[摘要] 10月14日，中國房地產學會執行會長陳貴撰文表示，高房價、高租金和高生活成本，是控制北京等特大城市人口無序膨脹的唯一生態門檻。陳貴說，北京想成為國際化水平的都市，馬路上的車子檔次不能太差，人的素質整體水平不能太低，生活起來不能太容易。
1、用高房價控制北京人口
——中國房地產學會執行會長陳貴
10月14日，中國房地產學會執行會長陳貴撰文表示，高房價、高租金和高生活成本，是控制北京等特大城市人口無序膨脹的唯一生態門檻。陳貴說，北京想成為國際化水平的都市，馬路上的車子檔次不能太差，人的素質整體水平不能太低，生活起來不能太容易。
2、中國最不過剩的就是房地產
——華遠地產股份有限公司董事長 任志強
8月12日，向來愛說、敢說的「任大炮」——華遠地產股份有限公司董事長任志強在第十屆博鰲房地產論壇再次語出驚人，「我覺得大概現在中國最不過剩的就是房地產」，而且還提出了「三個最扭曲市場」的論斷。
3、沒有房地產就保不住中國
——房地產研究主任 董藩
9月9日上午，第二屆中國國際地產交易會的重頭項目「首屆華商地產論壇」在廈門國際會議隆重召開。兩岸地產精英、圍繞「中國地產行業未來的方向在哪兒」腦力激蕩、針鋒相對。房地產研究主任董藩大膽放言，稱政府不能一味打壓房價，並且「危言聳聽」：如果沒有房地產，中國就保不住。
4、打壓房價就是誤國誤民
——漢維中國總經理 孔銳
年初，漢維中國總經理孔銳撰文稱，現在打壓房價是完全不合時宜的，中國經濟的發展需要的是具有洞悉經濟本質的經濟學家，而不是那些唱衰樓市的垃圾。如果現在打壓房價，中國就會成為西方國家的經濟僕人，這不但會誤國誤民，而且還會挨打。
5、不是花錢買地，真是花錢買丟人
——SOHO中國董事長 潘石屹
年初，華遠董事長任志強競買大望京村一號地失利。此舉被SOHO中國潘石屹調侃為「花錢買丟人」，他在其微博上稱：「此前，我勸任志強不要去參加大望京村一號地的拍賣，爭不過人家，任總一意孤行，繳了幾億元的保證金去參加。據說，舉牌舉到一萬多元（每平方米）就再不敢舉了。不是花錢買地，真是花錢買丟人。」
6、今後十年房價都會漲
——全國政協常委、大連萬達集團董事長 王健林
3月8日，全國政協常委、大連萬達集團董事長王健林接受記者採訪時表示，造成房價過快上漲的關鍵因素是，土地供應不足，出讓價格過高。當前中國樓市的泡沫與西方國家相比有顯著區別，西方國家的樓市泡沫表現為房產規模過大，而中國目前的樓市泡沫主要體現在房價過高。在當前市場和政策條件沒有實質改變的前提下，今後十年房價都會繼續上漲，看不到下跌的理由。
7、如果剛畢業都能買房，那麼國家就會衰亡
——國金證券首席經濟學家 金巖石
在7月28日廣州市舉行的一個論壇上，國金證券首席經濟學家金巖石說，期望房價大跌，是不現實的。他認為，當一個城市自有住宅率超過50%，城市就會死亡。如果剛剛畢業的人都能買上房，那麼國家就會衰亡，因為這會令人喪失目標，喪失實現目標的動力。
8、窮人買不起房關開發商什麼事
——華遠地產股份有限公司董事長 任志強
央企在地產市場出手之闊綽，讓潘石屹、任志強等傳統地產「大鱷」目瞪口呆、甘拜下風。也許是這回沒拿到「」有些不爽吧，任志強把火撒到窮人頭上，再次發表「窮人買不起房關開發商什麼事」的高論。
9、老百姓買不起房就不要埋怨政府
——全國政協委員、地產500強百步亭集團董事局主席 茅永紅
全國政協委員、地產500強百步亭集團董事局主席茅永紅在今年兩會期間稱，老百姓本身沒有買房能力，就不要來埋怨政府、社會和開發商。他同時認為，房價不能打壓，而且也打不下去。
10、買不起房可以回老家
——全國代表、廣東省化州市第二建築工程公司寶安分公司經理 陳華偉
兩會上，陳華偉語驚四座：「房地產價格不是由開發商決定的，歸根到底由市場來定。現在經常說城市房價高，但沒有人叫你去廣州買，也沒有人叫你去深圳買，你回老家買就可以啊。為什麼要到廣州和深圳買呢？這證明這個市場還有吸引力，有價有市，才賣得掉！」
11、高房價下小姑娘可以傍大款
——北京國際房地產研究主任 梁蓓
北京國際房地產研究主任梁蓓說，上海是全的上海，上海的房價應該和國際接軌，不應該以80後的承受能力為標準。80後男孩子如果買不起房子，80後女孩子可以嫁給40歲的男人。80後的男人如果有條件了，到40歲再娶20歲的女孩子也是不錯的選擇。
12、80後記者唱黑房地產
——新華聯集團總裁 傅軍
新華聯集團總裁傅軍兩會期間接受媒體採訪，當別人以為他要談房價的時候，他卻話鋒一轉，先指向了媒體和記者：「中國的房地產，媒體起了很不好的作用。現在媒體的主力記者幾乎都是80後，他們正急需買房，寫新聞都帶有他們的主觀性。」傅軍認為，房地產商被罵成萬惡之源，主要是媒體抹黑的。
13、開發商就是驢 調控註定短命
——華遠地產股份有限公司董事長 任志強
任志強在上海交通大學舉辦的題為《新政下的中國房地產》的講座中說：「開發商就是驢，需要的時候被提溜出來，不需要的時候就藏起來，或者打壓你。」他還表示，從2003年開始的每次樓市調控，沒有一個措施實施超過一年，所以今年的樓市調控政策註定是「短命」的。
14、大家都有錢 房子太
——華遠地產股份有限公司董事長 任志強
任志強在其新書上海讀者見面會上，任志強保持其一貫的風格，通過對中外購房者結構的分析，得出結論：搞不清楚是收入統計的不合理，還是大家把錢藏起來了，反正是有錢。從結構來看，並不像社會上很多人說的我們買不起房子，我們一定要做房奴，其實是大家都有錢，房子價格太了。
