NO. 1｜壹
通篇可以概括成七個大字——九江市庫存告急。
這不是危言聳聽，據家千萬房產網數據中心統計顯示，截止到2019年7月31日，九江的住宅總庫存僅剩12911套，面積約152.71萬方。按照套數計算的話，只夠賣5.22個月，預計去化周期月5.22個月。
庫存告急拉響警報之後，購房者無疑是焦慮的，就連開發商也為「糧荒」愁眉不展。
不少房企都面臨「無房可賣」的窘境。特別是，八裡湖新區是庫存告急的「重災區」。
八裡湖新區的供應量到底少到什麼程度？
首先是土地供應量，與其他板塊熱火朝天的土拍出讓不同，八裡湖新區土地供應量少得可憐。2019年已經過去了一半，整個八裡湖新區只出讓了兩宗商住用地。
我們可以看到八裡湖周邊土地使用現狀。放眼望去，大部分土地皆有所屬，可使用的空閒土地非常少，圍繞在市政府周邊的土地利用趨於飽和。
新房市場方面，目前整個八裡湖新區住宅的庫存僅1484套，而圍繞在市政府附近的房源就更少了，僅有393套。
而且八裡湖新區的市場火熱程度簡直「燃爆」，7月25日，某樓盤首開208套房源，15秒全部售罄。這樣火熱的市場環境下，八裡湖新區未來半年內，新房庫存下降的趨勢可能都不會停下來。接下來半年的供需矛盾，將會越來越突出。
八裡湖板塊圖
NO. 2｜貳
一面是地價的突飛猛進，一面是「供需矛盾」。現在的八裡湖新區，市場需求堪稱「爆表」。
所以，當坐落於八裡湖新區C位的新盤——嘉圓·悅湖居正式亮相時，整座城市的視線都落到了這裡。因為在購房者眼中，這是一次不容錯過的置業好機會。
嘉圓·悅湖居效果圖
江西嘉潯置業有限公司首進九江，是在2017年8月22日那場震驚全九江的土拍盛會上。
長達6個多小時的競拍、出價次數達429輪、5064元/㎡的樓面價、八裡湖地王、溢價率達122%，最後江西嘉潯置業有限公司「幸運」中標。一到九江就立刻俘獲城市中心寶地！這樣的運氣，讓其他公司豔羨得不行。
然而，從拿地至今，整整一年多的時間，嘉圓·悅湖居鮮少發聲。在他後面拿地的，最快的都要收官了，慢一點的，也剛剛完成了首開。唯獨嘉圓·悅湖居，既不做產品發布會保持熱度，也很少發聲博關注，就這麼靜悄悄的，成為了多少置業大軍心中的「白月光」。
直到前不久，嘉圓·悅湖居終於開放了城市展廳，才再一次讓人們想起，在全面斷供的市中心板塊，還藏了這麼一顆「帶著地王光環的遺珠」。
嘉圓·悅湖居效果圖
這是自2017年8月22日拿地以來，嘉圓·悅湖居的首次大動作。
城市展廳開放當天，項目現場接待了近千名客戶，參觀的人，也是一波接著一波。這不止是「822地王」的光環所在，更是嘉圓·悅湖居地段與產品的綜合魅力所在。
嘉圓·悅湖居城市展廳開放現場圖
NO. 3｜叄
被名校、商圈簇擁的嘉圓·悅湖居，位於八裡湖·市政府旁（新一中正對面），由17棟高層住宅及1棟輕奢服務型公寓樓組成。
項目結合地理位置的特點，採用十分適合居住的高低配手法，再搭配上最大約60米的超寬樓間距，讓整個小區顯得十分的寬敞、舒適，即便是低樓層的業主，也能享受充足的日照。
整個小區，造型別致的園林景觀也是一大看點。
項目萃取九江「白鹿洞書院」造園巧思，打造了「一環、一軸、三組團」的景觀動線。一棟棟挺拔的建築，在園林中錯落排布，充滿了高級感。
