禪城2021年城市更新即將起航！
1月13日，禪城區政府網站發布了「關於《禪城區2021年「三舊」改造年度實施計劃項目表》上報前公開徵求意見」。
這份計劃項目表預示著禪城將啟動50項三舊改造項目，包含12項工改居，預計16條舊村將實施改造！
這50項舊改項目布局如下：
總的來看：祖廟、城北、石灣等區域改造密度都挺大的，未來城市面貌將得到大幅提升。
其中，最受關注的必然是舊村改造項目，改造體量高達4023畝，若能順利推動，將涉及千家萬戶的宅基地拆遷。
禪城16項舊村改造項目：
如圖所示，這些舊村分別屬於以下鎮街：
①石樑村280畝
②塘頭村514.73畝
③番村505.04畝
④深村1228畝（分成7個項目）
①聖堂村83.4畝
②上石、下石經濟社110.65畝
③永新南沙村128畝
④朝東朝二經濟社72.4畝
⑤敦厚村1008.63畝
①溶洲村永六經濟社
其中，改造範圍超千畝的有深村（約合1228畝）和敦厚村（約1008畝），深村更是分成了7個項目分別實施，叫人驚訝的是張槎街道沒有一條舊村上榜。
其中不少舊村要改造的消息，功夫君早已在2020年終總結上預告了：佛山舊改年終大賞①：禪城18條村蓄勢待發！奏響千千闕歌
另外，舊廠房改造商住用地也同樣值得期待，12個項目改造範圍約1958.75畝：
如上圖所示，吉利村、洞村、羅南村、溶洲村、上元村、海口村、大富村、村頭村、永新村等村集體都將有舊廠房將改造為居住用地，價值可期！
最後，還有24個項目，改造屬性為「工改工、工改商或工改其它」。
其中功夫君篩選了6個項目包含居住用地，比較引人關注：
如圖所示，普君北路廣東環球電梯廠、萬科廣場北側地塊、市民公園北側地塊都將實施舊城鎮改造，未來將釋放數十畝居住用地。
另外，朝東一號改造項目，位於廣佛線朝安站上蓋，功夫君此前已撰文爆料過，或將由深圳星河操刀，改造範圍約383畝。【回顧】
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