15、離婚率上升催漲房價
——某品牌營銷機構創始人 李光鬥
繼「未婚女青年推動房價上漲」、「丈母娘推動房價上漲」等理論之後，1月12日上午，某品牌營銷機構創始人李光鬥引用數據稱，目前全中國每年的結婚人口是2000萬，組成1000萬個家庭，但其中一部分人以離婚收場，尤其大城市離婚率更高。他們結婚買了房子了，但是沒過幾年就要重組了。一重組就要分出一個新的個體來，這時候又要買新的房子。所以離婚率的上升也推動了中國房地產價格的上漲。
16、買房者的錢不是被開發商賺了
——全國政協委員、廣州富力地產集團總裁 張力
全國政協委員、廣州富力房地產集團老總張力語出驚人：「以前我們的土地成本只佔20％，現在佔到60％～70％。我搞這一行的，我清楚，一般政府賣地的利潤高達200％，本身價格一百萬的土地，當地政府往往300萬賣給我們，這叫政府先喝頭啖湯。」
17、未來五年大城市房價平均跌一半
——獨立經濟學家、玫瑰石顧問公司董事 謝國忠
在出席自己的新書《謝國忠的忠告》發布會上，獨立經濟學家謝國忠接受記者採訪時指出：「在出臺了一系列房控政策之後，房價要再創新高的可能性不大。」謝國忠堅持「房價將跌至兩個月工資可買一平米，未來五年大城市房價平均跌一半、泡沫破後中國部分房價會跌去九成」。
18、沒有強拆就沒有新中國
——宜黃縣政府某官員
廣受社會矚目的江西撫州市宜黃縣「9•10」強拆自焚事件，縣委書記邱建國、縣長蘇建國雙雙被免職。宜黃縣政府一名官員投書媒體，認為「搞城市建設需要進行大量的拆遷，如果遷就被拆遷戶的利益訴求，大幅度提高拆遷補償標準，政府肯定吃不消」。這名官員旗幟鮮明地提出，沒有強拆就沒有中國的城市化，沒有城市化就沒有「嶄新的中國」，「沒有強拆就沒有新中國」。
19、房價穩定不行也得行
——住房和城鄉建設部部長 姜偉新
3月5日，住房和城鄉建設部部長姜偉新在談到未來房價的走勢時說：「是穩定的，肯定是穩定的！總理都說了，房價必須保持一個合理的程度，總理都說了，不穩定怎麼行，肯定行！不行也得行！」
20、調控房價幾乎毫無手段
——住房和城鄉建設部副部長 郭允衝
3月7日，在回答「為何房價越調越高？」這個問題時，住房和城鄉建設部副部長郭允衝說「住建部調控房地產市場的手段很少，幾乎沒有什麼手段。因為土地在國土部門，稅收在稅務部門，金融在銀行部門。」
21、「房奴」可申請破產
——全國代表、湖北省統計局副局長
3月9日，全國代表、湖北省統計局副局長 提出建議，要對受蠱惑不小心買了大房，但又消費不起的「房奴」實行破產保護，同時由國家給予救助。
22、房地產健康不需要打壓
——博鰲亞洲論壇秘書長 龍永圖
在4月9日下午召開的博鰲亞洲論壇2010年年會新聞發布會上，博鰲亞洲論壇秘書長龍永圖表示，中國的房地產是健康的發展，談不上復甦，不需要打壓。
23、租房概念應接受 房價回落需時間
——博鰲亞洲論壇秘書長 龍永圖
10月15日，龍永圖出席「南京貿易經貿峰會暨南京貿易授牌儀式」時表示，人們要逐漸接受租房概念，隨著政府公租房供應增加，房價終將有所回落，但將是個長期過程。
24、房價上漲勢頭初步遏制 土地市場回歸理性
——房地產研究所所長、中國房地產協會副會長 陳國強
房地產研究所所長、中國房地產協會副會長陳國強就「第二輪房地產調控新政」在10月接受記者採訪時表示，4月中旬密集出臺的政策在調控市場方面已經顯現了一些成效。首先是改變了過去地價、房價單邊上漲普遍的預期。其次房價上漲的勢頭得到了初步的遏制，成交量在部分重點城市出現比較明顯的下滑。另外土地市場也出現了比較理性的回歸，「」的現象也有所減少。
25、中國房價長期不會跌 不買房是傻瓜
——華遠地產股份有限公司董事長 任志強
10月，任志強在出席「任屹論——二次調控下的中國樓市」論壇時公開表示中國房價長期不會跌，並宣稱「不買房就是傻瓜」！面對全國各地相繼出臺的「限購令」，任志強與一同出席的SOHO中國董事長潘石屹均認為難以根治中國樓市的「頑症」。
26、房價回到2009年上半年
——SOHO中國董事長 潘石屹
在南京某房地產論壇上，潘石屹在回答媒體「目前該不該出手購房」的問題時表示，房價將回到2009年初的水平。「市場上有個常識，就是土地樓面價不能超過房子價格，如果麵粉的價格比麵包還要貴，就不符合常識。」潘石屹說，所謂回到2009年初的水平，就是回到了常識裡的最高水平線，開發商不能盲目拿地，老百姓也不會買房。至於房價究竟會回落多少，潘石屹預測說，應該在10%到15%左右，能否達到這一目標，則要看調控的成果。
27、厲以寧：通脹警戒線可提至4.5%，政策不應輕易退出
——全國政協經濟委員會副主任、經濟學家 厲以寧
在10月16日舉行的「2010沃德財富博覽會」上，全國政協經濟委員會副主任、經濟學家厲以寧指出，由於中國近期仍然可維持9%的經濟增長率，通貨膨脹率警戒線不應該局限於3％，而是可以提高到4.5%。
厲以寧表示，4.5%的通貨膨脹率作為警戒線是可以的，是社會可以承受的。
厲以寧還指出，當前的積極財政政策不應該輕易退出，「上世紀90年代的教訓印象很深，如果急轉彎發展，就會有三角債，就會有爛尾樓，如果緊縮過度的話，通貨緊縮將會形成。我們必須再保持一段，再觀望一段，然後再根據情況適度地退出。」
28、力推保障安居工程
——中共政治局常委、國務院副總理 李克強
