11月26日,第十一屆地產金融創新峰會成功舉辦

　　疫情影響下全球經濟深度衰退，中國啟動內循環，領先世界重塑增長曲線。在大勢的深刻影響下，中國房地產市場亟需在經濟發展新格局的主戰場中選準自己的定位。

　　正因此，11月26日，由和訊網財經中國會與和訊房地產事業部聯合主辦的第十八屆財經風雲榜第十一屆地產金融創新峰會，將主題鎖定為「高效高質 重啟增長」，旨在引領企業準確把握時局、洞見市場痛點，凝聚行業力量，走出迷霧迎接新增長。

　　活動現場匯集業界著名經濟學家、一線地產精英領袖以及業界知名專家學者，從宏觀到微觀，針對房地產領域時下熱點、難點和痛點，鞭辟入裡，帶來一場思想的碰撞、觀點的釋放以及建設性意見建議的分享。

　　需要特別指出的是，2020年，是全面建設小康社會目標實現之年，也是全面打贏脫貧攻堅戰的收官之年，本次活動特別邀請房企公益大咖親臨現場，並由知名直播帶貨主播聯合多家房企同步帶來「和訊網2020感恩節·房企公益扶貧直播專場」，展示房企扶貧公益成果的同時，感恩回饋社會大眾。

　　1.跨領域嘉賓陣容 共議新時代新機遇

　　本次峰會主旨環節，大咖雲集，既有宏觀層面的專家學者，又有微觀層面的地產一線人士。他們從不同角度對於未來趨勢做了系統性的分析和預判。

　　2020年，城市群建設如火如荼，這為未來房地產的發展方向提供了價值參考。上海交通大學經濟學院教授、執行院長陳憲表示，中國區域一體化的主要形態就是中心城市、城市群和都市圈，他們都是在中國完善改革開放空間布局的大背景下形成的，正在成為產業集聚、產業創新和產業發展的重要空間。陳憲進一步指出，長三角和珠三角有著比較成熟的現代產業集群形態，其核心價值就是創新創業和新興產業發展。目前，戰略性新興產業集群主要集中分布於這兩個區域。

　　上海交通大學住房與城鄉建設研究中心主任陳杰則分享了基於他對住房公積金大數據研究的城市發展潛力成果。他表示，住房公積金個貸額增長反映房地產市場升溫，2019年深圳、北京、上海的公積金租房提取額都超過了100億元，前六大城市合計為573億元，佔當年全國的61%，這些城市的房地產需求較高。

　　回顧即將過去的這一年，大環境充滿不確定性，如何在震蕩中尋找確定性的價值機遇？前海開源基金首席經濟學家楊德龍分析稱，未來10年能夠同時跑贏通脹和M2的資產只有兩類，一類就是優質的股票或者優質的基金，另一類就是核心區域的優質房產。「未來十年房地產仍處於白銀時代，但仍要慎重決定資產配置比例。」楊德龍強調。

　　在把握時代發展大勢的同時，房企越來越意識到品牌名片帶來的隱形價值，愈發珍惜品牌羽翼，房地產行業輿情危機管理變得尤為重要和必要。企業如何建立輿情危機管理體系？如何應對突發狀況？一見塑造CEO 歐盟商會市場與傳播委員會前主席王麗麗表示，社交媒體時代，危機無處不在，作為品牌"高危"行業,在這樣的環境下，房企要做好風險防控，必須在提前做風險的排查、分級分類、制定預案、體系，讓全員做好後危機時代的品牌修復。

　　此外，在主旨演講環節，佳兆業集團控股副總裁、首席經濟學家劉策，藍綠雙城創始合伙人、副董事長顧建明，德信地產常務副總裁方靜，遠大住工集團總裁唐芬還分別從城市機遇、融資新規下的行業空間、房企迭代進化法則、細分領域創新加速等角度與現場觀眾分享了他們的觀點。

　　

　　2.產品力回歸 房企秀「肌肉」

　　在「房住不炒」「美好生活」的政策大背景下，地產開發周期放緩，消費回歸理性，房地產競爭從一味拼規模進入拼產品的階段，在新的市場需求、新的競爭驅動下，「產品力」對於房企的重要性日益凸顯，並成為決勝下一賽段的核心競爭力。

