記者 崔引 攝
記者崔引攝
記者崔凌琳
11月2日，東南商報攜手市人社局就業管理中心及泰隆銀行寧波分行，打造了名為「新寧波人創業之道」的專場創業分享會，迎來了一大波正在奮鬥的「新寧波人」，也邀來了同是「新寧波人」的聯安集團董事長、寧波市青年創業聯盟主席、寧波大學、浙江萬裡學院大學生創業導師沈旭波。
作為一名隻身闖蕩寧波，創業一年就完成了2萬元到200萬元的資金積累；兩年達到了200萬元到2000萬元的跨越；四年在甬城打造出首個以「聯安」命名的城市綜合體；十年託管資產逾100億元的的青年企業家，從就學到創業，從嚮往到歸屬，從夢想到現實，從麗水新秀、風雲麗商，到改革開放40周年新銳甬商的蛻變、進取的故事，對於百萬「新寧波人」而言，無疑是充滿好奇和共鳴的。
創業者要時刻準備著一切機遇的到來
沈旭波用一個「100元遊戲」開啟了這場特別的分享，生動地向現場的創業者們傳遞了「機遇」、「堅持」、「收穫」、「感恩」等自己在創業中感悟出的關鍵字眼。
「我手中有一張百元大鈔，在座誰願意用50元，換我的這張100元？」
一時間，現場創業者們思量不斷、猜測不斷。良久，才有人從兜裡掏出一張50元面值的紙幣，直到交換結束、落袋為安，眾人才漸漸明白過來。正如沈旭波所言：
「任何的商業模式，其最初或許都是再簡單不過的，有些人看不懂，有些人看不到，還有些人不停地找理由，機遇便擦身而過了，只有那個勇於嘗試的人，才有可能有所收穫。」
的確，行動力對於家境並不富裕又身在異鄉的沈旭波而言是至關重要的。要不是想著能省一些返鄉車費、租房費，他或許不會想到去做租車、租房；要不是大膽構建和應用這樣的商業模式，他更無以打造心目中的「商業地產王國」。創業者要時刻準備著一切機遇的到來。
老闆這個職業不容易
從邁出象牙塔，沈旭波便選擇了老闆這一行當。
2008年，「聯安」品牌誕生；
2009年，聯安集團成立，旗下已擁有百餘套零碎分散公寓，完成了由2萬元到200萬元的資金積累；
2010年，沈旭波正式進軍商業地產，推出房產無憂託管理念，並完成首個舊樓改造「聯安大廈」；
2011年，沈旭波帶領聯安實現多元化、多業態聯動發展，首個公寓「聯安·橘子郡公寓」誕生；
2013年，聯安突破傳統商業地產運營，打造出首個城市綜合體「聯安·環球中心」；
2015年，沈旭波打開商務樓宇創新化、主題化規劃運營思路，打造出首個主題商務樓宇「聯安·紅幫大廈」；
2018年，聯安積極打造主題樓宇、鄰裡商業、特色產業園全產業鏈生態式發展的新常態，並走出寧波，打造出寧波南部商務區的完美復刻與價值衍生「聯安·包頭南部商務區」；
今年，沈旭波又開始布局資本市場，布局以「北京中關村(000931,股吧)產業園」為代表的城市地標……
十年來，沈旭波從未停歇，用最快的速度，朝著夢想行進，卻依然感嘆，老闆這個職業太不容易，因為一家企業的成功與否，並不是看其現在有多風光，而是看它能走多遠、多久。
不可否認，創業十之八九是充滿曲折和磕絆的。沈旭波說，「創業過程中，選擇做什麼，怎麼做，何時做，都由自己決定，所以，我是一切的根源，每當遭遇困境、逆境，我喜歡這樣給自己打氣：「太棒了！這樣的事情發生在我的身上，凡事發生，必有其因果，必有助於我！」這樣想時，所有的正能量就又回來了。
銀行敞開「新寧波人融資大門」
對於沈旭波而言，從少年起，就懷著深深的「寧波情結」。
「東海之濱，寧波是第一個看見太陽升起的地方，有良好的經濟基礎、營商環境，有栽培過我的母校，有一系列創業激勵政策，也是我獲得人生第一筆貸款的地方……」
沒錯，創業資金的獲得對於幾乎所有的創業者來說一個繞不過去的坎。創業之初，除了父母的支持，只有小部分特殊的項目可以有幸獲得政策性貸款，再不然，就只有股權融資、債權融資，甚至是典當、金融租賃，很少有剛剛畢業的學生創業者會想到，如何獲得銀行的支持。
沈旭波創辦「聯安房產」的起步，除了自己在大學裡的資金積累外，離不開從泰隆銀行獲得的第一筆80萬元純信用貸款。據記者了解，2008年，剛剛畢業的沈旭波，憑著自己在學校裡的「租車」、「租房」經歷以及資金流水，便輕鬆獲得了高額信用貸款，從此得以放手大幹。
泰隆銀行鄞州支行行長吳靈波在接受記者的採訪時表示，泰隆銀行紮根寧波12年來，始終致力於打造一個人人平等的金融環境。迄今為止，泰隆銀行在甬審批的貸款中，信用及保證類貸款佔比達86.69%，500萬元以下小微貸款客戶佔比高達99.84%；其中，有60%以上貸款正是投向了「新寧波人」。分享會現場，銀行人士真誠敞開了「融資大門」，並表示，對於「新寧波人」，銀行更看重的是貸款者是否願意在寧波安家。
（責任編輯：張洋 HN080）