9月17日，加快保障性安居工程建設工作座談會在北京召開。中共政治局常委、國務院副總理李克強出席會議並講話。他強調，要堅持以人為本、執政為民，著力推進保障性安居工程，加快發展公共租賃住房，促進人民群眾安居樂業。李克強還指出，要堅定不移地落實國務院關於房地產市場調控的一系列措施，繼續堅決抑制投機性需求，積極增加有效供給，穩定社會預期，鞏固調控成果，完善財稅、金融、土地等政策，促進房地產市場平穩健康發展。
29、開發商理性定價，避免遭更嚴厲調控
——中國房地產業協會副會長 朱中一
面對樓市的回暖，很多開發商似乎又重燃起了的欲望。針對這一苗頭，中國房地產業協會副會長朱中一提醒開發商，必須保持冷靜，合理定價，否則可能招致更嚴厲的調控政策。
30、房價不會大降，一線城市房價最多降25%
——經濟學家 成思危
9月20日，經濟學家成思危對媒體表示，房價不會大降，政府調控的目標不應該使房價大降，因為大降會影響整個經濟的穩定。成思危還肯定了「一線城市房價裡存在泡沫的事實」。他認為一線城市的房價會略有下降，最多不超過25%。
31、堅持房地產市場宏觀調控政策不動搖
——北京市委書記 劉淇
7月26日、27日，北京市委書記劉淇在2010年北京上半年經濟形勢分析會強調，要堅持對房地產市場宏觀調控的政策不動搖，堅持加大政府對中低收入群眾住房保障的力度不動搖，今年要做到符合實物配租條件的家庭應保盡保。要完善政策性住房體系，全面推進棚戶區改造工程，儘快改善居民住房條件。
32、未來20年中國五成以上住房要拆
——住房和城鄉建設部政策研究室主任、中國城鄉建設經濟研究所所長 陳淮
近日，國家住房和城鄉建設部政策研究室主任、中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮分析指出，未來20年中國一半以上住宅得拆了重建。在陳淮看來，中國的舊城改造城市化進程在10年前就已經大規模展開了，「我們還至少有一半以上的住房在未來15到20年得拆了重建。」他進一步指出，1949年以前的舊房子已經有60-70年以上的房齡，除了個別有歷史文物價值的，比如黃埔軍校還要留著，其他基本沒有保留價值。而1949-1979年的房子也同樣，由於歷史原因，解放後30年建的住房中很多是戰備房、過渡房、簡易房，很多住房都成了現在需要改造的棚戶區，除了個別有歷史文物價值的，全部只有一個字「拆」。
33、全國樓市正經歷「青春期的煩惱」
——中國房地產研究會副會長 顧雲昌
8月6日，中國房地產研究會副會長顧雲昌在重慶作了「2010年樓市發展——調控與改革」專題講座，他表示，中國下半年房地產市場的趨勢是穩中有降，但一些中小城市可能是穩中有升，不過大部分城市還是穩定的。重慶，房價走勢應該相對比較平穩。會上他調侃道，「15歲的時候男孩子聲音變了，女孩子臉上也開始長青春痘了，這就說明小孩進入了青春期發育期。其實房地產市場也是如此。」
34、經濟適用房推高房價
——經濟學家 茅于軾
語不驚人死不休，經濟學家茅于軾再次拋出「雷人」言論，他認為大力建設經濟適用房，把房價推上去了，不是壓下來了。因為土地是一定的，經濟適用房一多，供給商品房的土地少了，商品房當然就貴了。他認為，一塊土地被規定永遠用來種糧食，這是荒謬的。關於如何解決中低收入是低收入人群的住房，茅于軾表示，低收入人群靠政府、靠全國的納稅人；中等收入人群要靠自己，靠改革開放。
35、房價有回調空間 開發商不要賭政策
——萬科企業股份有限公司董事會主席 王石
王石在8月份做客某報演講時發表言論稱，我國某些熱點城市，房價已經高到中產階級恐怕都難以承受了。如果這種情況蔓延到二、三、四線城市，將是一種糟糕的情況，到那時候再怎麼調也來不及了，就像日本的房地產泡沫破裂一樣。他相信，決策者們已經清楚地看到了這一點，國家不會因為要刺激內需而中途終止正在執行的房地產調控政策。他認為，熱點城市的房價有回調空間，開發商應該順應市場趨勢合理定價，不要去賭政策。
36、房價跌幅不能超過25%
——全國原副委員長 成思危
7月13日下午6時，在香港參加中歐社會論壇的原全國常委會副委員長成思危，剛一落座就直奔主題。成思危接受媒體專訪時表示，房價下跌幅度不能超過25%，否則對誰都沒有好處，他認為，政府需要解決的是30%左右真正買不起房子的人群。
37、打壓樓市不宜「大躍進」
——香港中文大學教授 郎鹹平
香港中文大學教授郎鹹平在參加三亞財富海灣公館「從城市到國際旅遊島」論壇時表示，「地方政府不宜採用『大躍進』式的手段打壓樓市。」他認為，連續出臺房地產調控政策，地方政府不應該簡單比拼打壓房價的效率。環境惡化、貨幣政策寬鬆、產能過剩等因素疊加在一起，導致房地產成為有效的主渠道，進而造成房價的上漲。郎鹹平還表示，調控樓市還要考慮兩大問題，一是房地產開發是否只能由政府和開發商來實行，二是包括廉租房在內的保障房建設成效究竟如何。
38、解決房價飆漲要靠二次房改
——發改委中國宏觀經濟學學會秘書長 王建
發改委中國宏觀經濟學學會秘書長王建表示：中國人口眾多，可用於城市化的土地是極為有限的。這個情況下地價不漲才怪。1998年房改，把大家都推向市場化買房子的道路上。現在解決房價上漲過快的問題，要靠二次房改。靠給一半的城市人口提供廉租房、公租房。
39、地方債務吹大資產泡沫
——中國國民經濟研究所所長 樊綱
