商D天下
一周一會，
縱覽最接近真實的全球零售風雲。
圖片來源/攝圖網
【39期】
01.04-01.10
Mall of America 修改14億美元抵押貸款條款
梅西百貨今年將關閉另外45家店鋪
伊藤洋華堂開出成立百年後的首家GMS店鋪
日本綜合娛樂設施朗玩將開出中國首店
「菲鹿兒」等新興國妝品牌登陸日本
Zara 三姐妹品牌關閉中國門店
完成收購後，LVMH大清洗蒂凡尼管理層
Bottega Veneta突然註銷社交媒體帳戶
免稅巨頭Dufry與海南控股籤署合作協議
德國延長硬封鎖致餐飲業3個月無法開張
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01
商業地產
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業績/租金
01
Mall of America修改14億美元抵押貸款條款
Mall of America修改了其14億美元抵押貸款的條款，目前正在貸款中。業主說，該公司與其貸款人達成了一項協議，貸款人對「美國購物中心的長期成功和生存能力表示了強烈的信心」。
在Covid危機暫時關閉商店和租戶未能支付租金後，美國最大商場的所有者Triple Five Group自去年4月開始拖欠抵押貸款，其中Mall of America從3月中旬到6月關閉。
圖片來源/CNBC
02
消費者網購激增，澳洲零售商與業主重現「租金大戰」
基於消費者購物習慣發生變化，包括Premier Investments、鞋履品牌Accent在內的多家零售商開始呼籲對實體門店的租金進行重組，採取基於銷售額百分比的方式，而不是購物中心客流量或固定年租的方式交租。
另一方面，隨著網購銷售激增，其在零售總支出中所佔比重越來越大，澳洲零售購物中心業主則開始主張租金中應該包括部分網購銷售額。
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關門/破產
01
梅西百貨今年將關閉另外45家店鋪
據道瓊旗下新聞網站Market Watch消息，美國梅西百貨已通知旗下45家百貨店的員工，公司將在今年年中以前關閉這些商店，是梅西百貨此前宣布的三年內關閉125家效益最差門店計劃的一部分。
2020年梅西百貨共關閉了約30家門店，未來公司將專注於效益更好的門店。
02
澀谷潮流商場Shibuya109海港城店1月結業
在香港開業 5 年的澀谷潮流商場 Shibuya109（渋谷 109）日前宣布其尖沙咀海港城店租約期滿，將於 2021 年 1 月結束營業。
圖片來源/Wikiwand
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開業/新招
01
美國最大購物中心所有者之一Brookfield擬私有化商業地產部門
布魯克菲爾德資產管理公司(BrookfieldAsset Management)提出以59億美元私有化其商業房地產部門布魯克菲爾德房地產合伙人(Brookfield Property Partners)。
布魯克菲爾德物業的總資產約為880億美元，由於疫情影響，其部分類型的資產價值已經下降。2018年，布魯克菲爾德房地產合伙人公司以92.5億美元收購了芝加哥購物中心的所有者GGP，使其成為美國最大的購物中心所有者之一。
02
伊藤洋華堂開出成立百年後的首家GMS店鋪
深耕成都23年的伊藤洋華堂，於1月6日開出其在四川的第十家門店——伊藤洋華堂樂山店，這也是伊藤洋華堂跨入100年之後，開出的首家GMS店。
作為跨入2021年之後首個開出的伊藤項目，樂山店特別推出了「Ito Yokado Select」，並在食品超市區域引入不少樂山本地的特色美食，以滿足來到這座城市的旅遊客群的需求。
