商業發展還未成氣候。
誠信大道和雙龍大道的交匯處是地鐵5號線在建工程。地鐵5號線途徑鼓樓區、秦淮區和江寧區，線路北起方家營站，沿東南方向斜下穿過南京主城中心，至光華門站轉南，進入江寧東山片區，南至吉印大道站，預計2022年通車。
未來，5號線將與3號線在誠信大道站實現換乘，九龍湖片區的交通便捷程度將進一步提高。
蘇寧、旭輝、景楓聯合開發 九龍湖G58項目進度偏慢
說了這麼久金隅G20項目，我們再來看下旁邊的景楓G58。
由於圍擋較高，附近也沒有可以借力的高地，我只能去雙龍大道的另一邊遠遠看去，地塊內似乎沒有施工的跡象，至少沒有高於圍擋的建築，應該處於土地平整階段。與旁邊的金隅G20相比，進度慢了不少。
目前，景楓G59項目由蘇寧、旭輝、景楓三家聯合開發，大股東是蘇寧，持股比例達到50.98%，旭輝持股36.22%，景楓持股12.8%。
地塊性質為商辦混合用地，用地面積26669.08 平方米，建築高度≤150米。
項目規劃總建築面積約204909.14 平方米，其中地上建築面積133344.71平方米，地下建築面積71564.43 平方米，主要功能為商業、辦公、酒店式公寓及相關配套設施。
總平面示意圖
根據平面示意圖可看出，1#樓集中式商業共6層，2#樓為24層的辦公，3#樓為28層的酒店式公寓，1-2層為底商，4#樓是2層的獨立式商業。
效果圖
從最後一張效果圖上，可以看出綜合體外立面上有蘇寧易購的標誌，畢竟蘇寧作為大股東、持股超50%，也能理解。
按照目前的施工進度，金隅的小商業體應該會比G58更快建成。
近兩年，保樂薈社區商業成功運營，九龍湖濱天地也順利開業，加上金隅G20、蘇寧、旭輝、景楓聯合開發的商業項目，未來九龍湖的商業將全面提檔升級。
明年上半年 江寧2家商場將開業
個人估計，以上兩個項目尤其是景楓G58距離開業還需要兩年左右。目前江寧即將開業、且值得期待的我認為有龍湖南京龍灣天街和金輪雙子星，兩座商業體均為明年上半年開業。
龍湖南京龍灣天街
龍湖南京龍灣天街位於譚園路和興寧路的交匯處，位於江寧區東山商圈，毗鄰地鐵一號線竹山路站和五號線新亭路站。項目建築面積達17.7萬平米，預計明年上半年開業。
項目匯聚了運動健康、居家生活、兒童主題、休閒娛樂、美食天地五大業態，引進了多家主力店品牌，致力於打造一個「玩」進行到底的玩樂製造廠。
龍灣天街內建有「蝴蝶谷」、「奇幻森林」、「峽谷奇境」三大創意中庭，帶來沉浸式極致體驗。輔之以1500平米下沉廣場免費開放式親子樂園海底世界、
目前，龍湖南京龍灣天街確定引進的品牌包括：優衣庫、GAP、永輝超市、小廚娘、威爾斯健身、幸福藍海國際影城、超級物種、孩子王、白桃說、海馬體照相館、泰合璽等。
兒童業態方面，引進了美吉姆早教、金芭蕾舞蹈、蕃茄田美術、卡巴機器人、Adidas kids、Rookie等標杆品牌。
金輪雙子星
金輪雙子星位於江寧區雙龍大道1101號，地鐵1號線河定橋站上蓋。
項目擁有近2萬方生活中心，滿足項目周邊日常兒童教育、辦公、飲食、休閒等全生活需求。還擁有近800平米生活演藝廣場，滿足周邊項目近30+大型社區日常休閒生活。
據了解，負一樓將打造大型美食廣場。目前已確定入駐的品牌有：華為旗艦店、麥當勞江蘇首家黑金店、美度健身舞蹈俱樂部、彤德萊火鍋、奈玖爾造型、邁爾頓國際美語等。
金輪雙子星生活廣場將於明年5月開業，其配套的萬怡酒店預計7月開業。
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