因受疫情影響，各家房企都加大馬力用10個月的努力完成2020全年12個月的銷售目標！
亞歷山大、挑燈夜戰，只要客戶去籤購房協議，不論時間多晚都要等你，哪怕等到天亮！
只要你買房籤協議，沒錢也好辦，大不了來個「首付分期」或「零首付」！
「內部七折優惠」、「商鋪0元購」……
一切都是為了賣房子，置業顧問為了完成自己的業績（獎金和崗位），項目總為了完成項目全年銷售業績（獎金和烏紗帽），開發商為了全年銷售目標（資金和排名）……一切為了「榮譽」而戰！
在2020年鄭州房地產市場，還真有戰無不勝的奇蹟！
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2020年12月份鄭州新房銷售逾3.8萬套
2020年12月份，天氣已寒！鄭州房地產市場仍在「房住不炒」中砥礪前行，各開發企業為了完成任務額，甚至不惜採用「以價換量」、「首付分期」或「零首付」，最終實現「量」的飛躍！
據初步統計，2020年12月份鄭州全市新建商品房銷售逾3.8萬套，比11月份多銷售1.5萬套，環比增加66%左右；與2019年12月份的27417套相比，同比增加40%左右。以12月份銷售38100套計算，鄭州市平均每天有1229人成功買房，每個小時51套成交，相當於近1分鐘內都有一個家庭在鄭州安家。
12月份哪個區域的新房倍受青睞？
據初步統計，2020年12月份鄭州全市新建商品房銷售逾約38100套，其中鄭東新區發力，以銷售約4100套位居全市第一，中牟縣以銷售約3400套位居全市第二，管城區以銷售約3390套位居全市第三，金水區以銷售約3400套位居全市第四，新鄭市以銷售約3340套位居全市第五。
2020年12月份，上街區銷售量最少，僅為570套，其次是登封和鞏義。
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12月份多項目開盤去化差強人意
為了實現2020全年銷售目標，鄭州房地產市場12月份多項目集中開盤。據統計，12月份鄭州市區共25個項目開盤，其中鑫苑府、龍湖雅寶天鉅、鑫苑悅府項目屬新項目首期開盤。
本月開盤項目總共推出約3420套房源，開盤當天成交1327套，開盤去化率僅為38.82%，總體開盤去化差強人意。僅有鑫苑府開盤去化率達到92%左右、宏江瀚苑去化率達到90%左右，其餘項目開盤去化率均為超過80%，近20個項目開盤去化率低於50%，個別項目開盤去化率僅為5%左右，慘不忍睹！
開盤推出100多套房源，開盤當天僅成交幾套！汗顏不？
不油想起2016年底2017上半年，一派紅火的鄭州房地產銷售市場，房價高歌猛見，開發商把房價翻倍上漲，購房者樂此不憊，還託關係、一次性全額付款搶房子，開盤即清盤、開盤售罄、清盤又加推、等等，閃耀在朋友圈、微信群！
有人說，那時用最高的房價買了質量最差的房子，所以導致2019年、2020年交房即維權的「鄭州現象」！
「炒房客」本想撈一把，誰知鄭州二手房市場更加「悽涼」……
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2020年12月份鄭州二手房成交6868套
據初步統計，2020年12月份鄭州全市二手房成交6868套，比上月的7373套減少505套，環比減少6.85%，但與去年12月份的6645套相比，同比增加3.36%。
12月份哪個區域的二手房最搶手？
據初步統計，2020年12月份鄭州全市二手房成交6868套，其中金水區以成交1620套一直霸佔全市二手房成交數量第一，中原區以成交895套位居全市第二，二七區以成交745套位居全市第三。
在2020年6月份二手房成交排行榜中，航空航區成交最少，其次登封市和上街區。
從2020年各月二手房成交套數對比，金水區、中原區、二七區總居前三。鄭州哪裡二手房是熱點不言而喻！
據貝殼官網顯示，截止到2020年12月31日，鄭州待交易二手房數量仍超過9.2萬套，二手房交易壓力仍不容小覷。
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鄭州取消「首付分期」
冬天過去，春天還會遠嗎？
可是，鄭州樓市的冬天仍在繼續，樓市調控不放鬆，甚至有些加劇~
2020年12月29日，鄭州市住房保障和房地產管理局發布通知：為進一步提升商品房買賣合同籤約和備案效率，保障房屋交易安全，方便購房群眾辦理後續業務，從2021年1月日起開始執行，決定在全市全面啟用商品房買賣合同電子籤約...
預售首付款進入資金監管帳戶信息上傳預審的目的，就是確保首付款必須是從購房者帳戶轉入開發商預收款專用帳戶，該帳戶內監管資金開發商不得「任性」挪用。此政策一出，「首付分期」「零首付」等「不規範動作」必將遭受到重大打擊，這對於開發商而言，又是一次開發實力的考量！
取消「首付分期」、實行資金監管，對整個社會金融環境是極大的利好，減少或避免「爛尾樓」的出現及其他工程質量的降低或減配，保障購房者的權益，更有利於維護房地產市場的穩定與健康發展！
這一招，對維護鄭州房地產市場穩定，滿滿的正能量；但對某些開發商而言，揭開了「首付分期」「零首付」等「不規範動作」、「野蠻動作」的遮羞布，資金壓力襲上心頭！
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結 語
2020年12月31日晚上，正商慣例發布本年度銷售業績。
正商集團副總裁張國強先生鄭重宣布：正商集團2020年房地產開發板塊銷售業績443.6億元。
儘管未實現2020年度銷售目標，甚至低於2019全年銷售業績518.7億元。
但正商集團仍是河南省乃至全國少有的當年就官方發布全年銷售業績的開發商，銷售數據雖不驚人，卻幹蹦蹦的，擲地有聲！
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（官宣！珠海正式發文，進一步放寬入戶條件）
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