圖片來源/無限樂山
02
品牌追蹤
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新店來了
01
日本綜合娛樂設施朗玩首次在中國開店
1月6日，日本綜合娛樂設施運營商「朗玩（ROUND 1）」發布消息稱，將在廣州市開設中國首家門店。該店將開設在預定2021年上半年開業的「永旺夢樂城廣州新塘店」內。加上此次開設的店鋪，朗玩計劃共計在中國開設約8家店。
圖片來源/日經中文網
02
「菲鹿兒」等4個新興國妝品牌登陸日本
據日經中文網消息，中國新興化妝品品牌正在登陸日本市場，日本化妝品零售商Lifestyle Company於日前成為「菲鹿兒（focallure）」等4個中國美妝品牌的日本總代理商。該公司表示，以鮮豔配色為特徵的「中華妝（Chiborg）」在日本人氣漸高，他們將以此為東風開拓需求。
圖片來源/日經中文網
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業績速覽
01
英國服裝零售巨頭Next市值破100億英鎊大關
英國服裝零售巨頭Next發布聖誕元旦假日季的業績數據，銷售額僅出現小幅下滑，主要受疫情期間的封鎖政策影響。
得益於此，Next集團上周三股價大漲2.97%至76.94英鎊，近半年來累計上漲58%，市值突破100億大關至102億英鎊，是競爭對手馬莎百貨的三倍，Asos的兩倍，比黑馬Boohoo也高出一倍以上。
02
日本拉麵店倒閉潮中，GIFT和丸千代山岡家業績堅挺
日本拉麵行業正處於歷史最大規模倒閉潮之中，但日本經營拉麵店的GIFT和丸千代山岡家兩家上市企業現有門店的銷售額卻和上年基本相同，業績持續良好。
前者率先全面開展了整個日本拉麵行業遲遲未啟動的外賣業務，後者則在縮短營業時間的潮流下依然堅持24小時營業。兩家企業在新冠疫情下的逆行戰略吸引了消費者。
圖片來源/日經中文網
03
截至去年12月底，Prada下半財年中國收入大漲52%
Prada集團上周二晚間發布最新業績數據，在截至去年12月底的下半財年銷售額跌幅收窄至6%，主要受歐洲和日本市場拖累，美洲、中東、俄羅斯以及最重要的亞太市場表現良好，中國市場的增幅更高達52%。
整體來看，Prada集團去年12月的銷售表現已恢復至上一年同期水平，上半財年的虧損也已被下半財年的利潤所抵消。截至上周二收盤，Prada集團市值突破1200億大關至1264億港元。
圖片來源/Gizmodo
04
Tiffany節日購物季銷售額創新高，中國市場飆升逾50%
被LVMH收購的美國奢侈珠寶品牌Tiffany上周二發布報告稱，在電商渠道和中國市場的推動下，品牌在2020年節日購物季的銷售額創下歷史新高，在11月1日至12月31日期間同比增長約2%，在線銷售額飆升了逾80%，中國市場銷售額增速也超過50%。
05
優衣庫日本去年12月收入大漲逾6%
據迅銷集團公布的最新數據，優衣庫日本去年12月的銷售額同比增長6.1%，同店銷售額錄得6.2%的增長，主要得益於寒冷天氣的影響。
值得關注的是，這一數據並未排除所有營業時間較短或暫時關閉的門店，進一步凸顯了優衣庫日本業績的強勁表現。
圖片來源/ apparelresources.com
06
截至去年底，澳大利亞鞋履品牌Accent半年收入預增45%
受益於疫情復甦消費回溫，澳大利亞鞋履品牌Accent Group上半年收入預計大幅增長45%。
Accent運營近500家門店，旗下包括Hype DC和Athlete’s Foot等多個知名品牌。據其公告，截至去年12月27日的半年內，該公司息稅攤銷折舊利潤預計同比增40%-45%，達9500-9800萬澳元。
報告期內，Accent同店銷售額增長了2.7%，線上銷售額創下歷史新高，達到1.081億澳元，同比增幅達110%，佔公司總銷售額22.3%。
