針對澳洲房價，上個月文章中有做過一個詳細的分析預測，受低利率、經濟改善和政府刺激措施的提振，未來兩年內全澳所有州府城市的房價都將上漲。從2021年到2023年，墨爾本房價增長12%，雪梨增長14%。佩斯增長15%，增長幅度最高的是布裡斯班，未來增長20%。《昆州房市交易量暴漲，量價齊升，成交量和房價上漲澳洲第一可期》
但是對於公寓價格來說，由於移民和留學生減少，以及越來越多的城市居民遷往鄉鎮地區，墨爾本和雪梨的內城公寓價格將繼續下降。
AMP Capital首席經濟學家奧利弗（Shane Oliver）預測，2021年全澳房價將大漲5%，但他表示，墨爾本的內城單元房價格可能會下跌5%之多。
對於投資者而言進行項目投資，應該是基於市場的分析，否則，即便離岸資產配置大趨勢正確、理念可圈可點，但錯誤的資金配置在不理想的投資市場中、且選擇了與本地需求相違背的產品情況下，依然是將自己的資金扔到到「火坑」中。因此，對於投資，選對產品很重要。
根據CoreLogic的房價指數，12月所有州府的房價都上升了，全澳房價增長1%。
奧利弗博士預計，上升趨勢將持續到2021年，包括珀斯和布裡斯班在內的一些州府將出現高達10%的增長。而坎培拉房價將「上漲6%到7%」，達爾文和珀斯房價都將上漲「高達10%」。 但他認為墨爾本和雪梨比其他州府「更容易受到移民銳減的衝擊，尤其是在內城」，在2021年的房價走勢上，城鄉將出現較大差異。
「總的來說，我預計雪梨和墨爾本整個城市的平均漲幅約為2%。但內城單元房可能會貶值0-5%，而外郊房產可能會上漲5%-7%。」他說。
受「逃離城市現象」的影響，悉墨兩小時半徑範圍內的鄉鎮房價也可能會出現高達10%的飆漲，而他認為這種現象會一直延續到「大流行結束後」。
「我認為員工和企業對在家工作的態度已經因為這次大流行而發生了根本性的變化，這將改變人們對通勤和生活方式的態度，並最終改變他們選擇居住的地方。」他說。
西太銀行（Westpac）首席經濟學家埃文斯（Bill Evans）表示，該行預計今年澳洲房價將上漲4%，2022年再漲10%，但也預計今年的增長將受到內城公寓的拖累，主要是墨爾本和雪梨。該行預測內城高層公寓價格將大跌10%。
該行在11月底更新了預測，預測墨爾本住宅價格將在2021年和2022年分別增長2%和8%，而雪梨預計將分別增長3%和9%。
西太銀行預測布裡斯班和珀斯的房價今年將增長高達8%，並預計2022年這些城市將分別進一步激增10%和8%。它還預計阿德萊德和霍巴特今年的房價漲幅將達到5%。
最近幾個月，眾多經濟學家都上調了房價預測，澳盛銀行（ANZ）拋棄了「過於悲觀」的預測（亦即認為今年的房價將下跌10%），最新說法是：2021年雪梨房價將上漲8.8%，墨爾本上漲7.8%，布裡斯班上漲9.5%，珀斯上漲12%。
聯邦銀行（CBA）的澳洲經濟部門主管艾爾德（Gareth Aird）預計今年全澳各地房價激增，珀斯可能經歷最快增長。而國際邊境關閉將導致墨爾本成為所有州府中最弱的。