□大河報·大河客戶端記者管雪霏實習生韓懿亭
知之者不如好之者，好之者不如樂之者。春秋孔子在《論語·雍者》中如此評說人生成事的三大境界——當學習和工作能夠為自己帶來巨大快樂，此種境界謂之最高。
身為父母者，都希望能在孩童年幼時，培養其良好的學習生存法則，那麼，一所優質的學校必然成為孩子成長的沃土，一眾家長競相趨之。
孩子能夠進入什麼樣的學校，有著怎樣的成績，似乎成為中年人暗自較勁、永不厭倦的談資。
最近這段時間，剛剛上了一年級的家長圈裡流傳這樣一番「怨言」：「省實驗在綠博新建的小學，今年首次招生，可是由於是私立，就算在周邊小區居住，也很難入學，僅有一個小區的業主有部分報名資格！」
不少家長向記者反映：這條爆料引發了諸多「適齡學童」父母的不滿，憑什麼同樣住省實驗小學附近，待遇竟相差如此之大？
綠博片區名校多，部分購房者專為「入學」而來
綠博片區，身在中牟，緊鄰象湖，左手省級行政區，右手負氧離子山河湖。除卻品質開發商入住，價格誘人，環境優美外，更引得眾多優質教育資源進駐。
目前，綠博片區包含有楓楊外國語、中牟一高、中牟二高、省實驗小學等，全部為鄭州地區初、高中名校，此外衡水中學分校和伯利恆國際學校均在建設中。
記者通過走訪了解到，目前東區的「適齡學童」父母新晉聚焦的綠博區域省實驗小學，乃是「河南省實驗學校東楓小學」，記者調查其資質，該學校是名門地產與省實驗教育集團聯合打造，與省實驗中學思達外國語小學、省實驗學校鑫苑外國語小學、省實驗學校鄭東小學、省實驗英才國際小學等同屬省實驗旗下的民辦小學，學校為私立性質，不參與劃片。
「省實驗」這三個字，是許多家長、學子心中的「金字招牌」，在全省乃至全國都有相當的分量，讓孩子上「省實驗」是很多家長夢寐以求的一件事，每當省實驗開辦了一所分校，家長們的關注也會隨之而來。
所以，當綠博片區的省實驗小學一確定開辦，就吸引了大批家長「蜂擁而至」，有人坦言，在綠博買房，就是衝著省實驗小區和楓楊外國語去的。
更何況，這兩所學校都靠近景色秀麗的鄭州綠博園，周圍綠樹成蔭，校園毓秀鍾靈，布局合理，環境寧靜舒適，學生不僅可以享受到一流的教育資源，還能在這樣難得的環境得以健康成長，真乃一舉兩得！
記者走訪了名門紫園業主柳先生，柳先生表示，房子剛買完的時候，心裡還有些忐忑，擔心承諾的學校解決不了，直到今年8月份，小區的工作人員在業主群裡通知說要統計省實驗小學的入學名額，「我這心啊，終於可以放下了。」
為了有套「學區房」，鄭州家長們依然瘋狂？
古有孟母三遷，今有父母環名校而居。
教育問題始終是每個家庭關心的重點，常言道：「近朱者赤，近墨者黑」，環境對人的影響是很大的，它能改變人的思想行為，甚至未來的發展軌跡。
名校周邊往往文化氣息濃重，居住在附近，孩子可以從小受到薰陶，對身心的成長非常有益。
但是，中國巨大的人口基數造成了優質教育資源缺乏，好的教育資源「一校難求」，為了給孩子一個好的教育環境，很多家長不惜一擲千金也要買到有好學區或好學位的房子。
鄭州作為河南省會城市，目前相當多的中小學名校資源都集中在老城區核心地段，諸如金水老城區、中原老城區及惠濟老城區，附近的學區房不管是交通、商業還是醫療、教育配套都比較齊全，生活極為方便，只可惜因為建成年代較早，多屬於我們常說的「老破小」學區房。
即便「老破小」，但是因為有名校加持，近些年還是有不少家長「蜂擁而至」。
為了讓孩子有好的學習氛圍，接受更好的教育資源，情願去住老房子，甘願放棄自己原本可以享受的生活品質。