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關店/破產/裁員
01
英國最賺錢的時尚品牌之一Primark已臨時關停253家門店，或虧損6.5億英鎊
截至1月1日，在英國被冠以「最賺錢的時尚品牌之一」的Primark在全球有253家門店處於暫時停業狀態，佔零售總額的64%，有分析預計關店將令Primark的損失擴大至6.5億英鎊，截至12月4日該數額為4.3億英鎊 。
值得關注的是，由於沒有電商業務，Primark還面臨著大量的剩餘庫存，目前公司已開始制定相應的措施以儘可能地減少損失。
02
歐萊雅集團關停旗下男士美妝品牌HOUSE 99
據悉，歐萊雅集團旗下男士美妝品牌HOUSE 99已於近日正式停止運營，英、美兩國的官網已經關閉，此前在天貓和京東開設的線上旗艦店則於去年9月30日停止服務。
HOUSE 99品牌於2018年由歐萊雅集團和足球明星David Beckham合作推出，主要面向中高端的男性消費者，但受市場需求有限影響，該品牌過去兩年的業績表現未達預期。
03
加大瘦身力度，Zara三個姐妹品牌或關閉所有中國門店
據時尚商業快訊援引消息人士透露，西班牙快時尚巨頭Zara母公司Inditex集團旗下的Bershka、Pull&Bear和Stradivarius或將於本月底關閉所有中國門店，僅保留官網和天貓旗艦店等電商渠道。
目前這三個品牌在中國各自只剩下10家門店左右，主要位於北京、上海和深圳等地，店內已無新品蹤影，全部在打折清貨；一年時間Inditex集團這三個品牌共關掉了180多家門店。
圖片來源/ SkyscraperPage
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會員/數位化/電商
01
時裝品牌Moiselle生意挫半，斥資逾百萬轉型拓網店
慕詩國際（Moiselle）主席及行政總裁陳欽傑透露，去年生意按年大減50%，第四波疫情使客流減少更多，商戶難以負擔租金。
考慮到未來的情況，慕絲去年特別斥資逾百萬，投資及升級網店，開拓網購生意。慕絲現在網上銷售僅佔整體生意的5%至10%，目標是升至30%。
02
Bottega Veneta突然註銷Instagram等社交媒體帳戶
據時尚商業快訊，開雲集團旗下的奢侈品牌Bottega Veneta日前註銷了其在Facebook、Instagram和Twitter上的帳戶，此前該品牌在Instagram上擁有250萬粉絲和190萬篇相關貼文。
值得關注的是，此次帳戶註銷距離Bottega Veneta以「Salon 01 春季沙龍」的名義正式發布2021春夏系列不到一個月。對此，Bottega Veneta品牌發言人拒絕作出回應。
圖片來源/Luxurylaunches
03
天貓成奢侈品牌第二官網
在五年時間裡，超過150家奢侈品牌入駐天貓平臺。前不久，Gucci也放下身段入駐天貓，開設兩家官方旗艦店，分別提供全品類古馳時尚與美妝系列產品。
從網際網路用戶的年輕化趨勢來看，千禧一代和Z時代在網民數量中佔比極高。他們有網購習慣，隨著收入增加，消費增速也最高，因此成為線上奢侈品消費的「主力軍」。而截至今年十月，天貓奢侈品的銷售額同比增長1.2倍，新世代消費者在中國整體奢侈品消費市場佔比高達74%。
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新品/聯名/營銷
01
免稅巨頭Dufry與海南控股籤署合作協議
瑞士免稅巨頭Dufry近日正式與海南省發展控股有限公司籤署戰略合作協議，在海南等市場開發免稅消費業務。Dufry將會共享自身品牌渠道，並為海南控股提供旅遊零售業的經驗支持。
