春天,如約而至。
在這個希望的季節裡,我們能看到,一大串好消息紛至沓來,給這座城市,帶來活力與創造力。
從降至0確診,0疑似開始,今天第4天,廣州仍是大家所希望的0(來源:南方都市報)。0是結束,亦是萬物復甦之始。
復工大潮,亦從四面八方,殺回廣州,城市發展正在滿地回血。
| 遷入廣州來源,來自百度遷徙大數據(示意圖)
廣州93%國資企業復產,而核心商圈的商務樓宇復工率95%以上,黃埔工業百強企業全部復工,番禺「四上」企業復工率超8成(來源:羊城晚報)……
我們也能看到,廣州地鐵4條在建線路復工,昨日線網總客流量達156.3萬人次(來源:廣州地鐵);至於樓市,超180個售樓部重新對外開放……
一串串振奮人心的數據,我們有理由相信,2020年的廣州,將蓄勢待發。
| 城市川流不息(實景圖,視覺中國已授權)
2020年,充滿期待的一年
其實,廣州的春暖花開,只是全國經濟即將強勢復甦的一個縮影。
2020年,無論對於廣州,對於灣區,還是對於中國經濟而言,都有著獨特的意義。
| 璀璨廣州(實景圖,視覺中國已授權)
首先,「十三五規劃」踏入收官之年,各大城市將奮力直追,全面建成小康社會。
其次,這亦是承前啟後的一年,2019年中國人均GDP破1萬美元(來源:人民日報),實現歷史性突破,對於未來,人們鬥志昂揚。
第三,《粵港澳大灣區三年行動計劃》中,2020年是計劃達成的重要節點。
這個雄心萬丈的世界級城市群,在產業、金融、交通、人才引進、城市運營等方面,卯足幹勁,廣州北部萬科城大步向前。
| 灣區未來可期(實景圖,視覺中國已授權)
所以,不管從哪個角度,2020年的經濟都充滿期待。
其實,如果不是疫情,今年開局相當美妙,中美達成第一階段經貿協議,央行投放1.7萬億逆回購,三次發聲經濟長期向好,股市強勢斬獲8連陽(來源:新浪財經),一切欣欣向榮。
縱使面對不速之客黑天鵝,我們也從不懼怕被打倒,越戰越強,是中國人骨子裡的韌性。
樓市穩健向好,機會擺在眼前
既然對經濟有信心,那麼樓市的復甦,便是水到渠成。
回想2003年,廣州樓市一度低迷,但調整非常快,下半年成交量便恢復,並且重新上漲。
當年,廣州8區商品房成交66976宗,成交金額為321億,分別比2002年增長10.08%和4.05%。(來源:廣州市國土局)
那麼,2020年呢?就在昨天,央行宣布降息,5年期以上LPR為4.75%(來源:中國人民銀行),為20年新低,釋放重要信號。
也是昨天,上海拍出一塊總價達310億地塊,刷新城市紀錄。(來源:時代財經)
近一周內,全國10多個城市,先後出臺政策,穩樓市,穩預期。
實際上,對於剛需而言,什麼時候入手,都是合適的。畢竟,近期財政部、統計局、央行等多部門密集發聲,重申要堅持「房住不炒」定位,是一顆定心丸。
不過,困囿在不少剛需面前的,是資金不到位,以及一紙廣州房票。
比如說,在人口大戶白雲區。截至2018年,白雲常住非戶籍人口高達168.09萬人,高居全市第一(來源:廣州統計局),佔到全區常住人口一半以上,這些人沒有戶籍,很多也沒有社保。
區域常住人口戶籍人口常住非戶籍人口
全市1490.44927.69562.75
荔灣9774.5422.46
越秀117.89117.790.1
海珠169.36105.5963.77
天河174.6693.9280.74
白雲271.43103.34168.09
黃埔111.4152.7658.65
番禺177.798.9478.76
花都109.2678.2431.02
南沙75.1743.9331.24
從化64.7163.491.22
增城121.8595.1526.7
| 各區人口(單位:萬人,來源:廣州統計局)
與此同時,疫情之下,全國各地多少租客被拒之城外。有屋歸不得,這種心酸沒有感同身受,只有冷暖自知。這群城市候鳥渴望的,不過一處落腳的地。
如何才能留在大城市?或許,不妨將目光向北望去,在廣清新城,廣州北部萬科城總價最低48萬起,首付約14萬起,便可擁有一套房。
要知道,2019年,白雲一手住宅首套房首付,平均達123萬(來源:中指院),如今只需九分之一,即可撬動。
不賣關子,這便是北部萬科城。
| 北部萬科城(鳥瞰圖)
便宜有好貨,防疫底氣十足
相信很多人會疑問,這麼便宜,樓盤真的靠譜嗎?疫情之下,這又是否又是一個好選擇?