中國國民經濟研究所所長樊綱在《南方周末》撰文表示：正當全球各國忙著應付後金融危機和潛在的主權債務危機之際，中國正面臨著經濟過熱和資產泡沫。歐元區的問題是成員國的主權債務，而中國則是地方政府的問題貸款。僅在2009年一年，銀行對地方政府的貸款就增加到六倍，從1500億美元(相當於GDP的20%)猛增到9000億美元。
40、2011年九成房企會死得很慘
——「華佗論箭」首席、太平洋建設集團創始人 嚴介和
被譽為「中國第一狂人」、「中國最大包工頭」的企業家嚴介和出席武漢某總裁培訓班論壇在談及房地產行業時語出驚人。他表示房地產行業的調整嚴冬已來臨，2011年有九成房企死掉，買房最好在2011年年底或2012年年初出手。
41、房價最多下降20%
——經濟學家、教授 李稻葵
經濟學家、教授李稻葵表示，房價不會巨幅下降，房價最多下降20%，只要控制住不再瘋漲的話，政策的目標就達到了，也就緩解了社會矛盾。李稻葵指出，抑制房地產過快上漲的政策還會持續，而且在下一階段將會演變，不斷擴大到政府控制的政策性住房上。通過政策性住房讓年輕人買得起房，減少社會矛盾。
42、堅持寬鬆貨幣政策，遏制房價過快上漲
——中共政治局常委、國務院總理 溫家寶
5月13日至14日，中共政治局常委、國務院總理溫家寶深入天津的企業、社區、科研院所，就經濟運行情況進行調研。溫家寶強調，當前國民經濟繼續回升向好，但國內外形勢仍然極其複雜，宏觀調控面臨的兩難問題不少，必須堅持實施積極的財政政策和適度寬鬆的貨幣政策，切實把握好宏觀調控的方向、力度和節奏，保持經濟平穩較快發展。對於經濟運行中存在的矛盾和問題，絕不可掉以輕心。堅決遏制部分城市房價過快上漲。
43、開發商手中的現金足夠扛一年
——華遠地產股份有限公司董事長 任志強
今年4.17嚴厲的調控令市場交易量急劇下滑，開發商與購房者進入博弈階段，但華遠地產總裁任志強認為如果控制量，開發商手中的現金足夠扛一年。他認為，如果開發商繼續縮減量的話，堅持一年都沒有問題。
44、中國房地產問題是貧富差距過大的反映
——中國銀行業研究主任 郭田勇
中國銀行業研究主任郭田勇表示，中國房地產問題是中國貧富差距過大的反映。5月14日下午，郭田勇和財政部財政科學研究所副所長劉尚希與網友進行在線交流時，做出上述表示。郭田勇稱，中國現在貧富差距越來越大，有錢人的錢集中投到房地產上，導致房價越來越高。也正是這樣，就把正常的以居住型和消費型為主的購房需求給擠出門外了。不看到這個問題，中國恐怕蓋多少房子都沒有用。
45、政策持續房價必跌，今年如火中取慄
——著名財經評論家 葉檀
4.17新政出臺一月之際，葉檀在昆明預言「地產新政若持續，今年房價將大幅回落，房地產開發商將由轉為大量拋售」。「去年你樓市或有色金屬等於是閉著眼睛撿錢。今年若再這樣去撿錢，你會發現撿起的是燒紅的煤球。」葉檀說，新政精準的地方就在於，縮短了金融，提高了借貸成本，相當於單獨對房地產市場加息。
46、只有加息才能抑制房產泡沫
——獨立經濟學家、玫瑰石顧問公司董事 謝國忠
近兩年來，房價可謂是越調越漲。對此謝國忠在博客中表示，目前的房地產調控政策僅僅是限於技術性的調控，並不能真正解決問題，因為在政策執行過程中，往往是上有政策下有對策。另一方面，政府在過去進行房地產調控的決心並不堅定，調控效果顯現後，影響到經濟增速後，房價調控政策就會放開。謝國忠分析指出，一方面不加息，一方面又想控制房地產泡沫，是自相矛盾的。他直言「利率過低，是引起最重要的原因。」
47、抗震性能是萬科重點考慮因素
——萬科企業股份有限公司董事會主席 王石
青海玉樹7.1級地震牽動著社會各界的心，王石在自己的博客中透露，「一般來說，地震災害的防範應對主要包含兩個方面，一是建立專業規範的預警系統；二是建造抵禦地震災害的建築。作為萬科，當然重點考慮的是建造更好的抗震性能房屋，所以萬科不僅僅關注綠色，抗震性能也是重點考慮的。」
48、住宅價格可能下跌
——SOHO中國董事長 潘石屹
針對4月出臺的房地產新政策：「二套房貸的首付要五成以上，利率1.1倍」，潘石屹在自己的微博中表示，幾年市場的經驗，住房的價格對首付成數和利率變化很敏感，如果第一套也實施就更敏感了。首付和利率可能讓住房價格下跌，但有可能更讓人買不起房。因為首付提高了，月供增加了。
49、必須容忍房價的上漲
——華遠地產股份有限公司董事長 任志強
博聞強識，對房地產深有研究的任志強在博客中發表文章，文章通過大量的數據和論證提出，房地產市場最終能讓消費者受益的不是短期性的，而是長期穩定的上漲；不是過快上漲的預期，不是政策忽左忽右的轉向，而是對短期價格上漲的容忍。加大供給渡過難關，尋求長期穩定的增長。
50、高房價病根在土地壟斷
——中國科學院地理科學與資源研究所研究員 梁季陽
全國政協十一屆三次會議舉行大會發言，中國科學院地理科學與資源研究所研究員梁季陽認為，當前比較流行的觀點由於我國土地資源緊缺，在市場經濟條件下，需求大於供給，房價上漲是必然的。這是一種錯誤的輿論導向！造成當前高房價的病根在於土地壟斷，規範房地產市場要降低地方政府對土地財政的依賴程度。
51、房地產沒有泡沫 商品房和窮人沒關係
——華遠地產股份有限公司董事長 任志強
3月12日，由國務院發展研究企業研究所、房地產研究所、中指研究院聯合主辦的2010第十屆中國房地產發展年會上，任志強再次拋出驚人言論，他認為房子大家都搶著買，怎麼就會有泡沫呢？去年按揭貸款在總的住房銷售額中的比重是下降的，銷售額上漲，比重還下降。08年也都是佔23%左右，去年只佔19%，十月後就持續下降，就說明大家有太多的錢，而且是花自己的錢去買，和銀行貸款沒有太多關係，所以沒有覺得有泡沫。
