近日，通州君獲悉，北京市通州區住房和城鄉建設委員會公布2018年預算情況說明，其中透露多處秘密。
1、棚戶區改造、住房保障。
（1）是集中精力做好六個棚改項目。
（2）是集中精力做好副中心建設中的徵收拆遷工作。
（3）是集中精力做好保障房建設。
（4）是集中精力做好燕東公司的開局。
2、重點工程。
（1）是著力解決工程推進難的問題。
（2）是著力解決拆遷完成難的問題。
說明，通州有三種拆遷的可能：六個棚改、副中心建設拆遷、重點工程拆遷！
後兩種拆遷也可能包含在棚改裡面。
六個棚改項目會是哪些呢？
2017年9月，潞城鎮黨委副書記、鎮長吳孔安告訴記者，潞城鎮三期棚改即將開始。
這是一種可能，坊間有潞城七村或者八村的提法。具體哪些村，肯定是在副中心附近嘍：
2017年12月底，區領導到東堡村調研棚改工作時強調，在把最好的位置留給安置房的前提下，做好產業對接，科學規劃未來發展。
看來東堡有很大的可能性。
而且近日潞城區召開大會，提出啟動行政辦公區周邊棚戶區改造，因此潞城的棚改大概率算其中之一。
城市綠心周邊的小聖廟、張辛莊、上馬頭，成為通州2017年棚改最大贏家，除了八裡橋市場棚改，就數他們最搶眼。如果張家灣古城開發提上日程，附近的張家灣鎮六小村以及梁各莊棚改的可能性也比較大。
張家灣棚戶區改造項目範圍東至南許場村土地及太玉園小區，南至京哈北側路，西至東六環及太玉園小區，北至蕭太后河及六環輔路，毗鄰建設中的北京環球主題公園。項目涵蓋張灣鎮村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村6個村，涉及宅基地3183戶，戶籍人口約6000餘人，拆遷房屋建築面積約80萬平方米。
今年朝陽區兩會、以及市有關部門提出建設通馬路，並提出通馬路幾乎全程高架，啟動建設的概率大。
由北京市菜籃子集團公司為拆遷主體，涉及我鎮口子、江場、朱家垡、前營四村，啟動重大項目帶棚戶區改造，口子村將以全村棚改啟動，有利於推動全村拆遷工作。
與臺湖演藝小鎮重疊：
附近的口子、朱家垡、前營、江場、胡家垡將是最大的受益者！光是佔地就有將近3000畝！
此外，廣渠路東延已經開工，其中涉及棚改資金20億元。廣渠路棚改可能也是大概率事件。
本工程涉及拆遷建築物 45252平米，由政府部門負責。
徵地拆遷及園林綠化、苗木移植等 26.88 億元。此前官方透露，廣渠路棚改總投資：20.4億元
而2017年計劃推進的前期工作：辦理規劃條件、土地預審等前期手續！
有知情人士在很久之前，曾發過一組圖，大家可以參考：
具體如何實施，以政府最終公布為準。
此外，2016、2017棚改計劃村還有如下這些，有的已經完成，有的還在實施，剩下的也可能是這次棚改的一部分：
2016年通州區實施項目8個、儲備8個
1.西集鎮西集村棚改項目 2016年實施200戶
2.永順鎮八裡橋棚改項目 2016年實施100戶
3.永樂店農場棚改項目 2016年實施200戶
4.張家灣鎮經濟開發區西區南擴區 三、五、六期棚戶區改造項目 2016年實施100戶
5.馬駒橋鎮馬村』大白村』西店村棚改項目 2016年實施100戶
6.永順鎮小聖廟棚改項目 2016年實施100戶
7.潞城鎮棚戶區改造開發項目BCD三區 2016年實施600戶
8.張家灣鎮張灣鎮村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區改
造項目 2016年實施100戶
2016年通州區儲備項目8個（如何實施待定）
1.宋莊鎮域0602街區棚戶區改造土地開發項目 佔地118.51公頃
2.宋莊鎮溫榆河區域富豪村、尹各莊村棚戶區改造項目 佔地319.29公頃
3.漷縣鎮漷縣村棚戶區改造項目 佔地170公頃
4.光機電園區6010地塊丁莊、白莊、馬莊棚戶區改造項目 佔地12.42公頃
5.馬駒橋鎮一街村等9村棚戶區改造項目 佔地205公頃
6.通州區宋莊鎮寨辛莊村等五村棚戶區改造項目 佔地104.62公頃
7.永樂店鎮德仁務片區棚戶區改造 佔地145.66公頃
8.張家灣鎮張灣上馬頭、張辛莊棚戶區改造項目 佔地待定
2017年棚改項目
一、八裡橋棚戶區改造項目
範圍：東至通惠北路、南至通惠河、西至西馬莊園小區、北至通燕高速
佔地：87.33公頃
計劃：2017年完成20戶
一季度：取得立項，研究八裡橋項目二期集體土地上非住宅補償實施方案和國有土地徵收涉及的住宅與非住宅補償實施方案；
二季度：啟動集體土地拆遷入戶調查，完善方案；開展國有土地徵收前期各項手續工作；
三季度：開展集體土地拆遷籤約工作；
四季度：啟動國有土地徵收籤約工作。
二、西集村棚戶區改造項目
範圍：東至潮白河大堤200米綠化帶，西至西合路，南至通香路，北至規劃北環路
佔地：68.23公頃
計劃：2017年完成600戶
二季度：取得授權
三季度：項目立項
四季度：啟動拆遷
三、漷縣村棚戶區改造項目
範圍：東至京津公路，南至漷興西二街及漷興西三街，西至漷城西一路，北至漷興北一街
佔地：175公頃
計劃：2017年完成400戶
一季度：完成實施主體招標，編制項目參經、拆遷方案
二季度：取得參經方案批覆，辦理棚改前期手續
三季度：辦理安置房提前開工手續
四季度：安置房提前開工建設，啟動拆遷
四、通州區首農集團永樂店農場棚戶區改造項目
範圍：東至西內環路，南至永樂店中學內，西至永黃路，北至北內環路
佔地：2.33公頃
計劃：2017年完成120戶
五、通州區永樂店鎮小甸屯村棚戶區改造土地開發項目
範圍：東至現狀工業用地，南至永樂花園項目，西至柏鳳溝及永開西路，北至規劃恆業七街及鳳河
這個項目，貌似新披露的項目，通州君猜測，小甸屯棚改很可能與永樂花園經濟適用房項目有關：
佔地：98公頃
計劃：2017年完成60戶
此外，是集中精力做好燕東公司的開局。燕東公司也有棚改項目，何時實施並未披露：
通惠河南岸河道整治紅線外平房棚戶區改造。通惠河南岸景觀區域是重要的城市景觀綠帶，位於城市核心位置，緊鄰運河商務區。平房區現狀房屋破舊，基礎設施薄弱，安全隱患多，亟待進行改造。通州區擬將該項目交由燕東公司負責實施。
通惠河南岸河道整治紅線外平房棚戶區
上述只是猜測，具體如何，以政府公布為準。