數據:8月70城房價報告及9月7日-13日成交情況分析

2021-01-07 青客

9月14日,國家統計局公布了70個大中城市住宅銷售價格月度報告。8月份,70大中城市中有59城新建商品住宅價格環比上漲,上海同北京、廣州深圳等一線城市都略有上漲,漲幅分別為0.6%、0.6%、0.9%、0.5%。但從環比來看,漲幅最高的是惠州,達到1.9%。

國家統計局城市司首席統計師孔鵬表示,8月份,70個大中城市房地產市場運行總體平穩,價格略漲。

一方面,各線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅略微擴大,二線城市二手住宅銷售價格環比漲幅回落。

初步測算,8月份4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅銷售價格環比上漲1.0%,漲幅比上月擴大0.3個百分點。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲1.0%和0.6%,漲幅比上月分別擴大0.2和0.1個百分點。

另一方面,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅有所擴大,二三線城市同比漲幅回落或與上月相同。

初步測算,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.9%和6.9%,漲幅比上月分別擴大0.3和1.2個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.0%,漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲2.0%,漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續16個月相同或回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.5%和1.8%,漲幅均與上月相同,均連續17個月相同或回落。

9月7日至13日樓市整體成交繼續回落 各線城市環比降同比升

9月14日,中指研究院發布最新樓市周報,上周(9月7日-13日)樓市整體成交下行。環比來看,各線代表城市均不同程度下滑;同比來看,一三線代表城市升幅高於二線代表城市。監測城市庫存總量環比上升1.34%,杭州升幅較高。土地市場整體供求環比走低,宅地均價降近兩成。

上周樓市成交繼續回落,各線城市環比降同比升。監測的17個主要城市環比下降17.5%,同比上升13.2%。分城市等級來看,一線城市樓市成交環比下跌11.8%,同比上漲30.9%。二三線城市近8成城市成交環比下滑,南京、惠州降幅顯著:二線代表城市樓市成交環比下跌13.4%,同比上漲5.7%;三線代表城市樓市成交環比下跌34.1%,同比上漲30.7%。

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