別懷疑,我們用事實來說話。
01
30年沉澱,央視點讚萬科物業
這場疫情,讓很多人刷新了置業觀:好的物業,究竟有多重要,尤其是在大社區,更是馬虎不得。
北部萬科城所引進的萬科物業,成立於1990年,連續8年蟬聯中國物業服務百強榜第一名,截至1月底,其業務布局99個大中城市,服務超過3302個項目(來源:萬科物業官網)。
就在2月13日,央視《新聞聯播》點讚萬科金牌物業。
全面抗疫期間,萬科物業「在全國2663個住宅項目、639個商寫項目上建立統一的防疫手冊,同時每天85000名員工在崗為25萬人次的客戶出入進行體溫監測」。
而在北部萬科城,我們也能看到,物業每日對小區消殺4次,設置口罩專用垃圾桶,嚴控非小區人員進入,甚至打開進入車輛後備箱檢查……
截至目前,這座擁有超1.7萬戶的巨無霸大城,無一確診,無一疑似。這樣的物業,讓人安心,不是嗎?
| 北部萬科城物業動作(實景圖)
02
廣清門戶,7軌交匯,縱橫交錯
當然,買家的常規關注點,比如地段,比如交通,北部萬科城都足夠優秀。
北部萬科城地處廣清交界的第一站,在其周邊,一條條縱貫城市的軌道長龍,密如蛛網。
當中,尤為引入注目的,當屬廣清城軌。其一期廣州北站至清遠站,已完成99.8%工程量。(以上信息來源於1月9日清遠市委七屆十次全會,實際實施情況以政府公布為準)
待通車時,廣清同城乘風而上,完成一次重要的升級。
| 廣清城軌航拍,廣州房產攝(實景圖)
這只是開端,今年1月14日,省發改委還透露,廣清城際北延線和南延段,將雙雙開工,大大拉升廣清同城的骨架。
加上廣清城軌,廣清未來將形成「2條地鐵+2條城際+3條國鐵」的交通格局(來源於清遠政府2019年9月12日《廣清軌道交通銜接概念規劃》的公告,實際實施情況以清遠市政府公告為準),構建半小時生活圈,一張動圖一目了然。
| 北部萬科城周邊交通,廣州房產出品(示意圖)
值得一提的是,預計2020年建成的磁懸浮旅遊專線(來源:南方+),橫跨銀盞、蓮湖、長崗和長隆四站,虹吸海量旅客,一旦通車,對片區的產業和旅遊發展將會是質的飛躍。
03
10年成熟大盤,8校教育大城
談到北部萬科城,很多人第一印象,便是十年成熟大盤。
在疫情期間,觸手可及的豐盛配套,讓人不慌不忙,從容應對,在家樓下,便可開啟繽紛人生。
為了讓大家更直觀了解,房產君還特地前往北部萬科城,帶來配套航拍視頻。
項目規劃了三大商業街,當中,一期濱湖商業街,引進了華潤萬家、便利百貨、蔬果烘培、各色餐飲以及兒童培訓機構,隨時可填補家裡庫存。
而五期商業街,除了超市與餐飲之外,還有中娛國際影城,以及建面約700㎡的健身房,待疫情過後,便可強身健體。
| 中娛國際影城(實景圖,具體以酒店官方發布信息為準)
至於溫泉度假酒店,現正全新裝修升級中,預計年中開業。
更重要的是,社區裡就有綜合性漢爾斯醫院,為健康保駕護航。
此外,隨著復工,很多人思慮如何出行。但在北部萬科城,就規劃了兩大交通中心,無需擔憂。
目前北交通中心,每天超36趟接駁巴士往返越秀以太廣場和白雲嘉禾望崗地鐵站,亦有4大公交線,社區穿梭巴。
| 交通中心(實景圖)
當然,不得不提項目的一大殺手鐧——8校護航(4所學校已開學,4所學校規劃中)。
其中,不乏大名鼎鼎的廣鐵一中(萬科城)外國語學校,已於2016年9月開學。
| 廣鐵一中航拍,廣州房產攝(實景圖)
與此同時,還有兩所小學,公立北部萬科城小學2014年開學,規劃新增一所36班小學;一所公立九年一貫制學校預計今年9月開學;四所幼兒園,兩所已經開學。
而這些學校,通通都在家門口。也就是說,在疫情當下,可以免去來回奔波,家長更為放心。
你要的一切,都是肉眼可見,不是嗎?
