觀點地產網訊：1月8日，寧波餘姚掛牌3宗商住地，總出讓面積33.33萬平方米，起拍價20.1億元，地塊將於2月5日出讓。
據觀點地產新媒體獲悉，此次掛牌的地塊，2宗位於餘姚中心城區，1宗位於姚北新城板塊。
其中，梅山路南側、兵馬司路西側地塊位於餘姚中心城區，東至兵馬司路，南至規劃路，西至東環北路沿路綠化帶，北至梅山路，出讓面積6.06萬平方米，容積率1.0-1.8，建築面積10.91萬平方米（商業佔比不超過10%），建築限高36-54米。
該地塊的起拍價為9.84億元，起始樓面價9021元/平方米；上限價14.74億元，上限樓面價13512元/平方米，達上限競配套房建設面積，投報的配套房建設面積按13346元/平方米折算為配套房建設資金。
子陵路北側、兵馬司路東側地塊同樣位於餘姚中心城區，共分為2個子地塊，總出讓面積4.8萬平方米，容積率1.0-1.83，建築面積8.75萬平方米（其中服務設施建築面積8526平方米），建築限高36-54米。
該地塊的起拍價為7.48億元，起始樓面價8552元/平方米；上限價11.18億元，上限樓面價12781元/平方米，達上限競配套房建設面積，投報的配套房建設面積按13346元/平方米折算為配套房建設資金。
此外，中意寧波生態園海塘路東側、興濱路北側地塊位於中意生態園，出讓面積22.47萬平方米，容積率1.88，建築面積42.32萬平方米（商業佔比不小於50%），起價2.78億元，起始樓面價657元/平方米。
改地塊共分為3個子地塊，其中，I-1地塊須建設國際品牌五星酒店，計容面積不小於1.8萬平方米，土地取得後5年內開業經營，營業後自持不得少於5年。同時，須建設不小於6000平方米國際會展中心及佔地面積1萬平方米的15班配套幼兒園一座。
I-2地塊須布置生活配套服務中心，其中餐飲建築面積不得小於1萬平方米。I-1、I-2地塊：內設置部分科創孵化中心（辦公），建築面積不少於3萬平方米，建設方案需經生態園管委會審核。
競得人須引進多元化商業業態，至少需引進知名品牌影院1座，知名品牌大型生活超市1家。影院和超市須集中設置在I-2#地塊，影院和超市正式運營後由競得人自持不得低於3年。
I-3地塊需建設2棟三層建築用於辦公，面積不少於4810平方米，建設及裝修方案需經生態園管委會審核。
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文章來源:觀點地產網