52、房價太高確實有泡沫 已影響我國內需
——全國政協委員、經濟學家 厲以寧
幾年前曾說過「不要輕言中國房地產有泡沫」的全國政協委員、經濟學家厲以寧，今年在談及房價時，略顯激動地表示：「確實有泡沫，房價太高了！」他表示，房價過高已經影響到我國內需，因為「人們好幾十年都在為還房債做準備，別的消費都減少了，其他購買力都下降了」。
53、房地產業得了癌症
——SOHO中國董事長 潘石屹
在SOHO中國主席潘石屹眼裡，中國房地產行業的「病」算是越來越重。他將地產行業比喻成「人得了癌症」。潘石屹表示，如今大量企業和行業的資金之所以湧向房地產行業，仿佛當年的美國網際網路泡沫。「人得癌症是因為癌細胞失去記憶和約束，生長、轉移，最終導致生命枯竭，直至死亡。一個行業大量集中全社會的資金，就如同人得了癌症。1999年我去美國時，全社會的錢都在往網際網路行業集中，很快網際網路泡沫就爆了。」潘石屹將現在出現的地產泡沫化視為中國經濟的衍生問題，如果目前的實體經濟無法康復，則單純針對地產的調控手段也很難奏效。
54、房價壓不下來 若真買不到房可先租
——中共政治局常委、國務院總理 溫家寶
11月14日，溫家寶在探訪澳門北區工聯會時主動表示，澳門應關注物價問題及年輕人置業困難，有在場青年當即指出，現時澳門樓價太貴，要求政府介入控制為樓市降溫。溫家寶回應說：「這件事確實很難，你看內地，左一個（國）十條，右一個（國）五條，就是壓不下來。」「這裡有多方面的因素，也很複雜，如果真的買不到房，可以考慮用先租的辦法」。
55、房價越調控老百姓越痛苦
——全國政協常委、大連萬達集團董事長 王健林
房地產的淨利潤率都在10%以下，你說這高到哪去呢？越調控老百姓越痛苦。王健林提醒：「不要忘了，在供求關係基本穩定甚至供不應求的情況下，增加的負擔最後都是由消費者埋單，所以這些措施和調控房價的目的終將背道而馳。」「從2004年到現在，越調控房價越高，老百姓住房的痛苦指數越來越高。」
56、2011年房價將下跌20%
——經濟學院副院長 劉元春
經濟研究所發布《中國宏觀經濟分析與預測報告》稱，2011年上半年房地產行業資金鍊將出現嚴重問題，房地產價格將出現接近20%的下滑，預計2011年3月至4月是樓市全面調整的時間節點。人學經濟學院副院長劉元春解釋，房價降幅20%主要基於流動性因素，房地產企業年底將進入還款高峰，加上銷售下滑、貸款條件提高以及上市公司增發和票據融資難度加大等因素，資金來源會快速惡化。
57、商品房不是普惠消費品
——華遠地產股份有限公司董事長 任志強
某出版社又拿出任志強的觀點來進行炒作，任志強稱商品房不是普惠消費品，也就是說商品房就應該讓大家都買不起，而只有那些有錢人才配。中國幾乎全民都在討論商品房房價，似乎商品房已成為全民皆可購買的普惠式消費品。其實就連發達國家，如美國，擁有一套屬於自己的住房都是要經過努力奮鬥才能實現的夢，又何況在中國這樣一個社會主義初級階段的發展中國家。剛剛有10年市場化商品房的歷史，每年的商品房交易量（含二手房）還不到城市家庭戶數的5%（按套計算），更談不上是一種市場普遍意義上的消費品。
58、對罪大惡極的大鱷應判十年徒刑
——南京市政協委員、南京中山文理學院院長 楊林川
南京市政協委員、南京中山文理學院院長楊林川曾因在課堂上親自當裸體模特而引發熱議，而後，他的一篇題為《提議將判為有罪》的博文又在網上引起轟動，「對集團頭目，和那些罪大惡極的大鱷，判十年徒刑，不讓這些混帳傢伙再出來撕咬房市，禍害百姓。」楊林川在接受記者採訪時表示，「判十年」只是一種情緒宣洩，但他會在2011年兩會前，形成更嚴謹的提案，建議完善相關法律法規，約束現象，這也是給買不起房的學生一個交代。
59、如果一個男人沒有房子他就不是男人
——上海女性研究主任 敏
上海女性研究主任 敏表示，「如果一個男人連房子都沒有，他就不是一個男人，婚姻現在變得越來越物質化。這在中國社會是一個巨大的轉變。無論一個女的多麼自信，但如果自己的男友或丈夫沒有房子，那她就掛不住面子。」
60、有決心在任期內讓房價保持在合理價位
——中共政治局常委、國務院總理 溫家寶
中共政治局常委、國務院總理溫家寶2月27日下午3時接受中國政府網、新華網聯合專訪，與廣大網友在線交流。在回答網友關於如何平抑房價的問題時，溫家寶說：「我有決心，本屆政府任期內能把這件事情管好，使房地產市場健康發展，使房價能夠保持在一個合理的價位。」
61、開發商綁架了政府
——湖南省臨湘市副市長
4月18日，某網論壇出現一篇題為《房地產商「綁架」政府，當心經濟「撕票」》的帖子，署名「姜宗福」。而這個姜宗福絕非泛泛之輩，他是湖南省臨湘市副市長。曾因寫工作檢討，實名發帖炮轟 「印象」演出，引起網民的關注。後來又在網上發帖炮轟房價。姜宗福接受採訪時表示，在今年全國「兩會」期間就按捺不住想寫這個帖子。因為，房價每次「打壓」的聲音過後都會迎來新的一輪報復性的上漲，現在「果不其然」！
姜宗福認為，經濟學家負有一定的責任，「他們明明知道稅收是最好的，為何不建議政府動用這一武器，而總是鼓吹調金(銀行準備金率)、調息？」他認為很多經濟學家受利益驅使，在影響國家政策。另外，他還認為是房改政策促成了「囤房時代」，而城市化大躍進減少了耕地，拉大了城市之間的收入分配，這些都促成了房價的上漲。
