來源：電鰻快報
《電鰻快報》文/李萬鈞
農產品(000061)公告稱，擬以不低於桂林海吉星農產品集團有限公司(以下簡稱「桂林海吉星公司」) 41%股權對應的評估結果即18500.7211萬元作為掛牌底價，並要求受讓方代桂林海吉星公司向公司償還全部債務4570萬元，受讓方合計出資將不低於23070.72萬元。
本次股權轉讓涉及到股權、債券，還要解決職工安置問題。桂林海吉星公司現有股東福建龍旺公司擁有對桂林海吉星公司41%股權的優先購買權。
農產品在公告中披露，2019年11月27日公司第八屆董事會第三十次會議審議通過了《關於公開掛牌轉讓參股公司桂林海吉星公司41%股權的議案》，為優化公司農產品批發市場網絡布局，降低投資風險，同意公司以「股權+債權」的方式在深圳聯合產權交易所公開掛牌轉讓公司持有的參股公司桂林海吉星公司41%股權。
目前，桂林海吉星公司有3家股東，其中深圳市農產品集團股份有限公司(即農產品)實繳資本金8200萬元，持股比例為41%;福建龍旺投資集團有限公司實繳資本金8000萬元，持股比例為40%;深圳市潤通萬和投資有限公司睡覺資本金3800萬元，持股比例為19%。
桂林海吉星公司尚未實現盈利。
根據披露，經審計，截至2018年12月31日，桂林海吉星公司資產總額為43459.36萬元，負債總額為24833.33萬元，所有者權益為18626.03萬元，資產負債率為57.14%。2018年度，桂林海吉星公司處於建設期，尚未啟動運營，淨利潤為-28.85萬元。截至2019年10月31日，未經審計的桂林海吉星公司資產總額為47355.16萬元，負債總額為29167.75萬元，所有者權益為18187.41萬元，資產負債率為61.59%。2019年1至10月，桂林海吉星公司處於建設期，尚未啟動運營，淨利潤為-438.62萬元。
桂林海吉星公司主要資產為登記在其三家全資子公司名下的8宗項目用地，共計698.96畝;其中，桂林海吉星農產品物流園有限公司持有土地312.52畝，土地性質以倉儲用地為主;桂林海吉星建設開發有限公司持有土地232.14畝，土地性質以城鎮住宅用地為主;桂林海吉星食尚港發展有限公司持有土地154.30畝，土地性質以商服用地為主。
目前，農產品 持有桂林海吉星公司41%股權不存在抵押、質押或者其他第三人權利;桂林海吉星公司全資子公司桂林海吉星農產品物流園有限公司(以下簡稱「桂林物流園公司」)向中國農業銀行股份有限公司桂林七星支行申請固定資產貸款8500萬元，以其名下桂(2016)臨桂區不動產權第0000920號土地使用權(佔地面積208344.94㎡)及地上在建工程向銀行提供資產抵押;同時，桂林海吉星公司為上述貸款提供連帶責任擔保，擔保期限至主合同債務履行期限屆滿之日起兩年;桂林海吉星公司不涉及資產的重大爭議、訴訟或仲裁事項;不存在查封、凍結等司法措施等。
4000萬元借款和570萬元成本。國開發展基金委託國家開發銀行向農產品發放專項使用於公司旗下桂林海吉星物流園中心項目，金額4000萬元，期限12年的股東借款。2016年3月21日，農產品董事會審議同意將該款項專項借款予桂林海吉星公司，借款期限亦為12年，資金佔用成本按國開發展基金委託國家開發銀行給予公司的股東借款利率計算，並收取財務管理費，桂林海吉星公司按季度支付資金佔用成本和財務管理費，按還款計劃分期歸還本金。
截至目前，農產品向桂林海吉星公司提供的上述專項借款中，按分期還款計劃，桂林海吉星公司應向公司償還600萬元本金及部分資金佔用成本(含財務管理費)已逾期。本次股權轉讓同時，農產品將要求受讓方代桂林海吉星公司向公司償還上述全部借款本金4000萬元，未支付的資金佔用成本(含財務管理費)和公司墊付的委派高管工資共計570萬元(計算至2019年12月31日)。即桂林海吉星公司應向公司支付的債務共計4570萬元。