這篇文章的幾張圖，將廣州「金九」樓市發生的情況，說的非常清楚了。
9月，廣州樓市的表現確實可以用「金九」來形容，通過下面的新建住宅量價關係圖我們也可以看到這一點。
當月新建商品住宅成交超過1.5萬套，環比大漲60.7%，同比更是上漲超過140%。
從廣州9月各大開發商的銷售金額來看，各房企銷售金額創下歷史新高。
中海地產在廣州的項目，1-9月的流量金額是185億元，而9月單月的流量金額就佔到總體的近50%。
越秀地產前9月的流量金額為174億元，9月流量金額佔總體比例的30%左右。
然而，到底是哪些項目對9月廣州樓市貢獻最大，從下面的圖表可以看出。
從廣州9月項目成交套數排行榜來看，前十項目中，有7個是南沙的項目。
而從9月各區成交量對比來看，南沙成交量6482套，佔廣州總體超過40%的比例，並且成交量首次超過增城，成為廣州樓市成交最大的區域。
從各區房價走勢來看，廣州市場的分化非常明顯。
今年的大熱區域南沙和黃埔，成交價格一路上漲，而花都、增城等其他區域，籤約價格保持持平，甚至有小幅下降的趨勢。
因此，從9月開始，南沙超過增城，正式成為廣州市場最大的糧倉。
這一趨勢能持續多久，取決於南沙產業落地的速度和基礎設施建設的進度，畢竟依靠投資客支撐的市場不會長久。
而當潮水褪去時，只會留下一地雞毛和無數高位站崗的購房者。
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