如何讓生活環境與教育環境相融？當國際鄭邁開「一心兩翼」的步伐時，更多的優勢資源向東向西拓展。根據鄭州市房管局統計數據顯示，鄭州2019年二手房價下滑明顯，老城區學區房價格跌幅較大，市場分化，許多房齡年限較大的學區房價格呈現下降趨勢，而新建學區房上漲幅度較高。
比如說，省實驗小學附近的省人大家屬院，於1985年建成，目前均價2.42萬/㎡，較去年下跌3.5%；緯一路小學、鄭州八中附近的省政協家屬院，1983年建成，目前均價2萬/㎡，較去年約下跌3.0%。
整體來看，2019年鄭州老破小學區房價格已脫離歷史高點，與普通二手房跌幅相當，沒有表現出任何優勢。
最關鍵的是老城區二手房銷量，比2018年同期下跌30%，比2017年同期下跌40%，比2016年同期下跌
43%。
而名校旁的新建小區，價格卻是在逐漸攀升，比如2015年的英地天驕華庭，因有省實驗、文一兩名校加持，均價已經賣到了3萬多/㎡；而伊河路小學和互助路小學周邊2012年建成的學府一號，均價2.5萬/㎡，同比去年增幅明顯。
一位在鄭州某公立中學工作的朋友告訴記者，現在作為「競爭對手」的部分民營中小學勁頭十足，楓楊外國語、省實驗小學、清華附中之類的學校近些年顯示出較強的增長勢頭，「他們首先擇址就會考慮周邊環境、交通，同時也更願意在師資力量、硬體設施上下功夫，生源水平、教學成果也不輸其他」。
所以有不少家長也「想通了」，與其陪著孩子住「老破小」，不如選擇一個帶「新興名校」的新建小區，環境好、綠化佳、交通便利，一家其樂融融這才叫「理想生活」啊！
誰說「居住環境與教育資源」不可兼得？新建學區房的春天來了
為何鄭州的學區房市場開始出現兩極分化？
一邊是部分「老舊學區房」房源價格降溫，一邊是新建學區房持續領漲？
名門紫園將教育公共資源——省實驗小學「據為己有」究竟合不合規？
針對這一系列問題，記者聯繫到了易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進。
他表示，「鄭州的學區房市場開始出現兩極分化說明：第一，老舊學區房的居住功能不是很強，第二，部分老舊學區房片區內的學校可能會搬遷，這對於房源價格自然會有影響。而新建學區的學校、其他配套都不錯，大家也願意到這種新建的學區房置業，這也表明學區房也是有真實入住行為的，而不是完全為了入學」。
而對於某些代建小學被「據為己有」這一問題，他表示，「進行代建的開發商自然會多佔據一些資源，這是很正常的現象，不過客觀上來講，也需要當地教育部門介入管理。」
名門紫園有沒有多佔據「省實驗小學」的資源呢？
針對這一問題，記者聯繫到名門紫園的工作人員，據他透露，「省實驗小學招生優先紫園業主招生，若未招滿，則對外招生，所有孩子統一參加面試，報名一系列手續」。
如何選擇最適合的「學區房」？聽聽專業人士的建議
為了進入好學校，讓孩子享受到更好的教育，家長們可謂是八仙過海、各顯神通，擠破了腦袋想讓孩子上名校。
那麼如何才能上名校呢？有沒有必要購買學區房？又該如何選擇最適合的學區房呢？
河南省實驗學校東楓小學的老師建議：是否購買學區房，需要「因人而異」。如果決定購買的話，最好先了解政策，比如教育部最新的「劃片入學」政策，並不是以房屋至學校的直線距離作為劃分依據的，購房者要知道，離學校近，不一定就能上。
另外，該老師提示大家，「在子女的教育問題上，家庭教育更為重要，父母才是孩子最好的老師。家長們不能一味地依賴於學校教育，如果家長不能有效地做好家庭的指導、言傳身教，即使選擇了名校，孩子也不一定優秀，而很多並非來自名校的孩子，得益於家長優秀的家庭教育，照樣可以出類拔萃。」