（贏商網報導）厚積薄發，嶄露頭角，商業版圖漸漸浮現，一直走低調路線的深圳瀚柏集團近期備受市場關注，外界對瀚柏集團的商業大計更是充滿期待。為了打造瀚柏商業帝國這一宏大的夢想，瀚柏強勢發力商業地產，加快投入步伐，聯合香港怡豐集團注資20億重慶海洋購物公園有限公司，開創嘉樂匯商業盛世。
瀚柏集團董事長 郭祖仁先生
近日，瀚柏集團董事長郭祖仁先生接受了贏商網的獨家專訪，首次在專訪中公開解讀了重慶嘉樂匯的操作理念。初見他，英氣挺拔是第一印象，這位神採熠熠的商業翹楚在談到商業時，興奮、滔滔不絕，談吐中盡顯將帥之氣，凡談到項目情況，必稱「我們」，這個「我們」時而指瀚柏集團，時而指其帶領的團隊，郭祖仁似乎更願意將自己隱入其中，對於取得的成就並不輕易高調宣揚，個人風格與瀚柏集團的行事作風十分吻合。
談理念：經驗傳承與本地創新
據了解，瀚柏集團總部位於深圳，歷經多年發展,先後開發了廣西嘉樂城、九江嘉樂城、泉州嘉樂城、重慶嘉樂匯等商業綜合體，累計商業開發面積近百萬平方米,形成了以「地產開發、資產運營、金融投資」並駕齊驅的三元驅動模式。瀚柏嘉樂，城市生活體驗空間的締造者，隸屬瀚柏集團旗下子公司致力於運用創新商業思維，引領最新商業趨勢，盤活商業存量市場重塑實體商業價值，憑藉全新商業理念，「嘉樂」產品系已布局於華南、華中、華東、西南等重要城市。此次，「嘉樂」來到重慶，也是瀚柏集團在異地一次成功的嘗試與傳承。
郭祖仁先生向贏商網介紹道：「重慶嘉樂匯的操盤理念簡單來說就是：時刻關注著消費者的需求，用心搭臺，品牌唱戲，盡我們最大的努力全方位地服務好顧客和租戶，為顧客提供完美的購物、休閒、娛樂體驗，同時儘可能地為商戶的經營和發展提供高效支持。」擁有數十年商業經驗的郭祖仁先生對商業地產的發展及營運頗有心得，他為我們總結了一個成功的購物中心所必備的三個條件：
首先，是業主方雄厚的資金實力。購物中心建設期長，投資大，且運營初期往往還需資金投入，回收期長。有了堅實的後盾，才可以充分保障項目資金流的健康。重慶嘉樂匯是瀚柏集團與香港怡豐集團聯袂巨作，企業實力雄厚，對於重慶嘉樂匯項目，從建築設計到後期運營，都是捨得投入、敢於投入。這種從集團自上而下的高度重視，最大程度上保障了項目的正常、穩定運轉。
其次，就是選址。無論市場如何變化，「地段為尊」一直是衡量項目價值的第一標準！所以，在項目選址時需要具備超前眼光。項目所在地理位置、交通配套、客群積累及周邊項目聯動等，都與項目狀況息息相關。重慶中國西部金融中心、中國四大直轄市之一、中國新一線商業城市、新亞歐大陸橋經濟圈橋頭堡，2016全市GDP與社會零售總額高於全國平均增長水平，同時，重慶位列中國城市人口吸引力TOP10,流入人口以一二線城市高素質、高消費人群為主，大規模的人流淨流入以及外來人口的消費升級與口味的多元化強勁帶動城市經濟發展。
嘉樂匯落址的重慶觀音橋，被業界人士稱之為「黃金地段」、「鑽石地段」，它不僅僅是重慶千億繁華商圈的頂梁柱，也是一座城市頂級資源的集中聚焦地，意味著，這裡的每一寸土地都有著房產價值的最大化。觀音橋作為重慶的頂級商圈，日均人流量約70萬，潮人聚集、張揚、前衛、國際，徜徉著一切敢為人先的新思想和新創想。十年發展，商圈東擴，政府大力推動，2016—2030年觀音橋將從3km²擴張到6.8km²，打造「24小時經濟圈」，重慶嘉樂匯佔據觀音橋商圈東擴核心，極具前瞻性的選址能力，保障了項目在先天條件上的巨大優勢，以及後天持續不斷發展的無限可能。
最後，便是運營團隊。購物中心的開發運營需要一個成熟、專業的團隊來運作。項目如何定位，業態、品牌怎樣組合，哪些品牌能為項目帶來客流，哪些品牌能為項目帶來利潤，又或者在經營中，需要什麼樣的營銷和服務來配合商戶經營，這些都需要有經驗的團隊才能平衡，對外推廣、對內協作，都時刻考驗著團隊的功力。重慶嘉樂匯擁有一支經驗豐富的團隊，其團隊成員均來自於萬達集團、凱德集團、龍湖地產等優秀商業地產開發企業，項目開業後，將得益於管理、經營方面的人才優勢，項目也必將帶給重慶無限驚喜。
說項目：差異化定位 開啟遊憩式體驗商業時代