| 北部萬科城航拍,廣州房產攝(實景圖)
| 北部萬科城航拍,廣州房產攝(實景圖)
04
健康好房子,首付14萬起
作為守護者,北部萬科城對於「健康」二字的詮釋,也落實到了產品上。
項目所推出的,為建面約67㎡兩房、建面約77㎡三房、建面約95㎡三房、建面約112㎡四房。
每一戶,視野開闊,陽光燦爛,清風穿堂,健康寸步不離。
| 北部萬科城航拍,廣州房產攝(實景圖)
以人氣明星戶型——建面約77㎡兩房為例,其帶有入戶花園,廳出陽臺,以南北對流之姿,將風光攬入懷中。
三間臥室,皆帶飄窗,可任陽光肆意闖入家中。
又比如另一款熱銷戶型,建面約94㎡豎廳四房,自帶入戶花園和南向景觀陽臺,採光及通風極為優越,不給病毒隱藏的機會。
主臥帶有獨立衛生間,並有靈活空間可設豪華衣帽間,相當氣派。
當然,每一個房間,都帶有開闊飄窗,推窗即是清風徐來。
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| 本創意戶型鑑賞圖僅為戶型結構示意,相同戶型單位因樓棟、樓層、單元等差別,局部結構、面積等可能不同,實際交付結果以雙方訂立的商品房買賣合同約定為準。
關鍵是,北部萬科城均價不到萬元,首付約14萬起,月供僅需1800元起,便可擁有萬科物業+7軌貫通(清遠市交通配套,非項目周邊交通配套)+10年大盤+3大商業街+8大學校+健康房子,美不美妙?
據悉,現在認購,還有難得一見的重磅優惠:
01
2月線上認購可享7天無理由退房
02
9.9元搶購20000元購房優惠券(優惠長達三年,搶券僅限本月,限量發售!2020年3月1日將停止發售)
所以,不要等購買力爆發,不要等廣清城軌開通,趁現在,趕緊入手廣州北剛需「上車神盤」。
最後,透露一下,如果現在想了解項目,項目特設VIP一對一線上客服,點擊二維碼即可添加,即時了解項目及活動詳情。
免責聲明
開發商:清遠市萬合投資有限公司/代理商:廣州市世聯房地產諮詢有限公司/標準地名:清遠萬科城/印刷日期:2020年2月;本宣傳冊為廣告要約邀請,對周邊環境、政府規劃、商業配套教育配套、投資前景的介紹僅為提供相關信息,並不意味著對此作出任何承諾,買賣雙方的權利義務以雙方籤訂的《商品房買賣合同》為準。部分素材來源於網際網路,無法核實其真實出處,如涉及侵權請聯繫我們刪除,謝謝;以上表述的價格有效期至:2020年2月29日。
三條國鐵:京廣高鐵、京廣鐵路、廣清重高鐵(規劃中);兩條城際鐵路:廣清城際(在建)、肇清從城際(規劃中);兩條城市軌道:地鐵18、24號線(規劃中);以上信息來源於清遠政府2019年9月12日《廣清軌道交通銜接概念規劃》的公告,實際實施情況以清遠市政府公告為準;*月供1800元起:中國銀行珠江支行提供最高3成30年按揭;*地鐵信息來源:根據2019年9月12日清遠市空間規劃信息網發布了《廣清軌道交通銜接概念規劃》草案公示;*8所學校:玉騰幼兒園、北部萬科城幼兒園、北部萬科城小學、廣鐵一中均已開學,九年一貫制公立學校建設中,另,1所小學,2所幼兒園規劃中,本項目宣傳資料對項目周邊幼兒園、學校等教育資源的介紹旨在提供相關信息,並不意味著本公司對就學安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學(班)時間、招生條件、收費標準及招生區域存在調整的可能,應以政府教育主管部門及辦學方頒布的政策規定為準;*三商業街:一、五期商業已開業,規劃九期商業中心;
本文章轉自廣州房產