浙江在線-住在杭州網3月4日訊（浙江在線記者 張崴淙）各位讀者朋友，大家好！2019全新改版的【住杭周一見】欄目又和您見面了！本周繼續和您分享有關杭州樓市的一周行情、一周搖號和杭州大事記。
上周，我們從若干個的自媒體平臺看到了類似「股市和樓市春天同時到來」、「股民、房東互致問候」的信息推送，在今天，上證綜指開盤便已衝破3000點，著實令資本市場興奮了一陣。
無獨有偶，上周的杭州樓市也迎來了一波小高潮，沁園漲價亦售罄、西湖國際城的「萬人搖」接連刷屏朋友圈，餘杭、蕭山兩區商品房成交規模更是呈現出你追我趕的態勢。讓人不禁感慨難道過了個年，無論股市還是樓市都迎來了嶄新的牛市？
無然而，冷靜分析，從上周商品房成交數據上來看，這一論斷恐怕要打上一個問號。729套的周成交量與去年同期相比還是遜色了不少。
本周，仍有5個樓盤處於登記期，共計477套房源，其中，以餘杭區的供應量最大。
此外，在剛剛過去的一周裡，杭州市城建工作也接連迎來好消息：
2月28日杭州市51個重大項目開工，總投資達1161億元；錢江新城2.0也將迎來加快建設；杭州最大「空中棚戶區」安置房正式開建……一大波利好將廣泛惠及民生。
一周行情
上周（2月25日-3月3日），杭州市（不含臨安、富陽）商品房成交共計729套，成交總面積為89288㎡，成交均價為30918元/㎡。
其中，蕭山區以222套的成交量反超餘杭區位居榜首，餘杭區以1套之差位居第二，但從成交面積上來看，餘杭區依然位列第一，達28401㎡。此外，上城區、下城區和西湖區成交量分別只有2、3、4套，但成交均價已高達54000-70000元/㎡。
從單盤成交情況來看，位於大江東的未來海岸以52套的成交量位居榜首，春江天越、天空之翼分別以36和34套的成交量緊隨其後。
上周（2月25日-3月3日）杭州商品房交易情況統計表
上周（2月25日-3月3日）杭州成交套數排名前十的樓盤
一周搖號
據不完全統計，在上周領出的12張住宅預售證當中，共計1121套房源，目前仍在登記期的樓盤有5個，分別為金成英特爾灣、天都城·沁源公寓、越秀湖山悅、碧桂園越溪府和京杭府。
上周開出的房源當中，單價最高的為江南院子， 排屋為33500元/㎡，搖號需提供現金存款證明：無房無貸款130萬元；其他情況：300萬元。
其中，關注度最高的一個無疑則是中國鐵建·西湖國際城，此次開出4、5#共262套房源，單價約為23254元/㎡，主力戶型為89㎡、116㎡，由於該項目在2018年已有過兩次「萬人搖」的記錄，因而這將是它的第三次「萬人搖」，而這也創造了杭州的一個記錄——首個出現3次「萬人搖」的樓盤。
在上周領出預售證的諸多樓盤當中，20000元/㎡左右或以內單價的樓盤選擇面較大，除位於臨安區的越秀湖山悅之外，還有天都城·沁源公寓、萬科縵雲坊、德信浙旅·天空之翼以及京杭府可供選擇。
細數一下，餘杭區成為上周的新房供應大戶，金成英特爾灣、天都城·沁源公寓、金輝·江山雲著、萬科·大溪谷、萬科縵雲坊、江南院子、京杭府7處樓盤來自餘杭區，共計559套，佔總供應量的49.86%以上。
金成英特爾灣
所屬區域：餘杭
預售均價：23700元/㎡
主力戶型：90㎡以下
房源套數：19幢共140套
無房戶傾斜比例：30%
搖號門檻：現金存款證明：無房無貸款記錄：50萬元；有房或有貸款記錄：80萬元
登記時間：2019-03-04至2019-03-06
天都城·沁源公寓
所屬區域：餘杭
預售均價：16123.79元/㎡
主力戶型：90㎡上下
房源套數：1#128套
無房戶傾斜比例：30%
搖號門檻：驗資凍結證明：無房無貸30萬；有房或有貸：50萬；全款100萬
登記時間：2019-03-04至2019-03-06
越秀湖山悅
所屬區域：臨安
預售均價：18832元/平方
主力戶型：95方、128方
房源套數：10#共128套
無房戶傾斜比例：20%
搖號門檻：60萬元現金存款證明
登記時間：2019-03-02至2019-03-04
金輝·江山雲著
所屬區域：餘杭
預售均價：24950元/㎡（含3500元/㎡精裝標準）
主力戶型：90-140㎡
房源套數：14#共128套
無房戶傾斜比例：40%
搖號門檻：60萬現金存款證明
登記時間：2019-03-01至2019-03-03
萬科·大溪谷
所屬區域：餘杭
預售均價：疊排29500元/㎡(含5000元/㎡精裝標準)
主力戶型：90-144㎡
房源套數：14#、15#、16#、17#共48套
無房戶傾斜比例：30%
搖號門檻：100萬元現金存款證明
登記時間：2019-02-28至2019-03-03
萬科縵雲坊
所屬區域：餘杭
預售均價：19903元/㎡（含3000元/㎡精裝標準）
主力戶型：89方、134方
房源套數：100#共38套
無房戶傾斜比例：30%
搖號門檻：40萬元現金存款證明
登記時間：2019-02-28至2019-03-02
德信浙旅·天空之翼
所屬區域：蕭山
預售均價：20500元/㎡（含3500元/㎡精裝標準）
主力戶型：89㎡、102㎡、125㎡
