中商情報網訊：8月和9月憑藉金九，東莞樓市成交迎來小高峰，9月新建商品住宅成交量一度突破5300套，然而銀十東莞樓市卻後勁不足。10月東莞新建商品住宅成交量下降，成交均價也有所下降。10月東莞新建商品住宅成交均價為16763元/平方米，環比增長0.01%，同比減少0.65%。目前房價超2萬的鎮有8個，暫無房價在萬元以下的鎮。
據東莞統計局數據，2017年10月，東莞新建商品住宅網上簽約銷售4606套，環比減少13.32%，同比減少7.42%。銷售面積50.86萬平方米，環比減少14.71%，同比減少13.81%。銷售均價為16763元/平方米，環比增長0.01%，同比減少0.65%。
數據來源：東莞統計局 中商產業研究院整理
成交量方面，10月成交量超100套的鎮有19個，比上月多2個，其中虎門鎮成交套數最多，一共成交540套。上月成交量最多的是石碣鎮，成交1027套。10月成交量暴漲的鎮有5個，分別為洪梅鎮、沙田鎮、企石鎮、南城、東坑鎮。其中洪梅鎮成交漲幅最大，成交114套，環比上漲1280%。其次是沙田鎮，成交102套，環比上漲1033%。成交套數前十的區縣分別為：虎門鎮、南城、石碣鎮、麻湧鎮、橋頭鎮、東城、橫瀝鎮、企石鎮、望牛墩鎮、塘廈鎮。
從成交面積來看，成交面積超5萬平方米的僅有2個鎮，與上月持平，不過對象卻換為：虎門鎮、南城，分別成交5.8萬㎡和5.55萬㎡。成交面積前十的區縣分別為：虎門鎮、南城、橋頭鎮、麻湧鎮、石碣鎮、東城、橫瀝鎮、望牛墩鎮、厚街鎮、企石鎮。
從成交均價來看，成交均價破2萬的鎮有8個，環比上月少1個，不過除謝崗鎮零成交，目前東莞所有的鎮房價均在1萬以上，橋頭鎮房價最低，僅11026元/㎡。
數據來源：東莞統計局 中商產業研究院整理
更多資料請參考中商產業研究院發布的《2017-2022年東莞房地產市場前景調查及投資機會研究報告》。