「通過自然的呈現形式，將自然、藝術、建築與娛樂消費很好地融合，構築最佳的體驗感，在城市漫遊目的地，輕享生活之美」，在接受贏商網專訪時，郭祖仁先生對重慶嘉樂匯的定位做了這樣的闡述。
重慶嘉樂匯定位為「遊憩式 輕生活體驗中心」，作為15萬㎡的城市級商業體，重慶嘉樂匯擁有9萬㎡的4層商業購物中心，3萬㎡充足空間的四層停車庫，以及3萬㎡國內最大屋頂花園。
據郭總介紹，為打造遊憩生活空間與休閒體驗標誌地標，嘉樂匯將3萬㎡的國內最大屋頂花園，打造為城市休閒目的地，同時設置四大主題：童樂、運動、露營及集市。旱地噴泉、千米螢光跑道、兒童玩樂設施等豐富的遊樂場地，讓身心在此怡然自得，自由自在。同時，重慶嘉樂匯更規劃兩條主題特色街區，完美詮釋休憩式輕生活體驗。一條為約5000㎡的異國餐酒吧街區-酒嘉，半開放式餐酒吧區匯聚各國文化體驗，是最具雅致情調的時尚休閒生活地標；另一條為創意市集街區-黃桷樹下，聚集重慶獨立設計師、手工匠人、vintage買手、藝術家、創客等個性化商戶，這裡滿布國內外精緻、個性、獨特的藝術美物，讓生活充滿新鮮奇趣。另外，嘉樂匯還將打造重慶首條100米戶外攀爬牆，以及豐富精彩的親子樂園，讓全年齡層顧客在此流連忘返。
嘉樂匯所提出的商業理念來自對生活的觀察、理解和熱愛，以及對都市人生活品質的人文關懷。郭祖仁先生認為，任何領域的創新不是孤立存在的，商業與文化、商業與藝術、商業與建築、商業與人文……密不可分。其目標都是井然有序地滿足人們食衣用基本需求、精緻生活所需、精神充實相結合，幫助人們梳理紛亂的生活節奏，培養健康有序的新生活習慣。
話心得：做商業本質上就是做服務
對於開業後重慶嘉樂匯如何通過有效的運營手段與管理措施，來確保項目順利地度過養商期，實現項目經營預期目標，郭祖仁先生有著獨到的見解：「做商業本質上就是做服務，商業的本質就是用最好的服務和產品為消費者、為商家創造更多價值。在品牌高度同質化的今天，我們跟其他購物中心的不同，說到底就是服務的不同，我們力求的就是給顧客更舒適的體驗，讓商戶更安心地經營。」
硬體設計上，嘉樂匯採用層層退臺設計輕盈闊綽，層層錯落處處是風景，讓顧客盡享舒適遊逛體驗。室內設計規劃將結合山城的獨特地勢，充分展現建築的層次變化；空間打造上，融合重慶街巷文化，以「築城·漫巷」的設計理念，打造成風格迥異的休閒遊逛空間。其開闊明朗的中庭、開放獨特的中島、創意十足的玻璃連廊、貼心兒童洗手間等動靜皆宜，閒趣十足的設計規劃，為顧客帶來家庭辦公以外的第三生活空間。
在動線設計上，重慶嘉樂匯精心制定了「層層通項目，路路接商圈」的動線設計理念，為項目匯集無限客流。挑高10餘米的中庭，錯層退臺的公共走廊空間，不僅使商場內容空間更加開闊，更具氣勢，同時每個店鋪獲得了更好的昭示面和客流吸附性；六大人流入口、兩大車流入口、五個屋頂花園入口、屋頂五個商業出入口，四通八達的通路設計，大大提升人流通達性，同時不同的對外出入口，增加商場整體昭示性。
」商業最終的目的是服務於人。重慶嘉樂匯從都市人內心的渴望和需求考量。我們對進駐的商家品牌也會嚴格把關，因為只有商家與我們的經營理念相契合，商場才能永續經營，更好地服務於消費者。」
談競爭：商業不需要孤獨者 共舞方能興盛
近年來，萬達、愛琴海、萬象城、IFS等全國知名商業項目紛紛進駐重慶，加之本土的龍湖天街系、東原1891等項目的加碼，重慶商業地產越發精彩，但競爭也隨之加劇，就嘉樂匯目前的輻射半徑內，就有北城天街、星光68、大融城等多個大型購物中心。
對於即將面對的「對手」，郭祖仁先生看的很淡然。「商業不需要孤獨者，共舞方能興盛。」在他看來，商業需要大家一起努力才能做得更旺，蛋糕做的大了，才有共生共榮的可能。對於如今商業而言，人們的消費習慣在慢慢發生變化，對購物中心的需求逐漸從購物轉向休閒娛樂消費，因此嘉樂匯需要做的便是順應這種趨勢，並不斷創新，滿足需求、引領需求、完善需求，尋求自我生存之道。
整整7年，瀚柏集團從容的完成了在商業地產領域的沉澱，如今瀚柏集團憑藉過往豐富的運營及操盤經驗，突破傳統運營思維，深度剖析行業發展趨勢，另闢蹊徑，開始謀求發展戰略的更大突破，我們有理由相信，未來嘉樂匯必將交給重慶一張滿意的答卷！