62、4萬億沒一分錢進入房地產業
——國家發改委主任 張平
3月6日新華網報導，國家發改委主任張平表示，4萬億元計劃民生佔44%，沒有一分錢進入「兩高一資」和產能過剩行業，也沒有一分錢進入房地產行業。
63、窮人和老人不該買房
——國內學者、復旦大學金融與資本市場研究主任 謝百三
國內學者、復旦大學金融與資本市場研究主任謝百三教授，在出席招商銀行第四屆理財公益行時指出，窮人和老人都不應該在大城市買房。還認為現在租金水平和房屋售價不成比例，房價租金低得好像買房出租就像是在學雷鋒一般。
64、今年房價上漲15%，明年報復性反彈
——社科院
2010年12月7日，由中國社會科學院經濟學部、中國社會科學院數量與技術經濟研究所、社會科學文獻出版社聯合主辦的「2011年《經濟藍皮書》發布暨中國經濟形勢分析與預測研討會」在北京舉行。藍皮書指出，房價漲幅從2009年的25%左右，預計可能下降到2010年的15%，比上年下降10個百分點。明年房地產經濟及房價走勢，主要取決於政府調控房價的決心，政策的組合方式，以及改革的力度。一種可能是陷入價格上漲與之間的惡性循環。如果調控放鬆，房價將會報復性反彈，價格可能上漲20%~25%。另一種可能是房價略有下降或者溫和上漲。
65、中國電影票價由房地產商決定
——教授 趙寧宇
據有關部門統計，中國電影市場票房呈爆炸性增長，以2009年為例，全年總票房達62億元，同比增長42%。然而，光鮮的數據背後暗流湧動，中國電影業將面臨巨大的危險——隨著商業地產的票房分成步步走高，迫使一直被詬病的電影高票價難降反升。同一部電影差不多時段放映，不同地理位置的影院票價差異大。「中國電影票價不是影院說了算，而是由房地產商定的。」教授趙寧宇這一之前在網上被拍磚的觀點，似乎正在被應驗。
66、中國85%家庭無能力購房
——社科院
12月7日上午，中國社科院在北京發布2010年《經濟藍皮書》。藍皮書指出，中國房價收入比超出合理承受範圍，85%家庭無能力買房。
67、全球化了，我們人也應該全球化
——著名經濟學家、中國改革基金會國民經濟研究所所長 樊綱
著名經濟學家、中國改革基金會國民經濟研究所所長樊綱先生在2010房地產博鰲論壇的現場演講中，講到中國人如何的問題，其認為，房地產熱，我們這些年講了很多，如何抑制性需求的問題，回過頭看確實有很多錢在那裡，找不到的機會。中國是很擁擠的，我們一些真正有錢的，真想享受睜眼望去看不見鄰居的房子，這些人就可以到外面去了。
68、農村、小鎮的房子建的讓我們臉紅
——著名經濟學家、國家發展研究院院長 周其仁
著名經濟學家、國家發展研究院院長周其仁說，今天中國人出去看城市，不會很吃驚，因為我們有鳥巢，國外還沒有，但是我們到國外去看看農村，日本的農村、韓國的農村，我們還有很大距離。他認為，應該讓農民土地在市場吸引下，從原來非市場狀態轉化為市場狀態，一方面可以增加財富創造，一方面可以平衡高度外向的經濟。
69、千篇一律講房價降很難
——中國房地產業協會副會長兼秘書長 朱中一
關於「到底是遏制局部城市過快上漲還是引導房價回落到一個合理區間」的問題，朱中一說：「我自己也老在思索這個問題。嚴格來講，政府有關部門應該首先界定房價上漲過快、房價過高、供應偏緊的地區，應該有一個界定。」因此朱中一也表示，房價跟地區有關係、跟地段有關係，千篇一律講房價降，很難講。
70、中國房地產市場像無邊裁、後衛、門將的球隊
——住建部政策研究主任 陳淮
住建部政策研究主任陳淮認為房地產交易主體缺位，他比喻說：「中國房地產市場就像沒有邊裁、沒有後衛，甚至沒有門將的足球隊。」作為供給方的開發商直接面對作為需求方的最終購房者個人，直接做零售，「全沒有聽說過。」供求雙方之間沒有任何緩衝的層次，導致供求雙方在交易空間、時間、價格、檔次質量等矛盾上的直接碰撞。他分析說，為什麼老百姓有恐慌性購房，就是為了規避價格風險，「在國外很多地方都有通過指數交易方式，分流那些性需求，來使老百姓規避價格風險。」
71、開奔馳的要麼是挖煤的，要麼是搞房地產的
——吉利汽車董事長 李書福
9月10日，在阿里巴巴網商大會上，吉利汽車董事長李書福發表了主題演講：「我覺得沃爾沃對用戶的定位很準確，便是安全低調高品位。大家看，開奔馳要麼是挖煤的，要麼是搞房地產的；開寶馬的要麼是局長的兒子，要麼是鄉長的兒子……」意即只有開沃爾沃的人才更高素質。
72、未來一年樓市將量價齊跌
——SOHO中國董事長 潘石屹
距離國務院出臺抑制房價過快上漲的「新國十條」過去4月有餘時，針對近日部分城市樓市出現量價雙雙反彈的勢頭，SOHO中國總裁潘石屹表示，國內住房市場仍將量價雙跌，「未來一年住房價格有很大下跌的壓力。」
73、房價還要漲
——SOHO中國董事長 潘石屹
SOHO中國有限公司董事長潘石屹發布未來一年樓市將量價齊跌觀點後，幾個月後又在上海放棄了其一貫的唱跌樓市姿態。借著CPI上漲的壓力，潘石屹認為房價也將面臨較大的上漲壓力。
74、嚴格來說開發商被強姦了
——華遠地產股份有限公司董事長 任志強
社科院的藍皮書認為中國85%的家庭買不起房，任志強認為這就是個缺乏現狀基礎前提的荒謬結論。如果按收入計算85%的家庭買不起房子，那如果加上這些住房資產和資產的之後又有多少家庭買不起房子呢？如果收入買不起，那把自己的住房賣了還買不起嗎？實際上，就是社科院胡說八道，煽動民眾不滿情緒。嚴格說來，開發商是被強姦了。