房源套數：14# 130套
無房戶傾斜比例：40%
搖號門檻：現金存款證明：無房無貸不少於40萬；有房或有貸：不少於60萬元；全款：不少於100萬
登記時間：2019-02-26至2019-03-02
旭輝東原·吳越府
所屬區域：臨安
預售均價：26434元/㎡
主力戶型：165㎡、185㎡
房源套數：7幢、17幢共12套
登記人數：5組(無房家庭0戶)
無房戶傾斜比例：30%
搖號門檻：50萬元人民幣現金存款證明
登記時間：2019-02-25至2019-02-27
中國鐵建·西湖國際城
所屬區域：西湖
預售均價：23254元/㎡
主力戶型：89㎡、116㎡
房源套數：4、5#共262套
登記人數：17344組家庭（無房家庭5042組約佔29%）
無房戶傾斜比例：30%
搖號門檻：無房無貸款：60萬元；有房或有貸：120萬元； 一次性付款：200萬元
登記時間：2019-02-25至2019-02-28
碧桂園越溪府
所屬區域：蕭山
預售均價：25000元/㎡
主力戶型：200方以內10套，200方以上20套
房源套數：1、2、3、6、7、10、11、12#共30套
無房戶傾斜比例：10%
搖號門檻：無房無貸款記錄:170萬有房或有貸:250萬一次性付款:250萬
登記時間：2019-03-01至2019-03-05
江南院子
所屬區域：餘杭
預售均價：排屋33500元/㎡
主力戶型：91-140㎡
房源套數：4、9、10幢共26 套
無房戶傾斜比例：30%
搖號門檻：現金存款證明：無房無貸款130萬元；其他情況：300萬元
登記時間：2019-02-25至2019-02-27
京杭府
所屬區域：餘杭
預售均價：20200元/㎡（裝修標準3200元/㎡）
主力戶型：90-100㎡17套、120-130㎡17套、130-140㎡17套
房源套數：3#共51套
無房戶傾斜比例：30%
搖號門檻：無房且無貸：20萬；其他情況：50萬
登記時間：2019-03-04至2019-03-06
杭城大事記
濱江服務集團（HK.03316）招股，每股5.40港元至7.00港元
2月28日，濱江服務（HK.03316）在香港召開IPO和2018年業績發布會，據招股書顯示，濱江服務集團業務主要分為三個部分：物業管理服務、非業主增值服務及業主增值服務。
據公告，此次濱江服務（03316）2月28日-3月8日招股，全球發售共6670萬股，每股發售股份5.40港元至7.00港元。預計將於3月15日正式掛牌上市。
2月28日杭州市51個重大項目開工，總投資1161億元！
2月28日上午，之江文化中心項目建設現場工程車轟鳴，彩旗獵獵，全省重大項目集中開工儀式在這裡舉行。本次集中開工，杭州市共組織安排51個項目參加，總投資1161億元。
項目位於西湖區之江板塊龍王沙地塊，總用地面積258畝，總建築面積32萬平方米，總投資約32.3億元，主要包括省博物館新館、省圖書館新館、省非物質文化遺產和省文學館四大場館及相關配套設施。
這51個項目中，有萬向創新聚能城年產80G瓦時鋰電池這樣高新技術產業類的大項目，更多的是與民生息息相關的文化設施、道路交通、學校、公租房和安置房等。
今年錢投集團要加快錢江新城2.0建設
日前，錢江新城投資集團召開2019年度媒體座談會，介紹了今年要啟動建設的一些重大項目，以確保亞運會前錢塘江北岸錢江新城二期初步呈現城市骨架結構和空間形象。
該項目計劃於今年下半年開工。總長近3.8公裡，計劃一次規劃，分期實施，其中一期總建築面積約25萬平方米，是錢江新城二期重大項目和交通設施推進的基礎性工程。
江河匯城市綜合體建成後，市民遊客可以在摩天輪上看錢塘江景和運河風光。
樓面價27531元/㎡！艮北新城牛田單元R21-07地塊由中南競得
3月4日上午9時45分，艮北新城牛田單元R21-07地塊正式開始競價，最終，該地塊由中南以41.69億元的總價競得，溢價率為42.80%，樓面價約合27531元/㎡。
據悉，出讓地塊位於建華路以南、花卉路以西、興隆村以北、六堡中路以東，面積為65845㎡，容積率2.3，為住宅用地性質，需配建10%的公租房，面積約為15144㎡，如此計算，其實際樓面價恐超31000元/㎡。
此前，項目周邊的牛田單元R21-04地塊由金科於2018年4月以總價334281萬元競得，樓面價約28866元/㎡，溢價率約為47%。但值得關注的是，此次出讓的R21-07地塊42.80%的溢價率，再創近半年來杭州市區宅地出讓新高。
立項到動工只用6個月杭州最大「空中棚戶區」安置房開建
2月26日下午2時30分，杭州市江幹區常青村安置房項目正式開建。
常青村曾是杭州最大的「空中棚戶區」。據統計，在拆遷前，366幢農居房內居然擠進了約1.4萬人。按照規劃，常青村安置房項目總建築面積16.83萬平方米，總套數813戶，計劃於2021年12月竣工。
真正把安置房項目打造成一項民心工程，帶給百姓更多福祉。江幹區在去年下半年出臺相關文件，明確城中村安置房按照同地段中檔（含）以上商品住宅建設要求，全面提升安置房的性能和品質。