擇址千年金膠州 百萬方法式大宅將帶來哪些人居變革?

擇址千年金膠州 百萬方法式大宅將帶來哪些人居變革？

——專訪興源巴黎城項目銷售總監靖忠良先生

作為大青島發展的重點區域，近年來，膠州緊抓「開放型經濟發展新高地」的時代脈搏，以「南深圳、北青島」的國家戰略為宗旨，迅速發展。藉助膠東新機場啟用、上合示範區建設等發展機遇，有著千年歷史的名城膠州再次煥發新的活力。

作為青島第一批綜合性地產開發企業，興源集團緊隨時代步伐，擇址膠州新城核心區域，投資60億開發興建百萬方地標性項目——興源巴黎城。是什麼樣的契機讓興源選擇了膠州？巴黎城項目將給膠州和膠州人民帶來哪些人居改變？未來興源還有哪些發展規劃？搜狐焦點獨家專訪興源巴黎城項目銷售總監靖忠良先生，帶你走進不一樣的興源巴黎城！

作為青島第一批綜合性地產發展商，您能介紹一下興源置業集團二十多年來的經營理念是什麼嗎？

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靖忠良：興源集團始建於1995年，至今已經25年了。我們的經營理念一直秉承16字箴言「市場導向、精品工程，資源共享，共生共贏」。緊跟著國內外市場環境走勢，以市場和客戶價值為導向，集中精力整合集團優勢資源，提高資源利用率和內部協作力，堅持精益求精，只做品質工程，盡全力建設美好城市。

我們了解到興源集團的企業文化是「興築和美，行善至樂」，能給我們解讀一下這八個字的涵義嗎？

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靖忠良：「興築和美」，代表興源人以奮鬥為本，保持勤勞、團結的初心，堅持精品工程，以興築和美宜居的花園式住區為己任，造福社會大眾。「行善至樂」代表著興源集團的企業擔當和社會責任。秉承「奉獻、友愛、互助、進步」的志願精神，多做善行義事，主動扶弱濟困。在這25年砥礪前行中，我們為島城居民捐贈超過百萬人民幣，贏得社會廣泛讚譽。未來我們還會繼續向善，為構築和諧社會而貢獻自己的一份力量。

我們注意到巴黎城項目是興源集團進入膠州的第一個項目，是什麼樣的契機讓興源選擇了膠州？

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靖忠良：膠州經濟基礎雄厚，在全國經濟百強縣市中排第23位。膠州的區位優勢非常顯著，東臨青島港、境內的膠東國際機場即將啟用，海路空立體交通發達，是山東半島連接內陸各省市及進出青島、煙臺、威海的重要交通樞紐，。境內有膠濟、膠黃、膠新、膠濟電氣化4條鐵路，同三、濟青、青蘭、環膠州灣高速公路，204國道及連接青島主城區海灣大橋連接線。海灣大橋連接線直接連接青島主城區，實現與青島高新區和青島開發區的雙向對接，完全融入青島「半小時經濟圈」，區內道路縱橫交錯，構成四通八達的交通網絡。

隨著2018年上合組織青島峰會後，國家決定將「上合組織地方經濟合作示範區」落位膠州，膠州的在國家發展戰略中的地位進一步提升。膠州與一帶一路沿線國家的商務往來日趨密切，同時隨著膠州國際機場的啟用，膠州也將成為面對日韓的門戶，未來膠州的發展必將大放異彩。

巴黎城作為膠州百萬綜合體，自問世以來就備受關注，您認為這個項目火爆的原因有哪些？

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靖忠良：首先是地段優勢，興源巴黎城項目東起溫州路，西起揚州支路，南臨農場路，距離膠州市政府僅有1.2公裡，且與市政府辦公大樓在同一條中軸線上。項目南側一河之隔是綠城玫瑰墅，綠城紫薇廣場，朗月苑等，二手房價在1.7w-2.7w不等。

其次是項目周邊完善的配套，巴黎城項目處於膠州高端居住片區。周邊的商業配套、學校配套都是膠州最優質的。項目距離膠州已有的幾個商業中心也都很近，到揚州支路寶龍城市廣場、大潤發也就700--800米的距離，到新利群、佳樂家也就七八分鐘的車程。周邊的教育資源是比較優質的，從幼兒園到高中，像南邊的綠城小學、東邊的瑞華小學、西側大同小學、膠州六中、），膠州一中，這些學校，都是咱膠州同類學校當中名列前茅的。

再就是項目的高品質定位，巴黎城是我們項目打造的是約百萬方的大型法式綜合社區，項目整體定位為中高端改善型社區，目前在售的產品涵蓋為103--215平方米的三室、四室、五室奢闊戶型為主，充分滿足中高端人士的置業需求。

