雲間糧倉對面有一處兩萬多平方米的老廠區，曾是繁榮一時的針織廠，後來隨著產業淘汰，逐漸沉寂。在去年，松江區消防部門自檢中發現有消防不達標違規住人的情況，經調查核實，被列入2020年度全市重大火災隱患掛牌督辦整改區塊。
情況複雜，市級、區級、街鎮三級對接，中山街道、車墩鎮、方松街道、區民政局多街道多部門協調，物業成立專門辦公組，一起啃下硬骨頭。最終花費近四個月時間清退租戶。令人高興的是，這給了老廠區華麗轉身的新契機，未來，這裡將以老廠區對標老糧倉，成為松江又一文化地標！
中山街道轄區內松江針織十廠地塊位於松金公路10082號，隸屬於東方國際（集團）有限公司。地塊上世紀七八十年代陸續改造，廠區面積25994平方米，現委託上海申暢物業管理有限公司管理。因消防不達標，被列入上海市2020年度重大火災隱患掛牌督辦整改區塊。
早先，在廠區11號樓裡，居住了六七十戶租戶，近百人，而且多數為老年人，最高年齡為90歲。消防設施不達標，一旦發生火災，後果嚴重。
文件正式下發是在今年6月底，收到文件後，中山街道主動上門，與物業溝通。雖然是市屬企業，但物業跟市屬企業溝通報備後，積極向街道尋求建議。為切實落實屬地政府管理責任，街道立即成立了工作領導小組，專項負責地塊整改工作的協調與推進。並分享「五違四必」工作中的經驗，為物業減輕壓力。
打通市級、區級和街鎮三級管理通道的同時，街鎮委辦局也搭建了溝通平臺。「這裡涉及人員包括車墩鎮動拆遷老人，還有一戶方松街道的，為此我們和車墩鎮以及方松街道一起做工作。老人們搬出來之後住哪裡？對一些困難群體，區民政局和我們的工作組對接，也進行了商討。」
一幢樓的「老年社區」
「老年人多，天氣熱，不能斷水斷電。」成立工作組後，物業艱難開始清退工作。一聽到這個消息，老人們情緒激動，十分牴觸。「我籤字不要你們負責。」「我住了一段時間，什麼事都沒有，我不搬走。」往日裡一團和氣的老人們擰做一股繩，氣鼓鼓地一步不肯退讓。
為什麼不肯搬？對此，物業公司負責人也表示理解，「之前不知道有消防隱患，只是作為過渡。沒有發生意外，大家抱有僥倖心理。而且樓裡老人住久了也有感情，這幢樓就像一個小社區。」
敲開了第一戶的門
怎麼打開突破口？物業辦公室一共5人，為此他們在牆上貼上了一張紙，掛圖作戰。
收集各戶老人資料，調解工作齊上陣，在夏天從白天到晚上，反覆進樓做宣傳。面對像「鐵板」一樣的「老人團」，無數次被拒之門外。「老人在家也不樂意開門，情緒不好時，還會罵幾句。」回憶當初的艱難，物業負責人也很感慨。「後來我們找到老人們中最有聲望的幾位，請他們來喝茶，心平氣和聊一聊。講清楚安全隱患有多嚴重，以及問清楚老人們的顧慮。其實此前我們關係一直很好。」這樣，終於敲開了第一戶門。
接著，物業上門詢問老人子女情況，爭取到子女聯繫方式，再跟子女也溝通，告知清退理由，由他們也勸勸老人。白板上的資料越記越詳細。
雖然還是吃閉門羹的情況多，卻能感覺到老人們態度鬆動。「以前會跟我們生氣，後來看到我們在走廊裡走來走去，夏天天熱，衣服都溼透了，老人不忍心，覺得我們『可憐』，鬆了口，『歇一歇，我也會搬的。』」
10月正式貼上封條
對於老人而言，搬走後住哪裡？為此，物業和中山、車墩、方松相關部門，坐下來為老人們搬走後續繼續「操心」。
有子女的先聯繫子女，沒有子女的有沒有合適的租方，街鎮也行動起來，為老人物色。一些家庭租房困難，為此工作組又聯繫上了區民政局，諮詢政策，為老人爭取補貼。在白板上，可以清楚看到備註一欄裡，還寫著老人們搬出去後遇到的問題。
每一戶搬出，物業負責人都會送別。「就是問候一下，希望老人們安好。」終於在今年10月30日，最後一位租戶正式搬出，樓空了，大樓貼上了封條。
後續
10月30日，此次重大火災安全隱患整改標的建築11號樓內的原居住人員，已全部清退完畢，並且整樓已封閉貼封條，不再涉及安全隱患問題。物業的工作重點由清退租戶轉向企業。「接下來我們的重點工作就是企業，每到期一戶清退一戶。原先34家有幾家合約到期，目前還剩近30家，最晚的一戶明年8月到期。」
「真的沒想到這麼順暢。」中山街道管理辦也很感慨，回顧整體推進過程，這是困難的事嗎？是，重大火災隱患區域，且涉及這麼多戶租戶。但通過一次自我體檢，打通了市、區、街鎮城市管理的「斷頭路」，並以此為契機，就園區規劃達成一致。
「針織廠的對面就是雲間糧倉，過程中除了整治工作，我們最多提及的就是老糧倉變身文化創意園，以及中山街道府城文化的整體規劃。」中山街道管理辦負責人表示，這打動了東方集團。接下來，老廠區或將對標老糧倉，充分利用現有園區結構優勢、地理優勢把該區域改造成一個功能性和現實性兼具的園區，打造凸顯府城特色的地標項目。
以安全為底線，消除安全隱患，整治工作整改推進成果顯著，展現出擔當與責任心。既有打通三級政府的通力合作，又有查違法、治根源、管後續的鐵腕溫情。並就園區提出進一步清退落後產業，結合新一輪中山發展新格局，整體改造針織十廠地塊，配合府城片區全方位轉型。將盲點變亮點，將險事變成了好事。
從曾經繁榮一時的市屬企業，到落後產能被淘汰廠區被空置，到變成重大火災隱患區，令人唏噓。如今，藉此契機，結合屬地片區特色，頂層設計與建設理念達成一致，提升產業能級的同時，更是精細化管理城市面貌的突破與創新。
原標題：《老廠區將變身新地標！原來這些年，松江針織十廠地塊變了這麼多》
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