75、中國房地產市場就是在賭博
——伯克希爾•哈撒韋公司(Berkshire Hathaway)董事會主席 巴菲特
「中國的房地產市場就是在賭博，而且賭得很大。有一群人在大面積地豪賭。財富的增長應該是逐步積累的。」這是「股神」巴菲特對當下中國最熱門話題之一——房地產的坦率點評。
76、當前的房地產政策需反思
——耶魯大學管理學院金融學教授 陳志武
經過幾年的一系列的房地產調控，到今天，不僅房價越調控越高，而且，手段差不多已用盡。房地產市場的「市場性」越來越被懷疑。我們應該把房市放在整個經濟與社會的長久目標中思考，今天的政策舉措應該與長久藍圖一致，而不是頭痛醫頭、腳痛醫腳。
77、政府干預只能讓房價越漲越高
——耶魯大學管理學院金融學教授 陳志武
人為導致的供需不平衡，使得房子價格沒有別的路可走，只能越漲越高。不是政府干預不夠，而是政府干預絕對太多，才造成過去，是過去七八年，房價不斷。政府越幹預房價漲得越高，儘管很多時候是政府想要把房價壓下來，但越調控房價漲得越高。
78、控制購房需求只能推高房價
——華遠地產股份有限公司董事長 任志強
已有部分開發商的重點從「蓋房子」改為「買鑽石」了，在新政的影響下，其可能導致的不足所引發的供需失衡，將導致住房矛盾更加突出。在不增加土地供給的情況下，只控制購房需求以及房屋價格無益於解決當前居民住房問題，甚至會出現開發商『假打折』的現象，進而推高房價。
79、房產稅不會是樓市中的原子彈
——獨立評論人 黃祖斌
對於很多指望實現住房夢的廣大無房階級，似乎房產稅是一個希望。雖然我認為中國房地產市場有巨大的泡沫，這個泡沫的破滅是不可避免的，但我卻並不認為房產稅的威力像原子彈一樣大，能讓全國的住宅價格立竿見影地快速下跌。
80、在北京買房還不如移民
——北京某移民中介
6月24日，北京國貿夏季房展上，多家京城移民中介不但大打廣告，而且公然與房產中介叫板：「在北京買房不如移民！二環內的房子200萬一套，在國外200萬可以買別墅，還附帶終身免費醫療和義務！」無獨有偶，杭州的移民公司也仿佛罩上了光環，生意額遠遠的把房產公司比了下去。
81、新政誤傷剛性需求
——思源集團副總經理 陶紅兵
二次調控來襲之際，思源集團副總經理陶紅兵表示，此次新政出臺並非媒體所謂的二次調控，不會對樓市產生實質性的影響，屬於政府對於當前過高房價的一個表態。真正決定房價的是市場的供求關係，目前總體來看樓市仍處於供不應求，未來房價下跌的可能性不大。
82、新政出臺對房價穩定有至關重要作用
——全國工商聯房地產商會會長 聶梅生
聶梅生表示，在「金九銀十」的關鍵時期，在全國房地產市場的成交量上漲的大趨勢下，調控效果面臨很大的挑戰，而此時出現房地產新政策，對房價的穩定將產生至關重要的作用。
83、買房要像T恤市場一樣結構合理
——中國房地產及住宅研究會副會長 顧雲昌
顧雲昌表示，房價達到合理價位還要很長一段時間，現在房地產的主要問題是調結構、穩房價、促發展。關於結構，他講一個房地產的「T恤現象」：到了夏天必須要有T恤衫，老闆的是2000元一件，大學生穿的是一兩百一件，農民工穿的是20塊錢一件。這說明襯衫市場的結構是合理的。房地產呢，大家都盯著商品房市場。所以，調整結構是最大的問題。
84、房價要降體制必須改革
——中國房地產及住宅研究會副會長 顧雲昌
顧雲昌認為，無論房價還是房地產市場問題，短期都可以通過調控來解決，但是體制原因必須通過改革解決。一個是使房地產保持合理價位，一個是增加保障房的供應量。
85、如今地產發展比房產還火爆
——陽光100置業集團董事長 易小迪
對於年初上演的爭奪大戰，易小迪分析認為，如今地產的發展比房產更加火爆，很多一線城市，老百姓都能數得清楚有多少個，而不記得有哪些是明星樓盤。對於78家央企退出房地產行業，他認為這是個好消息，房地產行業終究要走向市場發展的軌道。房地產行業這幾年過熱過冷很頻繁，而政策的調整從來沒有停止過，他認為所謂的政策態度就是計劃經濟的表現，政府總是害怕市場出亂子，只要有央企來調控這個市場就行，然而實際上房地產真正的前途在於它的市場化，這樣才能改善絕大多數居住人的條件，改善中國每個人的生活方式。
86、二三線城市將是發展「天堂」
——北京銀信房地產有限公司董事長 張民耕
張民耕分析稱，中國的房地產和中國城市化進程是同步的，中國的房地產還有二三十年的好日子。以長三角為代表的二三線城市今後將是房地產市場大發展的一個領域，甚至可以說是一個天堂。市場後繼有人，買房者後繼有人。
87、中國樓市問題比危機前的美國更嚴重
——央行貨幣政策委員會委員 李稻葵
李稻葵表示，中國住房市場的問題實際上比西方金融危機之前美國、英國住房市場的問題要根本得多，也大得多。他說，這還不只是一個泡沫問題。因為房價過快上漲，可能致社會情緒波動，城市化進程受阻。李稻葵稱，城市化進程放慢，將影響未來經濟增長。
88、房子賣得出房價就不算高
——房地產研究主任 董藩
現在中國的房價高不高？董藩認為，中國的房價真的不高，如果高，你解釋不了這種現象，高就意味著買不起，買不起是不是意味著沒有成交量？沒有成交量你怎麼來解釋現在我們建多少房子都不夠賣？
89、中國房地產命不好 已被徹底政治化娛樂化妖魔化
——房地產研究主任 董藩
因一向敢言而倍受爭議的董藩年初對媒體表示，中國房地產「命不好」，已被徹底政治化、道德化、社會化、娛樂化和妖魔化。他稱，當前內地樓市並無泡沫，不能把房價連續上漲和大量交易等同於泡沫。
