武漢恒隆廣場效果圖出爐 蘋果官方零售店或將入駐

2020-12-17 贏商網

　　近日,有網友發帖曝光了武漢恒隆廣場的最新效果圖，按照該規劃圖所示最大亮點，蘋果官方零售店將落戶武漢恒隆廣場。

　　據了解，APPLE STORE全世界已經開設了兩百多間店鋪。APPLE STORE時尚的裝修風格和服務是其成為蘋果迷的摯愛，也使其成為所在城市的一個亮點。關於武漢首家APPLE STORE的消息也層出不窮，武漢天地壹方中心、漢街、廣埠屯、江漢路都曾被說過會開設APPLE STORE。

　　在武漢家門口逛蘋果店會是什麼樣的體驗，果粉們只能等到2020年再去親身感受了。

　　對，你沒看錯，2020年！在業內，恒隆廣場的建設速度是出了名的慢。

　　上海兩個恒隆廣場，從拿地到開業，一個建了13年，一個建了14年。那武漢的恒隆廣場動工了嗎?現在的情況又是怎樣呢？帶著網友的眾多疑問，筆者實地探訪。

武漢恒隆廣場施工工地

　　恒隆廣場：拿地順利 建設曲折

　　武漢恒隆廣場位於礄口區京漢大道，鄰近武漢會展中心、國際廣場，其四至關係為東臨民意四路，南鄰順道街，西鄰漢口中心嘉園，北臨京漢大道。該地塊緊靠武廣商圈。交通便捷，配套成熟，地段極為優越。

　　筆者從建設大道王家墩乘坐地鐵2號線，在循禮門站輕軌1號線，利濟北路站下車，過個天橋就到達項目現場。

　　據資料顯示，香港恒隆地產於2013年1月17日與礄口區政府正式籤署備忘錄，計劃合作開發武漢恒隆廣場項目；2013年2月7日，恒隆通過土拍斥資33億元拿下項目所在地塊。成交樓面地價為7200元/平。在當時也摘得了礄口地王桂冠。

　　但直至去年9月，恒隆廣場才正式動工。從「拔草」到「深耕」，曬地一年有餘，陳啟宗解釋稱：「恒隆的建設速度慢，是因為恒隆想把房子建成藝術品。」

　　在恒隆廣場的對面，是老牌武商廣場和世貿廣場，武漢國際廣場，各商場可以說在武漢商業體中稱霸多年，恒隆廣場能否從中分一杯羹？

　　在戴德梁行發布的2014年武漢商業市場年報顯示：武漢國際廣場以8個頂級奢侈品加41個國際一二線名品，組成了目前中部奢侈品品牌最全、輻射範圍和影響力最廣的商業中心。其GUCCI年營業額高達2億元，排名全國第一，再次證明武漢乃至華中區域高端客群的消費實力。

　　效果圖：規劃驚豔 無線循環分區鮮明

　　在項目現場公告欄顯示，武漢恒隆廣場佔地面積約為82334平方米，整個項目分為A，B兩個地塊，總建築面積約為722309平方米，擬建建築包括一棟348米高的辦公大樓，三棟公寓式酒店（分別為157/176/198米高），裙房（約為50米高）及三層地下室，項目為集辦公，公寓式酒店及商業為一體的綜合商業廣場。

　　從網友曝光的效果圖可看到，恒隆購物商場在視覺上劃分為三個特色鮮明的分區，其中商業零售區域包含一個可舉辦活動的中庭，另一個戶外區域包含帶戶外露臺的商業和餐飲等綜合業態，還有一個娛樂區則設有電影院。整個被稱為「無限循環」的設計概念來自中國結。傳統的中國結通常配以美玉作為裝飾，象徵著平安與富貴。

　　那麼這份設計圖的可信度有多高呢？

　　這份效果圖標註的設計方為Aedas，項目設計董事：林靜衡 （Christine Lam）& 祈禮庭（David Clayton），據恒隆地產官網顯示，武漢恒隆廣場的建築設計方為凱達環球公司，而凱達環球英語名正是Aedas，2002年成立，現為全球五大建築師事務所之一。代表作品有杜拜地鐵，成都文華東方酒店，廣州富力中心等等。且武漢恒隆官場官方宣傳片中，也提及到「中國結」這個概念。

　　早在去年武漢地產博鰲活動上，億房曾對恒隆集團主席陳啟宗進行過專訪，在武漢商業發展的問題上，陳啟宗表示：「武漢的商業我全部考察過，武漢好的商場真正夠水平目前還沒有一個。我認為武漢以後的商圈在我和我對面的那塊地（注:武廣後京漢大道上）。你們沒有看到我們做的武漢恒隆廣場的模型，非常漂亮，而且我現在還在不斷的調整。」

　　種種跡象表明，恒隆廣場在設計方向上不會有太大的改變，倒是裙樓等細節部位，恒隆廣場或根據其入駐商家的情況來進行相應的調整。

　　周邊居民：地段價值進一步升值 不願意被拆遷

　　住在附近的王先生告訴筆者，「早就聽說這裡要修個大商場，檔次還蠻高的，千萬莫把我拆遷拆走了。我住的是老房子，面積也就40多個平方，越往後周邊的地越金貴，再好的條件我也不走。」

　　而緊挨利濟北路輕軌站的漢口中心嘉園小區的居民則比較痛苦了，該項目是超高層住宅，2009年交房，據居民介紹：「武漢恒隆廣場施工是不分晝夜，鑽頭穿孔的聲音讓人崩潰，儘管小區的圍牆上已經貼上了安全提示，但仍放心不下。」

　　筆者到恒隆廣場的工地看到，項目場內滿是泥水，多臺機器正在施工作業，而緊挨著工地5米左右便是一牆之隔的漢口中心嘉園小區。現場施工的工人告訴筆者，項目由中煤江南特種工程分公司負責施工，第一階段支護及樁基工程工期就有240天，第二階段內支持及土石方開挖工程工期共300天。就連過年工地都不放假。

　　過去一年，正如陳啟宗本人所言，內地並不是一個「活潑」的市場，這對於在中國內地專攻中高檔商業地產項目的恒隆地產而言頗具挑戰。距離恒隆廣場建成還有5年時間，在這5年中，陳啟宗會把恒隆廣場打造成什麼樣的標誌，周邊的商業環境，房地產市場，居民的生活習慣又會有怎樣的變化，我們拭目以待。

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