值得關注的是，去年11月Dufry曾表示有意接受阿里巴巴的投資，共同開設合資公司發展中國免稅消費業務，但該融資案目前仍處在評估階段。
02
Gap旗下Athleta推出睡衣系列，涵蓋14件服裝
中服網消息，在競爭變得日益激烈的服裝市場上，Gap旗下品牌 Athleta一改往日的運動系列，在睡衣系列上尋找新的發力增長點。
紐約時間1月5日，Athleta對外界公布這一決定，品牌表示為了更好傳達良好生活方式的理念，延伸出睡衣這條產品線，新系列涵蓋14件服裝，秉承可持續發展的綠色理念，原材料以天然面料為主。
圖片 來源/ pymnts.com
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人來人往
01
帕特·格裡斯默退休後，星巴克任命瑞秋·魯蓋裡為財務長
星巴克財務長Pat Grismer將於2月1日退休。美國分部財務高級副總裁Rachel Ruggeri將接替他的職位。該公司還重申了對第一財季和全年的展望。在第一財季，該公司預計每股收益調整為50美分至55美分。在整個財年，星巴克預計每股收益在2.70至2.90美元之間，調整後的收入為280億至290億美元。
02
158億美元大收購完成後，LVMH大清洗蒂芙尼管理層
當地時間1月7日，全球最大的奢侈品企業LVMH宣布完成對美國珠寶品牌蒂芙尼（Tiffany&Co.）的收購。
據LVMH最新發布的聲明，Louis Vuitton高管Anthony Ledru將代替Alessandro Bogliolo擔任蒂芙尼執行長，後者將於1月22日離職；Louis Vuitton執行長兼董事長Michael Burke將成為蒂芙尼的董事長，LVMH董事長Bernard Arnault的兒子Alexandre Arnault則被任命為執行副總裁，負責產品和溝通。
圖片 來源/ Forbes
03
資本捕手
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收併購
01
Topshop倫敦牛津街旗艦店正尋求出售
據英國Sky News消息，Topshop母公司Arcadia集團已任命代理商負責為Topshop位於倫敦牛津街的旗艦店尋求買家，Eastdil將負責制定銷售戰略，Savills則負責就未來的租賃方案提供建議。
為維持該店的運營，Arcadia集團在一年多前向阿波羅全球管理公司借了3億多英鎊，這意味著出售該店後的大部分收益將直接用於償還這筆欠款。
02
歐萊雅集團出售旗下香水工廠Cosmeurop
全球最大美妝集團歐萊雅日前宣布將把旗下香水工廠 Cosmeurop出售給法國美容供應商Superga Beauty集團，交易將於2021年春季完成，具體金額尚未透露。
歐萊雅集團於2019年從嬌韻詩手中收購Cosmeurop工廠，該工廠位於斯特拉斯堡，主要為高級時裝和香水品牌Azzaro及Mugler生產液體香氛產品，目前該工廠共有11條生產線以及176名員工。
03
紅杉中國投資法國設計師品牌AMI，是前者首個國際併購項目
紅杉資本中國基金日前宣布戰略投資法國設計師品牌AMI，將幫助AMI提高發展速度、穩固市場份額，在全球市場快速實現數位化轉型。這是紅杉中國的首個國際併購項目。
AMI於2011年在巴黎創立，以休閒風格為主，擁有完整的男裝線和女裝線，在法國、英國、中國和日本等地設有350多個銷售點。
圖片 來 源/Retail Design Blog
04
行業風向
01
奢侈品牌開啟新一輪漲價潮
隨著2021年1月的到來，奢侈品牌將開始新一輪漲價潮，其中愛馬仕已於1月1日上調產品售價，Gucci於1月8日漲價，Celine也將於1月11日漲價。