嘉圓·悅湖居在整個小區按照「三進式」入戶，規劃了「前廳-中庭-後院」三重空間的打造，步行進入小區，可以體驗到層層遞進的歸家儀式感。
嘉圓·悅湖居效果圖
此外還創造性地打造約2000㎡健身廣場，將水景園藝、景觀步道、休閒庭院、兒童天地等融入其中，豐富了交流、運動、親子、園藝等功能，激發生活熱情，實用性與美觀性兼容並蓄。
還有一點讓人倍感驚喜的是，嘉圓·悅湖居匠心設計架空層。據了解，架空層內還將建設全齡化休閒健身娛樂場地。
這樣一來，不僅讓園區風景連綿延續，還能與露天景觀形成鮮明的組合，下了樓，滿目都是自然光和優美景觀，明暗漸變，卓美多姿；而且也不會擔心下雨天，家裡的小朋友沒有地方玩耍。
嘉圓·悅湖居效果圖
越是住在繁華的市中心，越是渴望能擁有一個充滿人情味的房子。
中軸景觀帶的水系和園林巧妙地結合在一起，美得像網紅公園。畢竟當代的年輕人比較宅，茶餘飯後想去公園散步消食，如今只要下個樓就好了。
最好還能有一個兒童遊樂場，寶寶們可以在這片天地盡情地撒歡玩耍，寶媽們就聚在一起大聊媽媽經。
除了組團豐富的園林，建面約108-152㎡的「黃金面積段」，也讓許多購房者心動不已。
我們以嘉圓·悅湖居其中一個優秀戶型為例，D戶型，建面約127㎡的三房，做到三開間、大三房兩廳兩衛的開闊布局。室內的空間，按功能分成了三段式，幾乎沒有一丁點的面積浪費。
從獨立的餐客廳設計，到寬敞的主臥套房，再到L型廚房、雙明衛、大陽臺，都做得可圈可點，這款戶型直接可以完成購房者一步到位的置業需求。
NO. 4｜肆
「在無可替代的地段上，一定要有相匹配的好房子。」這是一位理想主義購房者的直白。
顯然，嘉圓·悅湖居呈獻的不只是人生中的一套好房子，還有更加便捷、豐富而美好的生活場景。
這幾年來，八裡湖新區的地價、房價在不斷迭代，配套也在迭代。
有九方、中奧盈石廣場等大型商業配套；交通更是四通八達，3公裡內擁市府、廬山四季花城、海韻沙灘、八裡湖公園、九江第一人民醫院等配套。
不僅如此，周邊的教育資源也十分出色。項目對面就是九江一中，距離九江小學、八裡湖一小、九江中心幼兒園也都非常近。
加上整個板塊高檔小區林立，嶄新的城市界面十分高大上，生源水準也會相當不錯。
嘉圓·悅湖居區位圖
將來住在這裡，早起去八裡湖公園晨跑，餐後與家人在沿湖綠化帶散步，一到晚上，窗外就是璀璨的燈光，幸福感油然而生。
巴金曾寫過，「住在城市中最驕人的位置，在每個人都知道並且嚮往的地方，過著常人無法窺及的生活，上演個人與家族的傳奇。」
在整個八裡湖新區新房庫存告急的當下，一套像嘉圓·悅湖居這樣的作品——人性化的產品設計，豐富的配套與商圈，成片打通的交通脈絡，與日俱增的板塊能量，相信任何人都不會猶豫！
據悉，千年承禮序，一品悅湖居，建面約108-152㎡國派大宅，貢獻都會精品，現VIP誠意登記火熱進行中！購房功課趕緊做起來，機會只會留給有準備的人！
展廳地址：九江市·潯陽路·原白鹿賓館西側50米
項目地址：九江市·八裡湖·市政府旁（新一中正對面）
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