作者: 秦皇島特價房一般說來，我們在購房時確定了意向中的樓盤或者小區後，就要重點挑選樓棟和樓層。很多人會避開靠主幹道的樓棟，主要是為防止噪音汙染。在樓棟既定的情況下，我們接下來就是選擇樓層。正常情況下，除了「頂天立地」樓層外，其他樓層的排斥性較小。「頂天」指的是頂樓，「立地」指的是1樓、2樓、3樓這樣的低樓層。購房者排斥頂樓大多是因為擔心隔熱材料不過關，夏天過於悶熱且浪費能量，萬一遇到漏水開裂等質量問題，更是比較鬧心，這樣的房子不僅住起來不舒適，將來轉手也不容易。
低樓層夏天雖然感覺不會那麼炎熱，但也有明顯短板：主要是採光不足，透風性也不是很好。蚊蟲相比其他樓層要多，若遇到梅雨天氣，往往返潮也比較厲害。特別是一樓住戶，如果沒有設計單獨的排汙系統，如遇到排水堵塞，往往遭殃的就是一樓，甚至二樓。
此外，隨著買房人知識體系的豐富，大家逐步認識到「設備層」能避開儘量避開。在購房時，售樓員一般不會主動告訴你設備層在什麼位置。一般情況下，低於30米的低層住宅，設備層位於頂層、屋頂或者是地下室。高層住宅一般設置在10層-20層的位置，比如33層住宅，設備層大概在16層上下。由於設備層包括保障大樓運行的電梯機房、電氣、水氣加壓設備等設備，可能會產生噪音汙染和電壓輻射汙染等問題。
一、購房選擇樓層，「買單不買雙」有何依據？靠譜嗎？
在買房過程中，經商圈子裡一直流行這樣一個觀點，認為買房選樓層選單數比較吉利，比如說，買1層、3層、5層、7層、9層，以此類推。而有選擇性地避開2層、4層、6層等等雙數樓層。為什麼會有這樣的說法流傳至今呢？
在風水書中有一個口訣「間數，宜單不宜雙，書云：三間吉，四間兇」，意思是在蓋房子時，房子數量最好是單數，莫要雙數。此外，古書《宅書》中有一句「三間吉，四間少，五間就有一間空」，含義是陽宅單數認定為陽，陰宅多認定雙數。所以，三間（單間）為吉利，四間則是很少見，遇到五間也應空出一間來，定為中宮囚屋。除了樓層之外，還有一種「買單不買雙」的說法，即把臥室、書房、衛生間、廚房、客廳等等所有房間都加起來看，單數視為吉利，雙數則視為不吉利。
坊間流傳的「買單不買雙」說法，應是風水學的一個延伸，並無實質性的科學依據，可能是一些經商的人或者從政的人「寧可信其有」的心理作祟罷了。對於大多數人來說，一般也不會介意這麼多。不過，在購房選擇樓層時，還是有一些需要注意的事項，從健康和居住舒適度考慮，比如噪音汙染、採光性等。
二、充分考慮樓層「採光」因素，這是選擇樓層首要考慮的問題
我們知道，光線對一個人的身心健康還是很重要的。一般說來，按照國家對建築設計的要求，對樓房建築都規定了光照時間，但實際上，我們很多樓層住戶感覺光線都不夠用，有時候就只能獲得中午一會日照。在買二手房時，我們白天可以在房間位置察看是否符合採光要求。一般按照四個方面去察驗：
一是觀察採光的最佳時間是在冬季；
二是最佳觀察時間是在中午或者下午，如果上午11點還沒有日照，則採光就不會好；
三是最好選擇毛坯房觀察，可以排除裝修後的燈光或者隔斷幹擾，可以清楚看出房間光線好壞；
四是觀察樓間距是否合理，一般情況下，樓與樓之間的距離應是樓高的1.2倍以上，小於此數，光照效果勢必會受到影響；
但我們如果買的新房是期房，由於不能到現場查驗，除了上面提到的因素外，我們還可以用到兩條經驗：一是看戶型圖的設計面寬與進深，面寬越大、進深越小的房子採光越好，反之就越差；二是在正常樓間距下，一般而言，塔樓建議選擇6層以上的樓層，板樓應該選擇3層以上的房子，這基本上也是對應我們購房常提到的「黃金樓層」。
因此，在購房時，我們首先應從「採光」的角度去審視樓層問題，光線好的樓層才算是好樓層，當初在選樓層時，懂行人一席話點醒我，現在看來萬幸選對了。對於這些購房知識，你了解嗎？