另據芯選消息，奢侈腕錶品牌愛彼將於2021年1月5日上調全球官方售價，幅度為5%左右，距離該品牌上一次漲價只過了5個月。
02
疫情之下，美國零售業花了10個月實現了10年的創新
國服裝和鞋類協會(AAFA)的總裁兼執行長史蒂夫·拉馬爾史表示，疫情加速了「零售、供應鏈、採購、技術等各個方面」的零售創新。
拉馬爾補充說，大流行幫助建立了「全渠道」購物模式。「你在網上買，在實體店買。你可以在路邊取貨，現在你可以退回你在網上買的產品，你可以退回到商店。但拉馬爾警告購物者檢查他們在網上購買的是誰，因為假冒商品在增加。他還呼籲美國政治家以可預測的方式提供經濟刺激。
圖片來源/The Balance Small Business
03
農曆新年中國遊客缺席，澳洲零售和酒店業或損失14億澳元
中國農曆新年，傳統上也是中國遊客進入澳洲旅遊度假的旺季。據澳大利亞統計局數據，2019年農曆新年期間，超過20萬中國短期遊客到訪澳洲，佔國際遊客人數的14%。中國遊客平消費額略高8500澳元，總計17.55億澳元。
然而，由於疫情爆發，這一數字在2020年驟減至2.1萬人。而在2021年新年，持續反覆的疫情或將給澳洲零售和酒店業帶來近14億澳元的損失。
04
2020年日本餐飲業破產842家，創歷史新高
東京商工調查公司1月7日發布消息稱，2020年日本餐飲業的破產數（負債額1000萬日元以上，約合人民幣63萬元以上）較上年增加5.3%，達到842家，創年破產數歷史新高。
從類別來看，拉麵店和烤肉店等「專門料理店」最多，有201家。居酒屋有174家，刷新最多紀錄。
圖片 來 源/攝圖網
05
宏觀截面
01
德國延長硬封鎖致餐飲業3個月無法開張，但補貼尚未到位
德國聯邦和各州政府1月5日決定，將現行硬封鎖政策延長到1月底。這意味著本輪「硬封鎖」將從原定的26天延長到47天，受影響最嚴重的餐飲業將足足3個月無法開張，只能靠外賣維持。
外賣顯然不足以維持生計，餐飲業都在翹首以待政府救助補貼。雖然德國聯邦經濟部已經宣布，自1月5日起即將發放第一批12月份援助金，但迄今仍有許多人在等待11月的補貼。
02
日本發布第2次緊急事態宣言，餐飲百貨受限
日本政府1月7日再次在東京圈的1都3縣發布緊急事態宣言。除餐飲店被請求縮短營業時間外，部分百貨商場也決定在比政府希望的晚上8點更早的時間段關門打烊。日本此次緊急事態宣言還請求民眾外出「自肅」，與此相對應停止夜間營業的動向擴大。
大型居酒屋連鎖企業和民Watami從1月8日起以1都3縣的店鋪為對象，將在晚上8點打烊，日本麥當勞和肯德基的堂食時間也是截止到晚上8點。三越伊勢丹將在伊勢丹新宿店等東京圈的6個店鋪全部執行晚上7點閉店。
圖片 來 源/日經中文網
03
澳洲疫情補貼再度下調！近150萬澳人受打擊
今年，1月1日開始澳洲疫情補貼再度被下調。
聯邦政府在JobSeeker(之前稱為Newstart)基礎之上提供的疫情補貼（coronavirus supplement）將減少100澳元，降至每兩周150澳元。
社會服務部門新的數據顯示，11月份領取這項福利金的人數減少了4.4萬人——領取JobSeeker和青年津貼(youth allowance)的人數從10月份的149.8萬下降到11月份的145.4萬人，降幅為2.9%。
06
富甲一方
01
LV老闆過去8個月財富翻倍至1500億美元
據福布斯實時富豪榜數據，全球最大奢侈品集團LVMH董事長兼執行長Bernard Arnault最新身價為1509億美元，較去年4月時的760億幾乎翻倍，總榜位列第三，僅次於亞馬遜創始人貝索斯和特斯拉老闆馬斯克。
另據時尚商業快訊監測，LVMH去年股價累計上漲23%，市值約為2574億歐元。
封面圖片來源攝圖網
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