^興源巴黎城項目營銷中心^

除了您說的這些天然優勢，項目為自身發展做了哪些規劃和準備？

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靖忠良：首先巴黎城項目自身設有四季恆溫「陽光泳池」，也是目前整個膠州第二個有泳池的小區，在平面布局上結合建築的形式，設置深水區和淺水區，在立面視覺效果上採用超高式挑高設計，高度達100米，穹頂採用透明設計，極大的張揚了極簡主義乾脆利落的構成之美。

其次小區正中央位置建造8000平下沉式廣場「中庭廣場」，包含了300米塑膠跑道，上下扶梯，長椅，IP夢天使雕塑等，為廣大業主提供休閒場所、娛樂場所。

巴黎城匯集國內外高素質人才，社區內功能齊全，各國文化包容，並採用先進的智能管理、智能交通，打造智能化社區、智慧化社區，宜居性社區。

巴黎城項目北側，揚州支路與溫州路交匯處，規劃了兩棟超高層雙子塔「上合-環球中心。上合環球中心雙塔超高層，和膠州市政府大樓在同一中軸線上，是政府中軸線的收尾，規劃的總建築面積約40萬㎡，其中地上35萬㎡，地下5萬㎡，建築高度約200米，總層數是43層左中右，分為東西雙塔，其中裙樓主要功能為國際會展中心和高端商業MAII，東塔樓為國際經貿區、外國領事處和五星級酒店。西塔樓為高端行政辦公區和國際公寓。預計投資70億元，建成後將成為膠州市首座超高層地標性建築，也必將極大的提升片區的物業價值。

上合環球中心業態定位上，涵蓋了會展中心、大型購物商超、國際經貿區、「一帶一路」沿線國家籤證中心、政府行政辦公區、五星級酒店、精品公寓、空中花園、直升機停機坪等，打造成集行政、辦公、購物、休閒、娛樂、餐飲、文化、教育等為一體的全享型互動式國際社區平臺，建成後必然成為膠州城市級商務會客廳

從案名上，我們就可以看出巴黎城主打的是法式風格的建築，您認為對於膠州而言，法式風格的住宅市場怎麼樣？巴黎城項目的住宅又有哪些亮點？

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靖忠良：巴黎城採用法式和現代相結合的建築風格，造型設計優雅、高貴、別致，設計中運用細膩、精緻的細部和協調的比例關係，以法國十四、十五、十六世紀文藝復興時期的建築為主基調，提煉了具有法國代表性建築的羅浮宮、凡爾賽宮等皇室建築的精髓，結合現代常用的表現手法，通過廊柱，半壁柱、雕花，溫莎頂、鎖心石、老虎窗等法式元素，凸顯項目的風格、品質。同時法式建築線條鮮明，凹凸有致，尤其是外觀造型獨特，大量採用斜坡面，加上高檔的米黃色真石漆、底商的幹掛石材，顏色穩重大氣，給人們一種尊貴典雅的體驗感。

雖然現在膠州發展較快，但是像我們這種典雅、高端的法式奢宅還是很稀缺的，因此發展空間還是比較大的。

我們是膠州市最大、最純粹的法式高端居住社區，法式建築融合現代風格，7道工序打造，對外觀極度考量；園林參照凡爾賽宮的軸線對稱法設計，嚴格布局、秩序嚴謹，打造完善的城市級綜合商住中心。

項目的承建方之一是江蘇南通三建，業務遍及國內外，獲得過工程界的頂級獎項魯班、國優獎工程31項。

戶型多，面積從103-215平方米不等，有準現房和大平層，滿足多種需求。布局合理、全明設計、功能齊全，個人性化細節提升業主的歸屬感。貼心管家一對一服務，及時為用戶解決保修、物業以及各種瑣事問題。

我們知道，巴黎城是一個投資60億的城市綜合體項目，未來除了巴黎城，興源還將有哪些業態的產品問世？

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靖忠良：很多人只知道我們是做房產開發和物業管理的，但是其實我們主營的產業也有休閒娛樂和影視文化。影視文化是集團的核心業務板塊，公司擁有強大的市場運作體系和精英製作班底，可以獨立完成電影創作和生產流程。集團也舉辦過首屆山東雙年展，旨在詮釋齊魯文化底蘊，為山東創建自己的文化品牌。

休閒娛樂版塊我們有奧帆之星，位於奧帆中心內，毗鄰市政府與五四廣場，內設KTV、酒店、遊泳館等，成為島城和旅青人士的娛樂中心。

未來除了我們待開發的夏莊郝家營項目和膠州集鋪項目，還將打造國際一流高爾夫地產項目，為當地打造高品質生活標杆。