　　在產品力TED演講環節，朗詩控股集團研發中心總經理曾劍龍、中國金茂控股集團營銷總經理李峰、雅居樂地產集團設計中心總經理孫秀瑾、金地華北區域營銷總經理馬丹、樂乎公寓CEO羅意以及兆泰集團樓宇管理部副總經理劉旭東分享了他們的「產品力」故事。

　　曾劍龍表示，朗詩差異化的產品原則，具備極高的溢價和去化能力，比同類競品超出 10-20% 的溢價能力，在下行市場中具備更高的去化速度和更高的回款速度，有更高的經營安全邊際。

　　李峰則介紹到，中國金茂以綠色健康和智慧科技為產品理念核心，致力於為高品質的生活提供定製化的解決方案。

　　而雅居樂則始終秉承客戶理念，將客戶需求置於首位。孫秀瑾表示，「用戶思維首先要求我們忘記土地的概念，從產品本身剝離出來，回歸到將人群做聚類分析和深度研究，挖掘各類人群的居住痛點。」

　　同樣，客戶需求也被金地視為產品打造的出發點。在馬丹看來，迎合客戶生活方式的產品才是最具有競爭力的產品。「金地營銷團隊持續堅持以客戶為先導的產品主義，如果不是以客戶為基礎的產品是沒有生命力的，如果脫離了客戶，一切都是沒有意義的。」馬丹表示。

　　作為房地產領域的一個重要細分領域，長租公寓一直是大眾關注的焦點。樂乎公寓CEO羅意表示，當下，住房租賃已成為多元化布局的主航道，每一類參與方，都有發揮的舞臺和機會。挖掘細分市場空間，全面提升精細化運營能力，成為下一階段關鍵點。

　　作為本次活動特別支持的兆泰集團成立於1992年，根據劉旭東介紹，目前自持和在建面積300萬平方米，這些資產大多位於城市核心區域，善於精細化運營管理的兆泰集團致力於做具有價值的不動產投資運營服務商。

　　

　　3.感恩美好 公益雲上行

　　今年是脫貧攻堅收官之年，截至目前，我國的脫貧成績已經成為世界經濟發展史上的奇蹟。

　　減貧奇蹟的背後，離不開各行各業的支持。近年來，地產企業成為公益事業中的常客，從生態治理、校舍援建、資助貧困學子到設立公益基金、產業扶貧等，越來越多的地產企業正在將公益行動從「偶然」變成「常態」，通過領域的多元化，計劃的系統性，實現公益價值的長效化。

　　今年峰會的一大亮點在於，論壇舉辦當天，恰逢感恩節，在這個特殊的日子，多家房企公益大咖親臨論壇現場，全面展示房企公益成就和企業扶貧助農產品(000061,股吧)，抒發地產人共同的心聲。

　　

　　與論壇同步，和訊網聯合12家房企，開啟了一場別開生面的公益扶貧直播帶貨。

　　帶貨主播是時尚達人、百萬kol、中國內地新銳主播 ——卿雲，正式開播不到半小時，累計觀看人數已突破50萬。開播一個半小時，主播在一直播主播人氣榜上排名竄升至31位。來自12家房企的35件好物，最終吸引了逾百萬網友觀看，總下單金額突破10萬，數千名網友為公益拼單。

　　

　　4.榜樣的力量 致敬先鋒

　　如往屆，今年峰會對過去一年辛苦勞作同時取得巨大突破企業給予褒獎。

　　峰會評選出了2020年信息披露優質企業、2020年房地產上市公司十大財務健康榜樣、2020年房地產上市公司十大成長潛力榜樣、2020年房地產上市公司十大經營能力榜樣、2020年房地產上市公司ESG領先企業、2020年企業社會扶貧公益榜樣、2020年房地產企業運營效率榜樣、2020年房地產企業品牌影響力榜樣、2020年產業地產領軍企業、2020年商業地產領軍企業、2020年房地產企業優秀產品力榜樣、2020年房地產企業IPO新銳榜樣、2020年房地產行業模式創新榜樣、2020年優秀僱主典範、2020年業主服務優秀企業榜樣、2020年新居住領先智庫、2020年品牌風尚獎、2020年建築科技創新榜樣、2020年長租公寓優質品牌榜樣、2020年整合傳播公關優秀服務典範、2020年建築科技裝修創新榜樣、2020年中國濱江人居大獎、2020年房地產項目優秀產品力榜樣、2020年房地產項目卓越市場成就獎、2020年品質創新人居典範、2020年影響力寫字樓、2020年綠色建築創新典範、2020年房地產行業首席品牌官。

　　

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