現代快報訊 "層高從2.9米降到了2.7米；陽臺宣傳是1.5米寬，實際測量只有1.2米……"最近，中梁地產在鹽城城南的一項目在網上鬧的沸沸揚揚，業主稱遭遇銷售欺詐。現代快報記者了解到，業主在維權時與中梁的工作人員發生衝突，甚至有女銷售員在朋友圈辱罵業主。目前，城南新區相關部門已經介入此事。
△在建的鹽城"中梁聚龍首府"樓盤
【遭遇】購買婚房懷疑被銷售欺騙
王先生是鹽城市伍佑街道人，從事餐飲行業，因為結婚需要，他與家人在2016年便開始看房，2017年5月份，他們選中了位於鹽城市人民南路與藍海路交界處的"中梁聚龍首府"樓盤，當時的價格是每平米8000多元，"相比於同等區域，價格比較適中，性價比較高。"
"600個人搶300套房子，銷售員說房源很緊張，我們生怕有錢買不到房。"雖然已經登記了，但聽說房子搶手，王先生非常緊張。在之後的搖號環節，他幸運的搖到了100號以內的號碼，順利選房成功。"當時就跟中彩票一樣開心，高興的不得了。"
△銷售人員提供的圖紙上陽臺也是1.5米
選好房後，籤了合同，交了30萬首付，王先生還貸款了60萬，每個月還貸款3000多元，便坐等2019年10月份拿房裝修結婚。然而，最近有細心的業主提前到工地查看，發現陽臺很狹窄，結果用尺子一量，寬只有1.2米，跟銷售員之前說的1.5米相差太多。
△實測陽臺寬度1.2米
得知此事後，王先生也到工地實地測量，發現了很多問題。"比如，樓層高度說的是2.9米，卻降到了2.7米；消防栓的位置不合理；有通道窗戶忘了裝等等。跟我們期望的相差太遠。"在業主群裡，大家認為被銷售欺騙，擔心房子存在問題。
【氣憤】被女銷售員發朋友圈辱罵
因為城南"中梁聚龍首府"樓盤已經售罄，業主們打探得知，中梁在鹽城城東也有個項目，於是在10月20日-21日，不少業主到現場討說法，結果與工作人員發生了衝突。"被推搡也就算了，之後還有女銷售員在朋友圈辱罵我們。"對此，業主們表示不能接受，要求銷售人員道歉。
△銷售人員朋友圈罵業主
"真是頭像如人，×你×的，老子下班還不能玩兒了？哪個把老子剛才視頻惡意轉出來的，在我朋友圈的自動站出來！"在業主提供的中梁地產一女性銷售人員微信截圖裡，現代快報記者看到了這樣的侮辱性文字，而這條微信所配的圖片是一張狗的照片。
23日下午，記者根據微信截圖上的電話，聯繫上了這位女銷售員，她解釋，這兩天沒有上班，不是她發的，自己不清楚此事。"銷售人員也不容易，被業主鬧的不輕，微信朋友圈已經刪掉了。"中梁地產鹽城城東項目的策劃李經理表示，他們很理解業主的心情，這個時候不能激化與業主的矛盾，"跑到我們城東項目來，我們也很冤枉，但絕沒有打人。"
△狹窄的陽臺
23日上午，現代快報記者來到鹽城"中梁聚龍首府"樓盤，小區主體已經成型，從外圍看工地上正在進行道路的施工，現場拒絕施工以外的人員入內。"『中梁聚龍首府』都是按照政府相關部門審批的圖紙進行施工，不存在所謂欺詐行為。"鹽城中梁地產相關負責人表示，現在離房子交付還有很久，施工未完成，後期還有開發商驗收和相關部門的驗收。
【質問】不是淨高淨寬為何不明說
鹽城城南新區質監站秦站長告訴記者，經過現場調查核實，"中梁聚龍首府"確實是嚴格按照圖紙施工的，業主的測量方法不專業，應該是包含兩頭的樓板或磚頭厚度，樓層高度2.9米和陽臺1.5米都達到了，但不是淨高和淨寬。
△效果圖
那麼開發商是否存在虛假宣傳呢？隨後，業主們向記者提供了當初買房時的宣傳圖，其中宣稱：寬景陽臺，南向約7米超大寬陽臺，品四季風景。在業主提供的與銷售人員聊天截圖中，銷售人員還堅稱，"和模型一樣"、"一般陽臺寬度都是1.6米左右"等的對話。
"如果不是淨高和淨寬，當初銷售人員應該跟我們明說，而且宣傳與實物不符，就是銷售欺詐。"業主們表示。"如果調查發現，開發商存在隱瞞真實情況、誤導消費者進行銷售的，會進行處罰。"工商部門相關人士稱，將會根據業主投訴介入此事。
江蘇泓圖律師事務所律師劉友財認為，此事中開發商的宣傳冊以及銷售人員的表述，均代表了開發商的對外宣傳，甚至可以視為買賣合同的內容，如最終交付的房屋不符合合同或宣傳冊的約定，購房人可追究開發商的相關違約責任。
（圖片均為業主提供）
本文來源：現代快報 作者： 姜振軍 責任編輯： 史建磊_NBJ11331