中央說了句「堅決遏制房價上漲」，平地一聲吼，激起千層浪。有人唱空，有人赤著臉立flag"不得降"，連火三輪嬢嬢都在討論房價哦。
讓我們冷靜下，好好梳理數據，看房價到底漲還是跌哦。
今天，我們對比同一樓盤每次開盤的價格。同一個樓盤項目，在歷史長河中的價格變化，最能夠體現出樓市的變化。
經過梳理20個多次開盤的中心城區樓盤，我們發現成都中心城區2018年的房價漲幅不大，這20個樓盤的預售價格相比於2017年價格平均漲幅為7.26%，其中有3個樓盤的房價比2017年更低，多個樓盤橫盤。
有的樓盤超長待機堅持賣了8年，有的樓盤突然間的勤勞在今年密集賣房，有的樓盤忽然安靜一直沒有加推……
（數據來源於房天下，均價為約價，真實價格會有些上下波動）
總結這些樓盤的價格規律，大致可以分為以下幾種：過山車式開盤、細水長流式開盤、持續上漲式開盤、跌價式開盤。
過山車式開盤
龍泉驛區的三盛都會城、武侯區的西派城、天府新區的中海錦江城、成華區的華潤金悅灣這4個樓盤都經歷了價格的大起大落。
三盛都會城
近2年成都樓市變化的切片
勤勤懇懇的三盛都會從2016年一直賣到了2018年，從團購時代賣到了限購時代。
它的價格就是成都近2年房價變化的切片：漲穩
2016年賣4200元/㎡，那時開發商還會給額外3~10%的優惠；
後來，漲到2017年的6800元/㎡，此時就沒有優惠了；
緊接著就遇到成都限購，價格維持在6800元/㎡；
再往後，樓市管控更加嚴格了，三盛都會城從精裝變成了清水，價格也降到了約6300元/㎡，降幅達到7.94%。
西派城
新政後，第一搖
西派城算是個有故事的同學。
它的價格一路跌跌撞撞，乘著16、17年的春風，扶搖直上直逼2000元/㎡。結果，遇到限購，瞬間跌下，回到15000元/㎡的水平，直到515之後，通過漲裝修的價格，將均價漲了1000元/平米。
然而，它作為515後的第一個搖號樓盤，有記者拍到交資料現場的工作人員比購買者還多。
細水長流式開盤
東原西岸
賣了5年的房子，最近跌了
東原西城從2013年一直賣到了2018年，做它的置業顧問算是工作相當穩定了。
2017年，它的價格相比於首次開盤漲了3700元/㎡，而在2018年，它的價格開始一路下跌，跌到了6580元/㎡。
恆大天府半島
8年超長待機，價格飛起
同樣是分期開發，同樣是超長待機，相比於東原西城，恆大天府半島的價格一路上漲。最近一次的價格是首次開盤的2倍多。
持續上漲式開盤
雖然有少量樓盤命途多舛，但大部分樓盤的價格都是扶搖直上。萬科理想城、藍光長島國際算是其中的典型。
萬科理想城
漲漲漲漲漲漲漲漲
萬科理想城的價格基本每次開盤漲500元/㎡，年初的時候好不容易跌了一下，3月又給漲回去了。
有趣的是，萬科理想城價格扶搖直上，但中籤率持續走低。5月的那次開盤，房源總數僅936套，報名人數卻大大31116人。
藍光長島國際（又名：藍光江安城）
從來沒有跌過價
藍光長島國際從來沒有跌價過，但銷售業績並不如價格一般優秀。
跌價式開盤
這些樓盤的價格比2017年時還低，可以重點關注下。
綠地新裡城
一枝獨秀，開盤就跌或穩
綠地新裡城真的算是一枝獨秀，價格一路下跌。
位置在青羊光華大道二段，距離四號線蔡橋地鐵站很近。感興趣的可以了解下。
目前最近一次預售，有3892人報名搖301套房子。
一邊價格在跌，一邊人氣旺。這個盤真的是很奇特。
中海錦江城
價格起起落落落落
中海錦江城最近一次開盤的價格比它的首期開盤價格更低，跌幅達到3.7%。
就這樣跌價銷售，還賣不出去。最近一次搖號的中籤率達到134.73%。而它在1月、4月更加搶手，中籤率低到18.38%、7.87%。一句話總結，它就是一個曾經火過的「過氣網紅」。
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