昨天，國家統計局發布了《2020年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。
數據顯示，在70個大中城市中，有22個城市2020年12月份新建商品住宅價格指數出現環比下降，6個城市持平，42個城市出現環比上漲。
上漲的城市比11月份增加了6個，房價整體呈回暖趨勢，而長沙也「由負轉正」。
一、數據顯示，2020年12月份，長沙新建商品住宅銷售價格指數環比上漲0.3%，同比上漲5.0%。
整體來看，2020年12月份，新房價格環比漲幅位居全國前列的城市分別為：揚州以0.8%的環比漲幅位居全國第一，合肥、福州、西寧、廣州則以0.7%的環比漲幅位居全國第二，廈門、丹東以0.6%的環比漲幅並且全國第三，沒有漲幅超過1%的城市。
而在下降的22個城市中，降幅位居全國前列的城市分別為牡丹江、哈爾濱、烏魯木齊、北海，環比分別下降0.7%、0.6%、0.5%、0.5%。
對此，國家統計局城市司高級統計師繩國慶對12月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據作了詳細解讀：
2020年12月份，各地深入貫徹黨中央、國務院部署，全面落實房地產長效機制，因地制宜、多策並舉，促進房地產市場平穩健康發展，70個大中城市房地產市場價格穩中略漲，總體平穩。
二、縱觀2020年，長沙新房價格可謂是一直處於微漲中，漲幅最大在去年6月，漲幅高達1.4%，而10月新房漲幅保持平衡，11月新房首次出現下跌。
值得一提的是，11月新房指數首次下跌，據說是因為新房限籤造成，而12月新房指數便直接由負轉正。
另一方面，長沙房價同比指數一直保持個位數上漲，平均漲幅約為5%左右。
可以看出，長沙自前年10月起，新房價格同比已連續15個月上揚，而漲幅較大的則在去年9月，上漲6.5%；而新房環比漲幅最高在6月，環比上漲1.4%。
整體來看，長沙房價處於微漲之中，但基本平穩。但值得警惕的是，2020年長沙限價全面提升，給2021年房價上漲帶來不小壓力。
三、土地限價全面提升
2020年，長沙土地市場可謂是異常火爆，限價全面提高，給市場帶來了少許躁動情緒，製造了不少緊張氛圍。
地價決定房價。當前長沙樓市格局正在發生變化，各片區限價不斷被刷新，未來若加上裝修出售，房價的天花板恐將進一步被抬高，這對剛需買房者無疑是不利的。而據不完全統計，長沙2020年拍出限價地多達50多宗，最高限價為市中心限價14800元/m商住地，各區域版塊限價更是全面突破新高，隨著時間的推移，2021年新地塊就將全面陸續入市，這對新房市場價格將帶來諸多影響。
長沙房價一方面小幅上漲，另一方面土地限價全面創新高，隨著時間的推移，新限價地陸續入市，難道買房人又要多掏房錢買房了嗎？
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