90、房價泡沫福州排第一
——社科院
中國社科院年底發布《中國住房發展報告（2010-2011）》，報告對35個大中城市住宅價格進行了泡沫指數統計，平均房價泡沫為29.5%，福州以70.3％第一，杭州、南寧、青島、天津、蘭州和石家莊也都超過了50％，北京的房價泡沫達49.6％，排第8位。
91、任志強雷人言行加速利益階層分化
——財經作家、時事評論員 張小平
張小平分析認為，一些人開始狂妄地以為自己無所不能，甚至在思想和政治領域頻頻出手，過分地宣示自己的領導欲望。更有甚者，對其他階層的利益採取了公然冷漠甚至侵奪的姿態。而任志強的諸多讕言，比如「房地產就應該具有暴利」、「不讓窮人買得起商品房」、「中國住房分為窮人區與富人區很正常」，「商品房定價無需公眾監督 」、「房價趕不上白菜的幅度」等，無不是此種思想和行為的集中體現。中國的富人們無疑少了一份貴族氣質，尤其在當下中國各利益階層矛盾衝突十分激烈的情況下，中國的富人們更要學會讓步。最不能做的，就是變本加厲、激發矛盾，任意口吐讕言，使利益階層之間分化速度更快。
92、不是不給窮人蓋保障房 是政府評標有鬼
——華遠地產股份有限公司董事長 任志強
11月份，華遠地產董事長任志強在微博中透露，在限價房土地競標中，華遠置地以3.05億元的最高價投標中關村科技園昌平園地塊，卻並未中標。他在回復網友提問時直言：「我已經三次用最高價投標保障房了，但都不中標，這就告訴了全中國，不是我不給窮人蓋保障房，而是政府評標有鬼，故意不讓我蓋！今後再有人拿蓋保障房說事，我也要開罵了！」
93、做房地產就好像印鈔票
——廣東物資集團黨委書記 莊耀
1月5日，在廣東省委十屆六次全會第二十組的分組討論會上，廣東物資集團黨委書記莊耀從房地產商的角度談起了賣樓「生意經」，語出驚人：金融危機對我們最好，別的行業利潤不高，我們就大舉進攻房地產。做房地產就好像印鈔票一樣，來錢確實快。因為房地產透明度高，大家舉牌向政府競拍，不存在底下交易。賣樓也是這樣，價格都是說好的，打折扣也就是一個點兩個點的問題，又不存在收不回錢，比買賣汽車、水泥等行業要容易管理，透明度高，掙錢也沒那麼複雜。
94、不報導正面新聞不接待
——江蘇某房管局官員
當江蘇省鎮江市電視臺採訪當地一未經業主同意也沒有備案申報手續的樓盤時，房管局官員面對房管部門如何的問題堂而皇之地告知記者：「請報導正面新聞，否則我可以不接待！」
95、我們不會農村去
——SOHO中國董事長 潘石屹
在2010年某創新峰會上一些開發商也妙語連珠、語出驚人。華遠集團總裁任志強在峰會現場連放大炮，「你們都想賴在北京，房價怎麼能掉下去呢？」「黨沒有告訴房價要跌，黨也沒有告訴我房地產要破滅了，黨最多說管理通脹預期，連通脹都沒有提，怎麼會有泡沫？」在任志強的影響下，潘石屹也在峰會現場製造了2010年的房地產經典語錄。當主持人問潘石屹，「任志強說在北京買不起房就回農村去，你是從甘肅農村來的，你如何看」時，潘石屹堅決回答：「我好不容易進城了，再讓我回去，我們不回去。」一時間「我們不回農村去」成為「北漂必頂」的當紅口號。
96、我都從了你們也從了吧
——華遠地產股份有限公司董事長 任志強
當房產新政出臺近四個月的時候，當剛公布的7月份全國房價環比持平、樓市依然膠著的時候，8月12日在博鰲房地產論壇上，素來力挺房價的華遠總裁任志強，向臺下的開發商隔空喊話：「政府有時候希望做事，你就得。我們最擔心政府繼續拿出一堆東西，那一堆東西其中有一些準備使用『核武器』，你幹嗎非得讓政府把『核武器』都用出來，你要從了，就不用把『核武器』拿出來了。」老任還現身說法：「我都『從了』，你們也『從了』吧。」
97、開發商如夜壺，調控如摁球
——華遠地產股份有限公司董事長 任志強
對於開發商造成高房價的「臭名」，任志強自嘲，開發商是政府的「夜壺」，「需要就拎出來，不需要就踢到床底下去。開發商可以做替罪羊，卻不能背黑鍋。」「房地產調控猶如將球摁進水裡，而時間久了胳膊也會酸，但球還是會浮起來，唯一的解決辦法是滿足需求。」任志強再次強調。
98、大量熱錢進入中國造成資產泡沫
——全國社保基金理事會理事長 戴相龍
戴相龍在4月份博鰲亞洲論壇「新興經濟體比較：借鑑與合作」分論壇上表示，因為中國增長很快，大量的熱錢進入中國，造成資產泡沫，這是中國將要應對的挑戰。
99、78家央企退出地產是掩人耳目
——中歐國際工商學院經濟學及金融學教授 許小年
許小年在4月份博鰲論壇上表示，國資委公布的78家央企退出房地產的消息是掩人耳目。他說，16家以房地產為主的企業還在，以地產為主的央企還在，78家主營業務非地產的出去了。換句話說放走了小舢板，留下了航空母艦。
100、趕緊買吧，北京房價要漲到4萬
——全國政協委員、北京市工商聯副主席、錫華實業集團有限公司董事長、北京市二十一世紀實驗董事長 庭
兩會期間， 庭放言：我們是房地產二級開發商，知道過程中細節。今年趕快買吧，北京住房的均價，未來兩年要漲到4萬元/平方米。老百姓有老百姓的活法，政府有政府的活法，有錢人有有錢人的活法。
免責聲明：凡註明「來源：房天下」轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表房天下贊同其觀點。
買好房，就上房天下fang.com
新房、二手房、租房、特價房大平臺